4 photos
Résidences · Ungasan

Black Rock

Vendu
Villas · Ungasan, Bali · livraison 2024 · 3 unités
100%
Livré · estimation ~100%

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2024
Permis
Demande déposée SLF
Bail emphytéotique
32 ans
Unités
3
Quartier
Ungasan
Vers l'aéroport
9.5 km

À propos de Black Rock

La résidence Black Rock est un projet immobilier contemporain à Bali, développé par High Quality Construction dans le quartier prisé de Ungasan. Le complexe se situe sur les hauteurs de Bukit Ungasan, offrant à la fois une atmosphère paisible et des vues dégagées sur les environs. Le secteur bénéficie d’une infrastructure développée : les plus belles plages du sud de Bali, des commerces, des écoles et des parcs se trouvent à proximité, ce qui rend l’emplacement attractif pour y vivre à l’année comme pour les séjours de détente. Ungasan est apprécié pour son calme, sa sécurité et son accès rapide aux principaux pôles touristiques et d’affaires de l’île. Black Rock propose des villas de standing confort — seulement trois unités exclusives, garantissant intimité et cadre résidentiel confidentiel. Tous les biens sont proposés en leasehold, un format courant pour l’immobilier neuf à Bali, particulièrement adapté à un investissement immobilier bali sur le long terme. La livraison du complexe est prévue en 2024, avec l’opportunité d’acheter une villa à vendre bali dans un programme neuf aux standards élevés de construction et de finition. Black Rock offre à la fois un cadre de vie confortable et une réelle opportunité d’investissement. Le secteur de Ungasan reste recherché par les locataires et les acheteurs grâce à la proximité des plages, à la qualité des infrastructures et au potentiel de valorisation immobilière. Les villas de ce programme conviennent parfaitement aux familles souhaitant vivre à Bali toute l’année, ainsi qu’aux acquéreurs à la recherche d’un bien à louer ou d’une solution de préservation du capital. Sécurité, intimité et niveau de service élevé font de Black Rock un choix attractif pour les investisseurs comme pour les amateurs d’un art de vivre de qualité. Sur Balinsky.info, vous trouverez des informations détaillées sur la résidence Black Rock : photos actualisées, prix, plans et calendrier de livraison. Nous proposons un accompagnement professionnel pour l’achat immobilier à Bali, aidons à sélectionner l’option la plus adaptée et suivons chaque étape de la transaction. Découvrez les opportunités d’investissement dans les programmes neufs à Bali et choisissez votre villa à Black Rock, l’un des projets les plus prometteurs du sud de l’île.

Emplacement

Ungasan, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport30 min
Canggu60–64 min
Ubud95–112 min
Uluwatu21 min
Sanur51–55 min
Altitude155 m
Plage la plus proche:Karma Kandara Private Beach· 2.06 km

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon
peubeaucoup

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Ouvrir dans Google Maps

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 45 restaurants · 44 hôtels · 40 spas et studios de yoga · 39 cafés · 25 bars · 17 salles de sport · 23% des lieux alentour visent les étrangers

PEYIA
PEYIA
4.8570 m
restaurants
Monday Co-Working
Monday Co-Working
4.7610 m
cafés
ANDE Café & More
ANDE Café & More
4.8620 m
cafés
Krisna Silver Class Uluwatu
Krisna Silver Class Uluwatu
4.9700 m
shopping · pour étrangers
Garden Table - Breakfast & Sushi & Grill Restaurant
Garden Table - Breakfast & Sushi & Grill Restaurant
4.7720 m
bars
Prasana Villas Uluwatu
Prasana Villas Uluwatu
4.6750 m
hôtels
Khaiyyara Jimbaran Bali
Khaiyyara Jimbaran Bali
4.7780 m
hôtels
Ninja Sushi Bar
Ninja Sushi Bar
4.9790 m
restaurants
À propos du quartier · Ungasan

Ungasan is a niche market for entering through apartments from $160,000 or villas from $300,000, with a much more active rental supply.

There are 10 properties for sale in Ungasan: 4 villas and 6 apartments. Supply is limited, so the area is better suited to targeted selection rather than broad market search. There are also 6 residential complexes in the area.

Apartments from $160,0001-bedroom formatRental strategyVillas from $300,000
Toutes les résidences à Ungasan

Signaux d’investissement

Vers la plage
Intérieur
Karma Kandara Private Beach
Demande du secteur
7 pts au-dessus
85%
Livraison
Livré — revenu immédiat
Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 174 biens dans un rayon de 1 km
Villas5 sur Booking
Taux d’occupation
84.7%
≈ 309 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$126
Revenu par nuit disponible
$106
Revenu annuel estimé
$38,861

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Promoteur

High Quality Construction
Réalisé par
High Quality Construction
4.2Fiabilité Balinsky · 3 livrés
Promoteur

Contacter le conseiller

Daria
Daria
Conseiller High Quality Construction
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Autres projets à Ungasan

Sur le même thème

Questions fréquentes

Où se situe Black Rock ?+

La résidence Black Rock se trouve à Ungasan, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Black Rock ?+

La durée de base du bail est de 32 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Black Rock ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».