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Appartements · Pandawa

Appartement à vendre à Pandawa Hills — 37 m², 1 chambre

1 BR36.7 Étage: 1Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$140,000
$147 / m²
Prix mis à jour 15 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
36.7 m²
Étage
1
Permis
Заявка PBG
Bail (leasehold)
26 ans
Quartier
Pandawa
Vers l’aéroport
11 km

Description

Cet appartement à vendre dans la résidence Pandawa Hills se situe à Pandawa, à Bali, et propose un espace bien pensé de 37 m² avec une chambre. Son architecture contemporaine et ses finitions de qualité soulignent le standing du bien, tandis que l’intimité et le calme de la résidence créent un cadre attractif pour y vivre ou pour une location longue durée. Le secteur de Pandawa est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec la plage et une demande locative stable de la part des expatriés et des touristes, ce qui fait de cet appartement une option intéressante pour un investissement immobilier à Bali. La résidence maintient un bon niveau de service, ce qui soutient la liquidité et l’attractivité de ce type de bien sur le marché. Le prix de l’appartement est de 140,000 USD, avec une durée de détention de 26 ans. Le bien convient pour une résidence personnelle, la mise en location ou la constitution d’un portefeuille d’investissement. Pandawa Hills réunit un emplacement avantageux, un style contemporain et la perspective d’un revenu stable sur le marché immobilier de Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport33 min
Canggu66 min
Ubud95–110 min
Uluwatu31 min
Sanur53 min
Altitude94 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 15 sites touristiques · 14 hôtels · 13 spas et studios de yoga · 12 restaurants · 12 cafés · 10 beach clubs · 28% des lieux alentour visent les étrangers

Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.750 m
hôtels
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6280 m
sites touristiques
Wood Shack
Wood Shack
4.6660 m
restaurants
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7700 m
cafés
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.5700 m
plages
PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5840 m
hôtels
plyazh melasti
plyazh melasti
4.61.3 km
plages
Kecak Dance at Melasti Beach
Kecak Dance at Melasti Beach
4.81.3 km
sites touristiques

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Tous les appartements à Pandawa
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property stands out from nearby peers thanks to a partial ocean view—none of the comparable listings nearby have it, and this feature is associated with a higher rate. Panoramic glazing is also a plus, although some competitors have it as well. The weakness is straightforward: there is no pool, while about a third of nearby listings do have one.

Rate vs neighbours
×1.10
~47 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 58 biens dans un rayon de 1 km
Villas2 sur Booking
Taux d’occupation
74.4%
≈ 272 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Pandawa Hills
Résidence
Pandawa Hills
PandawaВиллы, Апартаментыlivraison 202658 unités
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LB Group (LOYO&BONDAR)
Promoteur
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 let opyt raboty v industrii
  • 6 let na Bali
  • 100 000m²+ zavershennyh proektov
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Contacter les conseillers

Valerie
Valerie
Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Victor
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Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
12 biens à Pandawa · 1–2 BR
Loyer médian
$2,074 / mois
Fourchette
$610$3,660
Rendement brut
~17.8%
$24,888 par an sur une villa au prix de $140,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à vendre à Pandawa Hills — 37 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 140 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement à vendre à Pandawa Hills — 37 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Pandawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 26 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.