Pro
2 photos
Résidences · Pererenan

River Villa

Villas · Pererenan, Bali · livraison 2024 · 1 unités
100%
Livré · estimation ~100%
Unités à partir de Rp 33,12 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2024
Bail emphytéotique
30 ans
Unités
1
Quartier
Pererenan
Vers l'aéroport
22 km · 54⁠–⁠61 min

À propos de River Villa

River Villa est un complexe résidentiel contemporain à Bali, développé par BREIG dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île — Pererenan, Canggu. Cette adresse combine intimité et proximité des infrastructures essentielles : les plages, cafés prisés, commerces, écoles et salles de sport se trouvent à seulement quelques minutes. Pererenan est apprécié pour son atmosphère paisible, ses infrastructures développées et son confort au quotidien, ce qui en fait un secteur attractif aussi bien pour les familles que pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier à Bali. Le programme River Villa propose un seul bien exclusif — une villa spacieuse au design contemporain, avec baies vitrées panoramiques et agencement bien pensé. Le mode de détention est en leasehold, une formule adaptée à un investissement immobilier à Bali avec un cadre juridique clair. La livraison du complexe est prévue en 2024, offrant la possibilité d’acheter un bien neuf en fin de construction et de choisir les conditions d’acquisition les plus adaptées. River Villa n’est pas seulement une villa à Bali, mais un véritable espace de vie, de détente et d’investissement. Grâce à son emplacement privilégié à Pererenan, le bien convient parfaitement à une résidence principale, à la location ou à des séjours saisonniers. Le secteur se développe activement, la demande locative et à l’achat reste soutenue, et la proximité de la plage ainsi que les infrastructures complètes garantissent un haut niveau de confort. À Bali, les investissements dans l’immobilier neuf, en particulier dans des zones comme Pererenan, se distinguent par une bonne liquidité et un potentiel de valorisation. En choisissant River Villa avec Balinsky, vous accédez à des photos à jour, à des plans détaillés, ainsi qu’aux informations sur les prix et les délais de livraison. Le site présente tous les détails du programme, et les experts Balinsky sont à votre disposition pour vous conseiller sur l’achat immobilier à Bali, vous aider à sélectionner la meilleure option et accompagner la transaction à chaque étape. River Villa est l’opportunité de devenir propriétaire d’une villa contemporaine dans l’un des meilleurs quartiers de l’île, avec un accompagnement professionnel et des conditions d’acquisition transparentes.

Unités disponibles

1 villas disponibles à River Villa

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location61 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 6,3 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport54–61 min
Canggu24 min
Ubud64–70 min
Uluwatu90–108 min
Sanur60–67 min
Altitude8 m
Plage la plus proche:Pantay Pererenan· 0.42 km

Quartier et côte

Le quartier se construit vite - attendez-vous à des chantiers

+78 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Océan à ~290 m, terrain à 8 m au-dessus de la mer: faible marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

80% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps
À propos du quartier · Pererenan

Le voisin plus calme de Canggu : le même surf, les mêmes beach clubs et beaucoup de constructions neuves.

Pererenan est le prochain secteur tendance après Canggu, à 15 minutes de Berawa. Moins de bruit, moins de trafic, les mêmes vagues et beach clubs.

Investisseurs coût/rendementHorizon de 5 ans et plusSurf et calme
Toutes les résidences à Pererenan
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Rendement des lots avant impôts, médiane
~4,0% / an
Vers la plage
Plage proche
7 min à pied
Livraison
Livré — revenu immédiat
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 4 m away
Access
Street 4 m away · Gang OceanTo the Raya Pantai Pererenan: 270 m
Slope
Flat plot · 4%
Stream
80 m from the plot
Sea
280 m from the listing point
Natural hazards
Flood · medium

No high hazards.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.

Promoteur

BREIG
Réalisé par
BREIG
Projets livrés : 14 · en construction : 4
Promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Serge
Serge
Conseiller BREIG
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos sur River Villa

Autres projets à Pererenan

Sur le même thème

Questions fréquentes

Où se situe River Villa ?+

La résidence River Villa se trouve à Pererenan, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à River Villa ?+

La durée de base du bail est de 30 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à River Villa ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».