7 Fotos
Apartments · Uluwatu

Wohnung Uluwatu Apartments in Uluwatu — 107 m² mit 2 Schlafzimmern

2 BR107 Etage: 3Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$505,000
$135 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Fläche
107 m²
Etage
3
Genehmigungen
PBG
Leasehold
35 Jahre
Gebiet
Uluwatu
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Die Wohnung Uluwatu Apartments liegt in der gefragten Gegend Uluwatu auf Bali, bekannt für ihre gute Infrastruktur und die stabile Mietnachfrage bei Expats und Urlaubern. Die Wohnfläche beträgt 107 m², der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer und bietet damit Komfort für den Eigenbedarf oder zur Vermietung. Die moderne Architektur des Projekts verbindet sich harmonisch mit Privatsphäre und einem hohen Serviceniveau. Der Kaufpreis beträgt 505 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 35 Jahren. Diese Eigentumsform ist bei ausländischen Investoren beliebt, die an einer langfristigen Immobilieninvestition auf Bali interessiert sind. Die Wohnung eignet sich für die Eigennutzung ebenso wie für stabile Mieteinnahmen, da die Lage stark nachgefragt ist und das Projekt für Mieter attraktiv bleibt. Uluwatu Apartments überzeugen durch ihre gute Lage: In der Nähe befinden sich Strände, Restaurants, Sportclubs und internationale Schulen. Die Gegend entwickelt sich dynamisch und bietet ein hohes Sicherheitsniveau, was die Immobilie sowohl für eine Investition als auch für langfristiges Wohnen interessant macht.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Anfahrt

Flughafen50 Min.
Canggu79–84 Min.
Ubud114–130 Min.
Uluwatu8 Min.
Sanur70–74 Min.
Höhe ü. M.43 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 58 Restaurants · 55 Hotels · 47 Bars · 42 Spas und Yogastudios · 37 Cafés · 9 Strände · 55% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Teja Uluwatu
Teja Uluwatu
4.670 m
Bars
The Find Bali
The Find Bali
4.970 m
shopping · für Ausländer
Ulu Cliffhouse
Ulu Cliffhouse
4.5140 m
Hotels
Uluwatu Cottages
Uluwatu Cottages
4.6200 m
Hotels
Single Fin Bali
Single Fin Bali
4.6220 m
Bars
By The Cliff
By The Cliff
4.8220 m
Restaurants
AMA by Ours
AMA by Ours
4.6220 m
Restaurants
Indosole Uluwatu
Indosole Uluwatu
5230 m
shopping

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Über die Lage · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Alle Apartments in Uluwatu
99of 100

Demand in the area

Stronger than 99% of rentals nearby

23 rentals of the same type in Улувату — Пекату

The apartment stands out from nearby listings thanks to spacious rooms and a partial ocean view: these features are rare nearby and are associated with a higher rate. The downside is that there is no pool, although some neighboring properties have one; at the same time, occupancy in this segment is generally high, and this property’s expected occupancy is even higher.

Rate vs neighbours
×1.33
~64 $/night
Segment occupancy
93%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 169 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen7 auf Booking
Auslastung
95.4%
≈ 348 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$182
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$174
Geschätzter Jahresertrag
$63,392

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

 Uluwatu Apartments
Wohnanlage
Uluwatu Apartments
UluwatuАпартаментыFertigstellung 202844 Einheiten
Zur Seite der Wohnanlage
Lyvin
Bauträger
Lyvin
  • 7 let na rynke nedvizhimosti Bali
  • 4,96 - srednyaya otsenka iz 320 otzyvov na Airbnb, samye vysokie reytingi sredi developerov
  • 4 zavershennyh proekta, kotorye uspeshno ekspluatiruyutsya
Zur Seite des Bauträgers

Manager kontaktieren

Valentina
Valentina
Manager Lyvin
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Elsa
Elsa
Manager Lyvin
ТОП-менеджер партнерской сети
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
20 Angebote in Uluwatu · 2 BR
Median-Miete
$2,711 / Mon.
Spanne
$704$5,310
Bruttorendite
~6.4%
$32,532 pro Jahr bei einem Villenpreis von $505,000

Weitere Apartments in Uluwatu

Ähnliches

Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung Uluwatu Apartments in Uluwatu — 107 m² mit 2 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 505 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung Uluwatu Apartments in Uluwatu — 107 m² mit 2 Schlafzimmern?+

Das Objekt liegt in Uluwatu, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 35 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.