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Wohnanlagen · Uluwatu

Uluwatu Apartments

Apartments · Uluwatu, Bali · Fertigstellung 2028 · 44 Einheiten
10%
Under construction · geschätzt ~10%
Einheiten ab Rp 7,09 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Apartments
Fertigstellung
2028
Genehmigungen
PBG
Leasehold
35 Jahre
Einheiten
44
Gegend
Uluwatu
Zum Flughafen
21 km · 48⁠–⁠50 min

Über Uluwatu Apartments

Uluwatu Apartments ist eine moderne Wohnanlage auf Bali im renommierten Bukit Uluwatu. Das Projekt wird vom zuverlässigen Entwickler Lyvin realisiert, der für hohe Qualität und Liebe zum Detail bekannt ist. Die Lage des Komplexes überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Parks sowie einige der besten Strände der Insel, was das Wohnen hier besonders komfortabel macht. Uluwatu ist für seine ruhige Atmosphäre, malerischen Meerblicke und seine Beliebtheit bei Expats und Touristen bekannt, was die Immobilieninvestition auf Bali zusätzlich attraktiv macht. In Uluwatu Apartments werden moderne Apartments im Komfortsegment angeboten, ideal sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als Feriendomizil. Die Anlage umfasst nur 44 Einheiten und bietet dadurch Privatsphäre und Ruhe. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine interessante langfristige Investition in Immobilien auf Bali ermöglicht. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2028 geplant, sodass Käufer frühzeitig zu attraktiven Konditionen einsteigen und die passende Grundrisslösung wählen können. Uluwatu Apartments ist nicht nur komfortabler Wohnraum, sondern auch ein interessantes Investment. Die Gegend Uluwatu ist bei Mietern konstant gefragt – dank der Nähe zu den Stränden, der guten Infrastruktur und der dynamischen Entwicklung des Tourismussektors. Neubauimmobilien auf Bali, besonders in solchen Lagen, zeigen ein hohes Wertsteigerungspotenzial und stabile Mieteinnahmen. Die Anlage bietet ein sicheres Umfeld, Panoramablicke und moderne technische Lösungen, was sie für Familien, Investoren und Käufer eines Zweitwohnsitzes auf der Insel attraktiv macht. Alle Vorteile von Uluwatu Apartments können Sie bequem über Balinsky.info entdecken. Auf der Website finden Sie aktuelle Fotos der Anlage, detaillierte Grundrisse sowie Informationen zu Preisen und Kaufbedingungen. Sie erhalten professionelle Beratung zum Immobilienkauf auf Bali, zu Fertigstellungsterminen und zu den Besonderheiten von Leasehold. Balinsky.info ist Ihr zuverlässiger Partner für die Auswahl und den Kauf eines Apartments oder einer Villa auf Bali sowie für Investitionen in Neubauprojekte der Insel.

Verfügbare Einheiten

8 veröffentlichte Apartments in Uluwatu Apartments
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 85 m², 2 Bedrooms

Uluwatu Apartments in Uluwatu – 85 m², 2 Bedrooms

Rp 7,09 Mrd.
2 BR85 m²Etage: 2
99
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 81 m², 2 Bedrooms

Uluwatu Apartments in Uluwatu – 81 m², 2 Bedrooms

Rp 7,09 Mrd.
2 BR81 m²Etage: 1
99
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 79 m², 1 Bedroom

Uluwatu Apartments in Uluwatu – 79 m², 1 Bedroom

Rp 8,59 Mrd.
1 BR79 m²Etage: 1
99
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 110 m², 1 Bedroom

Uluwatu Apartments in Uluwatu – 110 m², 1 Bedroom

Rp 8,63 Mrd.
1 BR110 m²Etage: 2
99
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 107 m², 2 Bedrooms

Uluwatu Apartments in Uluwatu – 107 m², 2 Bedrooms

Rp 9,04 Mrd.
2 BR107 m²Etage: 3
99
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 110 m², 1 Bedroom

Uluwatu Apartments in Uluwatu – 110 m², 1 Bedroom

Rp 9,49 Mrd.
1 BR110 m²Etage: 4
99
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 110 m², 1 Bedroom

Uluwatu Apartments in Uluwatu – 110 m², 1 Bedroom

Rp 9,49 Mrd.
1 BR110 m²Etage: 4
99
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 139 m², 1 Bedroom | Balinsky Real Estate Bali

Uluwatu Apartments in Uluwatu – 139 m², 1 Bedroom | Balinsky Real Estate Bali

Rp 9,92 Mrd.
1 BR139 m²Etage: 2
99

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location50 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 8,6 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen50 Min.
Canggu79–84 Min.
Ubud114–130 Min.
Uluwatu8 Min.
Sanur70–74 Min.
Höhe ü. M.43 m
Nächster Strand:Blu Poynt Beach· 0.11 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird im üblichen Bali-Tempo bebaut

+51 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~190 m entfernt, Grundstück 43 m über dem Meer: großer Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen
Über die Lage · Uluwatu

Die Bukit-Halbinsel — Klippen, Meerblick und einige der höchsten Villen-Übernachtungspreise auf Bali.

Uluwatu und der gesamte Bukit (inklusive Pandawa, Ungasan, Bingin) sind das Premiumziel für Investoren.

Premium-VermietungLangzeitgästeSurf-CommunityMeerblick
Alle Wohnanlagen in Uluwatu
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~6,5% / Jahr
Zum Strand
Strand zu Fuß
2 Min. zu Fuß
Fertigstellung
Übergabe 2028
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · street 60 m away
Access
Street 60 m away · pavedTo the Jalan Labuan Sait- Pecatu: 220 m
Slope
Gentle slope · 12%
Stream
140 m from the plot
Sea
160 m from the listing point

The 100 m coastal line is close. Check with the developer that the whole project is behind it.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

Lyvin
Realisiert von
Lyvin
Fertige Projekte: 2 · im Bau: 3
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Valentina
Valentina
Manager Lyvin
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8
Elsa
Elsa
Manager Lyvin
ТОП-менеджер партнерской сети
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Videos über Uluwatu Apartments

Weitere Projekte in Uluwatu

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Uluwatu Apartments?+

Die Wohnanlage Uluwatu Apartments liegt in Uluwatu, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Uluwatu Apartments?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 35 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Uluwatu Apartments kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.