Pro
3 photos
Villas · Ungasan

Villa Melasti à Ungasan — 200 m² avec piscine et 3 chambres

3 BR200 m² maisonUngasan, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 5,37 Md
Rp 26,9 M / m²
Prix mis à jour 13 juillet 2026

Caractéristiques

Chambres
3 BR
Maison
200 m²
Livraison
Livré
Permis
SLF applied for
Bail emphytéotique
25 ans
Quartier
Ungasan
Vers l'aéroport
9.7 km
Style intérieur
Japonais / wabi-sabi

Description

Villa Melasti est une villa contemporaine située dans un complexe au sud de Bali, dans le quartier de Ungasan. Le bien offre une surface de 200 m² et comprend trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités dans un grand confort. La villa a été conçue selon des standards architecturaux actuels, soulignant le standing et la qualité de ce bien immobilier à Bali. Le secteur de Ungasan est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et son atmosphère paisible, ce qui en fait une adresse recherchée pour une résidence à long terme comme pour la location. Le complexe garantit intimité et haut niveau de sécurité, un critère essentiel pour les propriétaires d’une villa premium à Bali. Le prix de la villa est de 300 000 dollars américains, avec une durée de détention de 25 ans. Ce bien convient à un investissement immobilier à Bali, à la génération de revenus locatifs stables, ainsi qu’à un usage personnel. Villa Melasti réunit un emplacement avantageux, un agencement bien pensé et une structure juridique de propriété fiable.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental. Check the documents first.

What is good about it

  • Flat plot with road access
  • Close to the airport

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

The building is not certified for use yet - only an SLF application.

Occupancy certificate (SLF)
application onlyWithout an SLF the building cannot be legally rented out. Ask when it will be issued and request a copy.
Construction
house ready
Land lease
25 years
Zone
yellow - residential
Developer BaliBenefit
2 of 4 projects completed
Elevation
Plot 145 m above sea level
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 20 m
Slope
flat, 3%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Comfortable to live in

À propos du quartier · Ungasan

Ungasan est un marché de niche pour entrer via un appartement dès $160,000 ou une villa dès $300,000, avec une offre locative bien plus active.

Ungasan compte 10 biens à vendre : 4 villas et 6 appartements. L'offre est limitée, le secteur se prête donc à une sélection ciblée plutôt qu'à une recherche large. On y compte aussi 6 résidences.

Appartements dès $160,000Format 1 chambreStratégie locativeVillas dès $300,000
Toutes les villas à Ungasan

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Jan1429°17
Fév1129°17
Mar1929°12
Avr2129°9
Mai2828°3
Jui2728°3
Jui2927°2
Aoû3127°0
Sep2827°2
Oct2628°5
Nov1929°11
Déc1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
31 min
Canggu
60–64 min
Ubud
96–112 min
Uluwatu
21 min
Sanur
52–55 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
2.2 km · Bukit Sunrise School
Clinic
1.3 km · IV Drip Unicare Uluwatu + Rabies Vaccine Bali + 24 Hours Doctor + Bali Belly + Emergency Service · pharmacy 600 m
Grocery store
600 m · BINTANG MART UNGASAN
Cafés
18 within 500 m
Quiet
quiet

Karma Beach (Karma Kandara) - 1.8 km

4,6· 743 Google reviews

White sand, calm water

Swimming
yes
With kids
with care
Surf
no
By the beach
1 café, 3 restaurants, 3 bars, 6 beach clubs within 500 m
Also
snorkelling, SUP, kayak, yoga
Promenade
no
Getting down
through a hotel only

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 29 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 2 km: typically Rp 2,9 M per night, usually from Rp 2,1 M to Rp 3,9 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 2,5 M per night.

How much will it earn?

About 5.1% a year before tax, 3.8% for non-residents. Pays back in about 19 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax2,6%5,1%8,2%
BaliBenefit
Promoteur
BaliBenefit
  • 3 ans à Bali
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Dmitry
Dmitry
Conseiller BaliBenefit
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos : Villa Melasti

Autres villas à Ungasan

Sur le même thème

Questions fréquentes

Combien coûte Villa Melasti à Ungasan — 200 m² avec piscine et 3 chambres ?+

Le prix actuel est de $300,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Melasti à Ungasan — 200 m² avec piscine et 3 chambres ?+

Le bien se trouve à Ungasan, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.