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Wohnanlagen · Uluwatu
Uluwatu Apartments
Apartments · Uluwatu, Bali · Fertigstellung 2028 · 44 Einheiten
10%
Under construction · geschätzt ~10%
Einheiten ab $396,000
Eckdaten
Einheitentyp
Apartments
Fertigstellung
2028
Genehmigungen
PBG
Leasehold
35 Jahre
Einheiten
44
Gegend
Uluwatu
Zum Flughafen
11 km
Über Uluwatu Apartments
Uluwatu Apartments ist eine moderne Wohnanlage auf Bali im renommierten Bukit Uluwatu. Das Projekt wird vom zuverlässigen Entwickler Lyvin realisiert, der für hohe Qualität und Liebe zum Detail bekannt ist. Die Lage des Komplexes überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Parks sowie einige der besten Strände der Insel, was das Wohnen hier besonders komfortabel macht. Uluwatu ist für seine ruhige Atmosphäre, malerischen Meerblicke und seine Beliebtheit bei Expats und Touristen bekannt, was die Immobilieninvestition auf Bali zusätzlich attraktiv macht.
In Uluwatu Apartments werden moderne Apartments im Komfortsegment angeboten, ideal sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als Feriendomizil. Die Anlage umfasst nur 44 Einheiten und bietet dadurch Privatsphäre und Ruhe. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine interessante langfristige Investition in Immobilien auf Bali ermöglicht. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2028 geplant, sodass Käufer frühzeitig zu attraktiven Konditionen einsteigen und die passende Grundrisslösung wählen können.
Uluwatu Apartments ist nicht nur komfortabler Wohnraum, sondern auch ein interessantes Investment. Die Gegend Uluwatu ist bei Mietern konstant gefragt – dank der Nähe zu den Stränden, der guten Infrastruktur und der dynamischen Entwicklung des Tourismussektors. Neubauimmobilien auf Bali, besonders in solchen Lagen, zeigen ein hohes Wertsteigerungspotenzial und stabile Mieteinnahmen. Die Anlage bietet ein sicheres Umfeld, Panoramablicke und moderne technische Lösungen, was sie für Familien, Investoren und Käufer eines Zweitwohnsitzes auf der Insel attraktiv macht.
Alle Vorteile von Uluwatu Apartments können Sie bequem über Balinsky.info entdecken. Auf der Website finden Sie aktuelle Fotos der Anlage, detaillierte Grundrisse sowie Informationen zu Preisen und Kaufbedingungen. Sie erhalten professionelle Beratung zum Immobilienkauf auf Bali, zu Fertigstellungsterminen und zu den Besonderheiten von Leasehold. Balinsky.info ist Ihr zuverlässiger Partner für die Auswahl und den Kauf eines Apartments oder einer Villa auf Bali sowie für Investitionen in Neubauprojekte der Insel.
Verfügbare Einheiten
8 veröffentlichte Apartments in Uluwatu Apartments
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 81 m², 2 Bedrooms
$396,000
2 BR81 m²Etage: 1
9999Demand in the areaExpected to outperform 99% of rentals nearbyIn its segment in Uluwatu — Pecatu, these apartments look stronger than many nearby listings: spacious rooms are found in only 13% of nearby properties, and a partial ocean view in 5%, with both features noticeably supporting the rate. The weak point is that there is no pool, while 55% of nearby listings have one; at the same time, the segment overall is very tightly occupied.Compared with 23 rentals of the same type in Улувату — Пекату
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 85 m², 2 Bedrooms
$396,000
2 BR85 m²Etage: 2
9999Demand in the areaExpected to outperform 99% of rentals nearbyThe property stands out for its spacious rooms and partial ocean view: among 23 nearby apartments, these features appear in only 13% and 5% of listings, and both are associated with a higher nightly rate. There is also a clear weak point — there is no pool, while 55% of neighboring properties have one; with segment occupancy at 93.1% and expected occupancy at 97%, this does not look critical.Compared with 23 rentals of the same type in Улувату — Пекату
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 79 m², 1 Bedroom
$480,000
1 BR79 m²Etage: 1
9999Demand in the areaExpected to outperform 99% of rentals nearbyIn its segment, this property looks stronger than nearby listings: the expected rate is about $70 versus a median of $48, with 97% occupancy in a market where the average is already high at 93.1%. It is helped by spacious rooms, which only 13% of nearby properties have, and a partial ocean view, found in 5%; the weak point is that there is no pool, while 55% of nearby properties have one.Compared with 23 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 110 m², 1 Bedroom
$482,000
1 BR110 m²Etage: 2
