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Apartments · Uluwatu

Wohnung Uluwatu Apartments in Uluwatu — 79 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR79 Etage: 1Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$480,000
$174 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
79 m²
Etage
1
Genehmigungen
PBG
Leasehold
35 Jahre
Gebiet
Uluwatu
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Die Wohnung Uluwatu Apartments liegt in der gefragten Gegend Uluwatu auf Bali, bekannt für ihre gute Infrastruktur und die stabile Mietnachfrage bei Expats und Touristen. Die Wohnfläche beträgt 79 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer. Damit eignet sich die Immobilie auf Bali sowohl für Eigennutzer oder Paare als auch für die Kurzzeit- und Langzeitvermietung. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 480 000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 35 Jahre. Diese Eigentumsform sorgt für eine klare Transaktionsstruktur und eine langfristige Perspektive für Investoren, die ihr Kapital im Immobilienmarkt auf Bali sichern und ausbauen möchten. Die Lage des Projekts ermöglicht eine schnelle Anbindung an Strände, Restaurants und Sportclubs, was die hohe Mietnachfrage zusätzlich stützt. Uluwatu Apartments passt zu Käufern, die eine Immobilie auf Bali als Investment, für Mieteinnahmen oder zur Eigennutzung erwerben möchten. Das Projekt verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Grundriss und hebt sich damit im Premium-Segment der Bali Immobilien deutlich ab.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Anfahrt

Flughafen50 Min.
Canggu79–84 Min.
Ubud114–130 Min.
Uluwatu8 Min.
Sanur70–74 Min.
Höhe ü. M.43 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 58 Restaurants · 55 Hotels · 47 Bars · 42 Spas und Yogastudios · 37 Cafés · 9 Strände · 55% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Teja Uluwatu
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4.670 m
Bars
The Find Bali
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4.970 m
shopping · für Ausländer
Ulu Cliffhouse
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4.5140 m
Hotels
Uluwatu Cottages
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4.6200 m
Hotels
Single Fin Bali
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4.6220 m
Bars
By The Cliff
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4.8220 m
Restaurants
AMA by Ours
AMA by Ours
4.6220 m
Restaurants
Indosole Uluwatu
Indosole Uluwatu
5230 m
shopping

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Alle Apartments in Uluwatu
99of 100

Demand in the area

Stronger than 99% of rentals nearby

23 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату

In its segment, this property looks stronger than nearby listings: the expected rate is about $70 versus a median of $48, with 97% occupancy in a market where the average is already high at 93.1%. It is helped by spacious rooms, which only 13% of nearby properties have, and a partial ocean view, found in 5%; the weak point is that there is no pool, while 55% of nearby properties have one.

Rate vs neighbours
×1.45
~70 $/night
Segment occupancy
93%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 169 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen7 auf Booking
Auslastung
95.4%
≈ 348 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$182
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$174
Geschätzter Jahresertrag
$63,392

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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 Uluwatu Apartments
Wohnanlage
Uluwatu Apartments
UluwatuАпартаментыFertigstellung 202844 Einheiten
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Lyvin
Bauträger
Lyvin
  • 7 let na rynke nedvizhimosti Bali
  • 4,96 - srednyaya otsenka iz 320 otzyvov na Airbnb, samye vysokie reytingi sredi developerov
  • 4 zavershennyh proekta, kotorye uspeshno ekspluatiruyutsya
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Manager kontaktieren

Valentina
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Manager Lyvin
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Elsa
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ТОП-менеджер партнерской сети
5.0
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Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
8 Angebote in Uluwatu · 1 BR
Median-Miete
$1,400 / Mon.
Spanne
$750$2,172
Bruttorendite
~3.5%
$16,800 pro Jahr bei einem Villenpreis von $480,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung Uluwatu Apartments in Uluwatu — 79 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 480 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung Uluwatu Apartments in Uluwatu — 79 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Uluwatu, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 35 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.