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Résidences · Ubud

LUMA UBUD

Appartements · Ubud, Bali · livraison 2027 · 33 unités
70%
En construction · estimation ~70%
Unités à partir de $155,000

Chiffres clés

Type d'unité
Appartements
Livraison
2027
Bail emphytéotique
30 ans
Unités
33
Quartier
Ubud
Vers l'aéroport
27 km

À propos de LUMA UBUD

LUMA UBUD est une résidence contemporaine à Bali développée par Sunny Development dans l’un des secteurs les plus recherchés et les plus pittoresques de l’île : Ubud. Ce projet associe harmonie avec la nature, architecture singulière et standing confort, ce qui en fait une option attractive pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier de qualité à Bali. Son emplacement a été choisi avec soin : Ubud est réputé pour son atmosphère paisible, ses rizières verdoyantes, sa proximité avec les sites culturels et ses infrastructures bien établies. On y trouve facilement des écoles, des commerces, des cafés agréables et des parcs, tandis que les appartements profitent de superbes vues sur la nature tropicale. LUMA UBUD propose des appartements, un format idéal pour y vivre, passer ses séjours ou générer des revenus locatifs. Le complexe comprend 33 unités, garantissant intimité et tranquillité à chaque résident. Le mode de détention est en leasehold, un standard pour l’immobilier neuf à Bali, particulièrement adapté à un investissement immobilier bali sur le long terme. La livraison du programme est prévue en 2027, ce qui permet d’acheter à un prix attractif pendant la construction et de choisir la configuration la plus adaptée. LUMA UBUD n’est pas seulement un ensemble d’appartements à Bali, mais aussi un investissement dans un quartier à fort potentiel, avec une demande soutenue à la location comme à l’achat. Ubud attire depuis longtemps les expatriés, les digital nomads et les touristes grâce à son ambiance, ses infrastructures développées et sa position proche du centre de l’île. Le marché du neuf y progresse activement, et la demande pour des résidences de qualité reste stable. Dans ce contexte, LUMA UBUD constitue un excellent choix aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif. Le quartier offre une bonne accessibilité, des établissements éducatifs et de nombreuses options de loisirs, des atouts importants pour les familles comme pour les investisseurs. Découvrez tous les atouts de LUMA UBUD sur Balinsky.info : photos récentes du programme, plans détaillés, informations sur les prix et conditions d’achat. Le site permet aussi de consulter le calendrier de livraison, d’obtenir un accompagnement professionnel sur l’investissement immobilier à Bali et de sélectionner l’appartement le plus adapté. Les experts Balinsky vous aident à comprendre les spécificités du marché immobilier à Bali et à choisir une solution en phase avec vos objectifs, que ce soit pour y vivre, pour les vacances ou pour investir.

Unités disponibles

4 appartements disponibles à LUMA UBUD
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 44 m², 1 Bedroom

LUMA UBUD Apartments in Ubud – 44 m², 1 Bedroom

$155,000
1 BR44 Étage: 123
94
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 66 m², 1 Bedroom

LUMA UBUD Apartments in Ubud – 66 m², 1 Bedroom

$235,000
1 BR66 Étage: 1
94
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 73 m², 1 Bedroom

LUMA UBUD Apartments in Ubud – 73 m², 1 Bedroom

$235,000
1 BR73 Étage: 23
94
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 76 m², 1 Bedroom

LUMA UBUD Apartments in Ubud – 76 m², 1 Bedroom

$245,000
1 BR76 Étage: 3
94

Emplacement

Ubud, Gianyar Regency, Bali

Accès

Aéroport65–71 min
Canggu62–67 min
Ubud7 min
Uluwatu102–119 min
Sanur47–51 min
Altitude185 m
Plage la plus proche:Pantai Saba· 11.8 km

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:moyen
peubeaucoup

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Les environs

Dans un rayon de 3 km: 153 restaurants · 84 bars · 80 cafés · 68 hôtels · 65 spas et studios de yoga · 36 sites touristiques · 53% des lieux alentour visent les étrangers

Jaens Spa Center Ubud
Jaens Spa Center Ubud
4.920 m
spas et studios de yoga
Soul Bites
Soul Bites
4.850 m
restaurants
Merlin's
Merlin's
4.660 m
restaurants
SUKA UBUD
SUKA UBUD
4.880 m
bars
Ivy Cafe
Ivy Cafe
4.990 m
cafés
Seeds Eatery
Seeds Eatery
4.6100 m
restaurants
Plataran Ubud Hotel & Spa
Plataran Ubud Hotel & Spa
4.7100 m
hôtels
TimeHUB Arena / Internet Cyber Cafe / PC, PS5, XBOX
TimeHUB Arena / Internet Cyber Cafe / PC, PS5, XBOX
4.8110 m
cafés
À propos du quartier · Ubud

Bali's cultural-spiritual centre: wellness, yoga, longer stays.

Ubud is the only inland district with serious investor interest. The rental economy is different here: not nightly but weekly/monthly stays for wellness tourists, retreat organisers and mindful slow-travel audiences. Average stay is 7-14 nights, 2BR ADR is $90-150.

Wellness & yogaLong-stay rentalsSlow travelPersonal use
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Signaux d’investissement

Vers la plage
Intérieur
Pantai Saba
Demande du secteur
21 pts en dessous
61%
Livraison
Livraison 2027
Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 371 biens dans un rayon de 1 km
Villas3 sur Booking
Taux d’occupation
60.6%
≈ 221 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$43
Revenu par nuit disponible
$26
Revenu annuel estimé
$9,394

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Promoteur

Sunny Development
Réalisé par
Sunny Development
5.0Fiabilité Balinsky · 10 livrés
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Andrew
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Conseiller Sunny Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Maria
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5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Autres projets à Ubud

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Questions fréquentes

Où se situe LUMA UBUD ?+

La résidence LUMA UBUD se trouve à Ubud, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à LUMA UBUD ?+

La durée de base du bail est de 30 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à LUMA UBUD ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».