9999Demand in the areaExpected to outperform 99% of rentals nearbyIn its Uluwatu segment, these apartments look stronger than nearby listings: they have spacious rooms, while among nearby rentals this is found in only 13% of cases and is associated with a 22% rate premium. Another advantage is a partial ocean view: nearby listings have it in just 5% of cases and it adds about 18.1% to the rate; at the same time, the segment itself rents very actively, with an average occupancy of 93.1%.Compared with 23 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 107 m², 2 Bedrooms
$505,000
2 BR107 m²Etage: 3
9999Demand in the areaExpected to outperform 99% of rentals nearbyThe apartment stands out from nearby listings thanks to spacious rooms and a partial ocean view: these features are rare nearby and are associated with a higher rate. The downside is that there is no pool, although some neighboring properties have one; at the same time, occupancy in this segment is generally high, and this property’s expected occupancy is even higher.Compared with 23 rentals of the same type in Улувату — Пекату
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 110 m², 1 Bedroom
$530,000
1 BR110 m²Etage: 4
9999Demand in the areaExpected to outperform 99% of rentals nearbyThis apartment stands out from nearby listings in its segment: spacious rooms are found in only 13% of comparable properties, and a partial ocean view appears in just 5%. Both features support a higher rate, and in a segment with very high average occupancy, those differences are especially noticeable.Compared with 23 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 139 m², 1 Bedroom | Balinsky Real Estate Bali
$550,000
1 BR139 m²Etage: 2
9999Demand in the areaExpected to outperform 99% of rentals nearbyIn its segment, this property looks stronger than many nearby listings: it has spacious rooms, a feature found in only 13% of comparable rentals nearby and associated with a higher rate; a partial ocean view is even rarer, at 5%. There is also a clear weak point: there is no pool, while 55% of nearby competitors have one, and this usually lowers the rate slightly.Compared with 23 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 110 m², 1 Bedroom
$583,000
1 BR110 m²Etage: 4
9999Demand in the areaExpected to outperform 99% of rentals nearbyThe property stands out in its segment: spacious rooms are found in only 13% of nearby listings and are typically associated with a 22% higher rate. A partial ocean view is even rarer—just 5% of nearby properties have it, and this feature adds 18.1% to the rate; at the same time, the segment in this location shows very strong occupancy.Compared with 23 rentals of the same type and size in Улувату — ПекатуLage
Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
Anfahrt
Flughafen50 Min.
Canggu79–84 Min.
Ubud114–130 Min.
Uluwatu8 Min.
Sanur70–74 Min.
Höhe ü. M.43 m
Nächster Strand:Блу Пойнт Бич· 0.11 km
Sonne und Wetter
269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
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Die Umgebung
Im Umkreis von 3 km: 58 Restaurants · 55 Hotels · 47 Bars · 42 Spas und Yogastudios · 37 Cafés · 9 Strände · 55% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer
Teja Uluwatu
4.670 m
Bars
The Find Bali
4.970 m
shopping · für Ausländer
Ulu Cliffhouse
4.5140 m
Hotels
Uluwatu Cottages
4.6200 m
Hotels
Single Fin Bali
4.6220 m
Bars
By The Cliff
4.8220 m
Restaurants
AMA by Ours
4.6220 m
Restaurants
Indosole Uluwatu
5230 m
shopping
Über die Lage · Uluwatu
The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.
Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.
Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Alle Wohnanlagen in Uluwatu Investment-Signale
Zum Strand
Strand zu Fuß
2 Min. zu Fuß
Nachfrage im Gebiet
2 Pp über Gebiet
95%
Fertigstellung
Übergabe 2028
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 169 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen7 auf Booking
Auslastung
95.4%
≈ 348 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$182
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$174
Geschätzter Jahresertrag
$63,392
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
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Bauträger
Realisiert von
Lyvin
3.9Balinsky-Zuverlässigkeit · 2 fertiggestellt
Bauträger
Manager kontaktieren
Valentina
Manager Lyvin
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Elsa
Manager Lyvin
ТОП-менеджер партнерской сети
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Weitere Projekte in Uluwatu
Ähnliches
Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich Uluwatu Apartments?+
Die Wohnanlage Uluwatu Apartments liegt in Uluwatu, Bali, Indonesien.
Wie lange läuft der Leasehold bei Uluwatu Apartments?+
Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 35 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.
Kann ein Ausländer eine Einheit bei Uluwatu Apartments kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.
Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+
Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.