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Apartments · Uluwatu

Wohnung Uluwatu Apartments in Uluwatu — 81 m² mit 2 Schlafzimmern

2 BR81 Etage: 1Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$396,000
$140 / m²
Preis aktualisiert 9. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Fläche
81 m²
Etage
1
Genehmigungen
PBG
Leasehold
35 Jahre
Gebiet
Uluwatu
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Die Wohnung in Uluwatu Apartments liegt in der gefragten Gegend Uluwatu auf Bali, die für ihre gute Infrastruktur und die stabile Mietnachfrage bei Expats und Touristen bekannt ist. Die Wohnfläche beträgt 81 m² und umfasst zwei Schlafzimmer, was die Immobilie auf Bali sowohl für Familien als auch für Gäste attraktiv macht. Die moderne Architektur der Anlage verbindet Privatsphäre mit einem hohen Serviceniveau. Der Kaufpreis beträgt 396 000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 35 Jahre. Diese Eigentumsform bietet eine langfristige Absicherung der Investition und transparente Kaufbedingungen. Von der Anlage aus sind Strände, Restaurants und Sportclubs schnell erreichbar, was für Eigennutzer und Käufer mit Fokus auf Vermietung besonders wichtig ist. Uluwatu Apartments eignet sich zum Eigenwohnen, für die Langzeitvermietung und als Immobilien Investition auf Bali. Die Gegend zeigt eine stabile Preisentwicklung und ein hohes Interesse von Mietern, was eine zügige Amortisation und gute Liquidität auf dem Bali-Immobilienmarkt unterstützt.
Über die Lage · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

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Auslastung
95.4%
≈ 348 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$182
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$174
Geschätzter Jahresertrag
$63,392
 Uluwatu Apartments
Wohnanlage
Uluwatu Apartments
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Bauträger
Lyvin
  • 7 let na rynke nedvizhimosti Bali
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31 Angebote in Uluwatu · 2 BR
Median-Miete
$2,672 / Mon.
Spanne
$704$5,310
Bruttorendite
~8.1%
$32,064 pro Jahr bei einem Villenpreis von $396,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung Uluwatu Apartments in Uluwatu — 81 m² mit 2 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 396 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung Uluwatu Apartments in Uluwatu — 81 m² mit 2 Schlafzimmern?+

Das Objekt liegt in Uluwatu, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 35 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.