Pro
4 photos
Résidences · Ungasan

Black Rock

Vendu
Villas · Ungasan, Bali · livraison 2024 · 3 unités
100%
Livré · estimation ~100%

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2024
Permis
Demande déposée SLF
Bail emphytéotique
32 ans
Unités
3
Quartier
Ungasan
Vers l'aéroport
13 km · 29⁠–⁠30 min

À propos de Black Rock

La résidence Black Rock est un projet immobilier contemporain à Bali, développé par High Quality Construction dans le quartier prisé de Ungasan. Le complexe se situe sur les hauteurs de Bukit Ungasan, offrant à la fois une atmosphère paisible et des vues dégagées sur les environs. Le secteur bénéficie d’une infrastructure développée : les plus belles plages du sud de Bali, des commerces, des écoles et des parcs se trouvent à proximité, ce qui rend l’emplacement attractif pour y vivre à l’année comme pour les séjours de détente. Ungasan est apprécié pour son calme, sa sécurité et son accès rapide aux principaux pôles touristiques et d’affaires de l’île. Black Rock propose des villas de standing confort — seulement trois unités exclusives, garantissant intimité et cadre résidentiel confidentiel. Tous les biens sont proposés en leasehold, un format courant pour l’immobilier neuf à Bali, particulièrement adapté à un investissement immobilier bali sur le long terme. La livraison du complexe est prévue en 2024, avec l’opportunité d’acheter une villa à vendre bali dans un programme neuf aux standards élevés de construction et de finition. Black Rock offre à la fois un cadre de vie confortable et une réelle opportunité d’investissement. Le secteur de Ungasan reste recherché par les locataires et les acheteurs grâce à la proximité des plages, à la qualité des infrastructures et au potentiel de valorisation immobilière. Les villas de ce programme conviennent parfaitement aux familles souhaitant vivre à Bali toute l’année, ainsi qu’aux acquéreurs à la recherche d’un bien à louer ou d’une solution de préservation du capital. Sécurité, intimité et niveau de service élevé font de Black Rock un choix attractif pour les investisseurs comme pour les amateurs d’un art de vivre de qualité. Sur Balinsky.info, vous trouverez des informations détaillées sur la résidence Black Rock : photos actualisées, prix, plans et calendrier de livraison. Nous proposons un accompagnement professionnel pour l’achat immobilier à Bali, aidons à sélectionner l’option la plus adaptée et suivons chaque étape de la transaction. Découvrez les opportunités d’investissement dans les programmes neufs à Bali et choisissez votre villa à Black Rock, l’un des projets les plus prometteurs du sud de l’île.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location30 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3,4 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Ungasan, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport30 min
Canggu60–64 min
Ubud95–112 min
Uluwatu21 min
Sanur51–55 min
Altitude155 m
Plage la plus proche:Karma Kandara Private Beach· 2.06 km

Quartier

Le quartier se construit au rythme habituel de Bali

+61 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps
À propos du quartier · Ungasan

Ungasan est un marché de niche pour entrer via un appartement dès $160,000 ou une villa dès $300,000, avec une offre locative bien plus active.

Ungasan compte 10 biens à vendre : 4 villas et 6 appartements. L'offre est limitée, le secteur se prête donc à une sélection ciblée plutôt qu'à une recherche large. On y compte aussi 6 résidences.

Appartements dès $160,000Format 1 chambreStratégie locativeVillas dès $300,000
Toutes les résidences à Ungasan
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Vers la plage
Intérieur
Karma Kandara Private Beach
Livraison
Livré — revenu immédiat
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · street 20 m away
Access
Street 20 m awayTo the local road: 270 m
Slope
Gentle slope · 7%

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

High Quality Construction
Réalisé par
High Quality Construction
Projets livrés : 3 · en construction : 3
Promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Daria
Daria
Conseiller High Quality Construction
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos sur Black Rock

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Questions fréquentes

Où se situe Black Rock ?+

La résidence Black Rock se trouve à Ungasan, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Black Rock ?+

La durée de base du bail est de 32 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Black Rock ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».