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Résidences · Pererenan

River Villa

Villas · Pererenan, Bali · livraison 2024 · 1 unités
100%
Livré · estimation ~100%
Unités à partir de $1,850,000

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2024
Bail emphytéotique
30 ans
Unités
1
Quartier
Pererenan
Vers l'aéroport
12 km

À propos de River Villa

River Villa est un complexe résidentiel contemporain à Bali, développé par BREIG dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île — Pererenan, Canggu. Cette adresse combine intimité et proximité des infrastructures essentielles : les plages, cafés prisés, commerces, écoles et salles de sport se trouvent à seulement quelques minutes. Pererenan est apprécié pour son atmosphère paisible, ses infrastructures développées et son confort au quotidien, ce qui en fait un secteur attractif aussi bien pour les familles que pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier à Bali. Le programme River Villa propose un seul bien exclusif — une villa spacieuse au design contemporain, avec baies vitrées panoramiques et agencement bien pensé. Le mode de détention est en leasehold, une formule adaptée à un investissement immobilier à Bali avec un cadre juridique clair. La livraison du complexe est prévue en 2024, offrant la possibilité d’acheter un bien neuf en fin de construction et de choisir les conditions d’acquisition les plus adaptées. River Villa n’est pas seulement une villa à Bali, mais un véritable espace de vie, de détente et d’investissement. Grâce à son emplacement privilégié à Pererenan, le bien convient parfaitement à une résidence principale, à la location ou à des séjours saisonniers. Le secteur se développe activement, la demande locative et à l’achat reste soutenue, et la proximité de la plage ainsi que les infrastructures complètes garantissent un haut niveau de confort. À Bali, les investissements dans l’immobilier neuf, en particulier dans des zones comme Pererenan, se distinguent par une bonne liquidité et un potentiel de valorisation. En choisissant River Villa avec Balinsky, vous accédez à des photos à jour, à des plans détaillés, ainsi qu’aux informations sur les prix et les délais de livraison. Le site présente tous les détails du programme, et les experts Balinsky sont à votre disposition pour vous conseiller sur l’achat immobilier à Bali, vous aider à sélectionner la meilleure option et accompagner la transaction à chaque étape. River Villa est l’opportunité de devenir propriétaire d’une villa contemporaine dans l’un des meilleurs quartiers de l’île, avec un accompagnement professionnel et des conditions d’acquisition transparentes.

Unités disponibles

1 villas disponibles à River Villa

Emplacement

Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport54–61 min
Canggu24 min
Ubud64–70 min
Uluwatu90–108 min
Sanur60–67 min
Altitude8 m
Plage la plus proche:Пантай Переренан· 0.42 km

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon
peubeaucoup

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Les environs

Dans un rayon de 3 km: 162 restaurants · 127 bars · 120 cafés · 118 spas et studios de yoga · 112 hôtels · 35 salles de sport · 40% des lieux alentour visent les étrangers

Lyma Beach
Lyma Beach
4.7180 m
restaurants
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
4.8260 m
bars
7AM Bakers | 7PM Diners Pererenan
7AM Bakers | 7PM Diners Pererenan
4.5270 m
cafés
OPTIMIST BALI
OPTIMIST BALI
4.9270 m
bars
Barō
Barō
4.8270 m
cafés
Kilo Kitchen Bali - Pererenan
Kilo Kitchen Bali - Pererenan
4.8270 m
restaurants
Shore Amora Canggu
Shore Amora Canggu
4.7270 m
hôtels
ARTE Italian Restaurant
ARTE Italian Restaurant
4.5270 m
bars

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pererenan

A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.

Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.

Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm
Toutes les résidences à Pererenan

Signaux d’investissement

Rendement locatif
~6.3% / an
Vers la plage
Plage proche
7 min à pied
Demande du secteur
au niveau du secteur
98%
Livraison
Livré — revenu immédiat
Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 291 biens dans un rayon de 1 km
Villas6 sur Booking
Taux d’occupation
98.1%
≈ 358 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$326
Revenu par nuit disponible
$320
Revenu annuel estimé
$116,789
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Promoteur

BREIG
Réalisé par
BREIG
5.0Fiabilité Balinsky · 14 livrés
Promoteur

Contacter le conseiller

Serge
Serge
Conseiller BREIG
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Questions fréquentes

Où se situe River Villa ?+

La résidence River Villa se trouve à Pererenan, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à River Villa ?+

La durée de base du bail est de 30 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à River Villa ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».