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Résidences · Ubud

LUMA UBUD

Appartements · Ubud, Bali · livraison 2027 · 33 unités
70%
En construction · estimation ~70%
Unités à partir de Rp 2,77 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Appartements
Livraison
2027
Bail emphytéotique
30 ans
Unités
33
Quartier
Ubud
Vers l'aéroport
35 km · 65⁠–⁠71 min

À propos de LUMA UBUD

LUMA UBUD est une résidence contemporaine à Bali développée par Sunny Development dans l’un des secteurs les plus recherchés et les plus pittoresques de l’île : Ubud. Ce projet associe harmonie avec la nature, architecture singulière et standing confort, ce qui en fait une option attractive pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier de qualité à Bali. Son emplacement a été choisi avec soin : Ubud est réputé pour son atmosphère paisible, ses rizières verdoyantes, sa proximité avec les sites culturels et ses infrastructures bien établies. On y trouve facilement des écoles, des commerces, des cafés agréables et des parcs, tandis que les appartements profitent de superbes vues sur la nature tropicale. LUMA UBUD propose des appartements, un format idéal pour y vivre, passer ses séjours ou générer des revenus locatifs. Le complexe comprend 33 unités, garantissant intimité et tranquillité à chaque résident. Le mode de détention est en leasehold, un standard pour l’immobilier neuf à Bali, particulièrement adapté à un investissement immobilier bali sur le long terme. La livraison du programme est prévue en 2027, ce qui permet d’acheter à un prix attractif pendant la construction et de choisir la configuration la plus adaptée. LUMA UBUD n’est pas seulement un ensemble d’appartements à Bali, mais aussi un investissement dans un quartier à fort potentiel, avec une demande soutenue à la location comme à l’achat. Ubud attire depuis longtemps les expatriés, les digital nomads et les touristes grâce à son ambiance, ses infrastructures développées et sa position proche du centre de l’île. Le marché du neuf y progresse activement, et la demande pour des résidences de qualité reste stable. Dans ce contexte, LUMA UBUD constitue un excellent choix aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif. Le quartier offre une bonne accessibilité, des établissements éducatifs et de nombreuses options de loisirs, des atouts importants pour les familles comme pour les investisseurs. Découvrez tous les atouts de LUMA UBUD sur Balinsky.info : photos récentes du programme, plans détaillés, informations sur les prix et conditions d’achat. Le site permet aussi de consulter le calendrier de livraison, d’obtenir un accompagnement professionnel sur l’investissement immobilier à Bali et de sélectionner l’appartement le plus adapté. Les experts Balinsky vous aident à comprendre les spécificités du marché immobilier à Bali et à choisir une solution en phase avec vos objectifs, que ce soit pour y vivre, pour les vacances ou pour investir.

Unités disponibles

4 appartements disponibles à LUMA UBUD
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 44 m², 1 Bedroom

LUMA UBUD Apartments in Ubud – 44 m², 1 Bedroom

Rp 2,77 Md
1 BR44 m²Étage: 123
94
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 73 m², 1 Bedroom

LUMA UBUD Apartments in Ubud – 73 m², 1 Bedroom

Rp 4,21 Md
1 BR73 m²Étage: 23
94
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 66 m², 1 Bedroom

LUMA UBUD Apartments in Ubud – 66 m², 1 Bedroom

Rp 4,21 Md
1 BR66 m²Étage: 1
94
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 76 m², 1 Bedroom

LUMA UBUD Apartments in Ubud – 76 m², 1 Bedroom

Rp 4,39 Md
1 BR76 m²Étage: 3
94

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location71 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 2,4 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Ubud, Gianyar Regency, Bali

Accès

Aéroport65–71 min
Canggu62–67 min
Ubud7 min
Uluwatu102–119 min
Sanur47–51 min
Altitude185 m
Plage la plus proche:Pantai Saba· 11.8 km

Quartier

Le quartier se construit lentement - vue et calme dureront plus longtemps

+21 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:moyen

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout du sud-est

56% du temps · en moyenne 2,1 m/s, très légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps
À propos du quartier · Ubud

Le centre culturel et spirituel de Bali : bien-être, yoga, séjours longs.

Ubud est le seul secteur de l'intérieur des terres qui attire sérieusement les investisseurs.

Bien-être et yogaLocation longue duréeSlow travelUsage personnel
Toutes les résidences à Ubud
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Rendement des lots avant impôts, médiane
~5,7% / an
Vers la plage
Intérieur
Pantai Saba
Livraison
Livraison 2027
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · road between districts 20 m away
Access
Road between districts 20 m away · Jalan Raya Pengosekan, 5 m wide, paved
Slope
Flat plot · 3%
Stream
260 m from the plot

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

Sunny Development
Réalisé par
Sunny Development
Projets livrés : 10 · en construction : 2
Promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Andrew
Andrew
Conseiller Sunny Development
Heures de bureau de Bali, UTC+8
Maria
Maria
Conseiller Sunny Development
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Où se situe LUMA UBUD ?+

La résidence LUMA UBUD se trouve à Ubud, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à LUMA UBUD ?+

La durée de base du bail est de 30 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à LUMA UBUD ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».