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Résidences · Batu Bolong

Bali Hills

Villas · Batu Bolong, Bali · livraison 2026 · 12 unités
90%
En construction · estimation ~90%
Unités à partir de $250,000

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2026
Bail emphytéotique
25 ans
Unités
12
Quartier
Batu Bolong
Vers l'aéroport
13 km

À propos de Bali Hills

Le complexe résidentiel Bali Hills est un projet contemporain du promoteur fiable Azimut Development, situé dans le quartier prisé de Batu Bolong à Bali. Ce secteur de Canggu est réputé pour son infrastructure développée, sa proximité avec certaines des plus belles plages de l’île et son atmosphère paisible, ce qui en fait l’un des emplacements les plus recherchés pour vivre et pour un investissement immobilier à Bali. Batu Bolong combine l’énergie de la vie balnéaire, une offre variée de cafés, restaurants et boutiques, tout en conservant calme et intimité, un vrai atout pour les familles et pour ceux qui recherchent un cadre confortable pour les vacances ou la résidence principale. Bali Hills propose des villas à vendre à Bali de gamme confort, avec une architecture contemporaine. Le complexe comprend seulement 12 résidences exclusives, chacune pensée pour offrir un maximum de confort et de confidentialité. Les villas sont disponibles en plusieurs formats, de deux à six pièces, afin de convenir à une famille de toute taille ou à un achat destiné à la location. Le mode de propriété est leasehold, un standard pour les programmes neufs à Bali qui garantit une transaction claire. La livraison du complexe est prévue en 2026, ce qui permet d’acheter sur plan à un prix attractif avec des conditions de paiement flexibles. Bali Hills n’est pas seulement un complexe résidentiel à Bali, c’est aussi une belle opportunité d’investissement et de vie confortable. Le quartier de Batu Bolong reste très demandé par les expatriés, les touristes et les investisseurs grâce à ses infrastructures, ses écoles internationales, ses commerces, ses cafés et ses clubs de sport. Les villas de ce secteur sont recherchées en location longue et courte durée, ce qui soutient un fort potentiel de rentabilité. Les baies vitrées panoramiques, la résidence sécurisée et la proximité de la plage font de Bali Hills un choix attractif pour ceux qui privilégient qualité de vie et sécurité. Les programmes neufs à Bali, en particulier à Canggu, affichent traditionnellement une progression de valeur, ce qui fait de l’achat immobilier ici un placement pertinent. En choisissant Bali Hills avec Balinsky, vous accédez aux prix à jour, à des plans détaillés et à un accompagnement professionnel sur toutes les questions liées à l’achat immobilier à Bali. Le site présente de vraies photos du complexe, des informations sur le calendrier de livraison et sur les conditions d’acquisition. Les experts Balinsky vous aideront à sélectionner l’option la plus adaptée, vous expliqueront le potentiel du quartier et les spécificités de la propriété d’une villa à Bali. Si vous envisagez d’acheter un bien à Bali pour y vivre, pour les vacances ou pour investir, découvrez les offres Bali Hills : une combinaison d’architecture élégante, d’emplacement stratégique et de fort potentiel d’investissement.

Unités disponibles

2 villas disponibles à Bali Hills

Emplacement

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport43–49 min
Canggu13 min
Ubud57–62 min
Uluwatu79–95 min
Sanur49–54 min
Altitude44 m
Plage la plus proche:Mejan Stone Beach· 3.85 km

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon
peubeaucoup

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Les environs

Dans un rayon de 3 km: 84 restaurants · 77 cafés · 68 spas et studios de yoga · 57 hôtels · 52 bars · 28 salles de sport · 40% des lieux alentour visent les étrangers

Warung Shisha by Mikata
Warung Shisha by Mikata
4.960 m
bars
Joon Canggu
Joon Canggu
4.6190 m
bars
Limu Spa Moroccan
Limu Spa Moroccan
4.9210 m
spas et studios de yoga
AmantraNa Canggu
AmantraNa Canggu
4.8240 m
hôtels
RingDjinar Coffee & Resto
RingDjinar Coffee & Resto
4.8320 m
restaurants
Anita's
Anita's
4.8320 m
bars
ESKQBar
ESKQBar
4.9390 m
bars
Bali Padel Academy
Bali Padel Academy
4.8420 m
salles de sport

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Toutes les résidences à Batu Bolong

Signaux d’investissement

Rendement locatif
~27.6% / an
Vers la plage
Intérieur
Mejan Stone Beach
Demande du secteur
3 pts au-dessus
93%
Livraison
Clés en 2026
Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 282 biens dans un rayon de 1 km
Villas8 sur Booking
Taux d’occupation
92.9%
≈ 339 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$258
Revenu par nuit disponible
$240
Revenu annuel estimé
$87,575
Appartements3 sur Booking
Taux d’occupation
66.7%
≈ 243 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Promoteur

Azimut Development
Réalisé par
Azimut Development
3.3Fiabilité Balinsky · 0 livrés
Promoteur

Contacter le conseiller

Gregory
Gregory
Conseiller Azimut Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Autres projets à Batu Bolong

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Questions fréquentes

Où se situe Bali Hills ?+

La résidence Bali Hills se trouve à Batu Bolong, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Bali Hills ?+

La durée de base du bail est de 25 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Bali Hills ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».