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Apartments · Uluwatu

Wohnung Uluwatu Apartments in Uluwatu — 110 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR110 Etage: 2Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$482,000
$125 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
110 m²
Etage
2
Genehmigungen
PBG
Leasehold
35 Jahre
Gebiet
Uluwatu
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Die Wohnung Uluwatu Apartments befindet sich in der gefragten Lage Uluwatu auf Bali, bekannt für ihre gute Infrastruktur und die stabile Mietnachfrage bei Expats und Touristen. Die Wohnfläche beträgt 110 m² und bietet eine großzügige Raumaufteilung sowie Privatsphäre für eine oder zwei Personen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ist damit ideal für Eigennutzer, Paare oder Mieter, die Komfort und Rückzug schätzen. Der Kaufpreis beträgt 482 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 35 Jahren. Diese Eigentumsform ist bei ausländischen Investoren beliebt, die eine langfristige Immobilien Investition auf Bali oder stabile Mieteinnahmen planen. Uluwatu überzeugt mit ausgebauter Infrastruktur, der Nähe zu Stränden, Restaurants und Sportclubs, was sich positiv auf Liquidität und Nachfrage nach Immobilien auswirkt. Uluwatu Apartments eignen sich für den Eigenbedarf, die Langzeitvermietung und als Immobilien Investition auf Bali. Die hohe Mietnachfrage in dieser Gegend sorgt für eine stabile Auslastung und attraktive Renditechancen. Die Anlage verbindet moderne Architektur mit durchdacht gestaltetem Innenraum und entspricht damit den Erwartungen anspruchsvoller Käufer und Mieter im Premiumsegment.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Anfahrt

Flughafen50 Min.
Canggu79–84 Min.
Ubud114–130 Min.
Uluwatu8 Min.
Sanur70–74 Min.
Höhe ü. M.43 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 58 Restaurants · 55 Hotels · 47 Bars · 42 Spas und Yogastudios · 37 Cafés · 9 Strände · 55% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Teja Uluwatu
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4.670 m
Bars
The Find Bali
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4.970 m
shopping · für Ausländer
Ulu Cliffhouse
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4.5140 m
Hotels
Uluwatu Cottages
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4.6200 m
Hotels
Single Fin Bali
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4.6220 m
Bars
By The Cliff
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4.8220 m
Restaurants
AMA by Ours
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4.6220 m
Restaurants
Indosole Uluwatu
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5230 m
shopping

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Alle Apartments in Uluwatu
99of 100

Demand in the area

Stronger than 99% of rentals nearby

23 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату

In its Uluwatu segment, these apartments look stronger than nearby listings: they have spacious rooms, while among nearby rentals this is found in only 13% of cases and is associated with a 22% rate premium. Another advantage is a partial ocean view: nearby listings have it in just 5% of cases and it adds about 18.1% to the rate; at the same time, the segment itself rents very actively, with an average occupancy of 93.1%.

Rate vs neighbours
×1.53
~73 $/night
Segment occupancy
93%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 169 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen7 auf Booking
Auslastung
95.4%
≈ 348 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$182
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$174
Geschätzter Jahresertrag
$63,392

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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 Uluwatu Apartments
Wohnanlage
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UluwatuАпартаментыFertigstellung 202844 Einheiten
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Lyvin
Bauträger
Lyvin
  • 7 let na rynke nedvizhimosti Bali
  • 4,96 - srednyaya otsenka iz 320 otzyvov na Airbnb, samye vysokie reytingi sredi developerov
  • 4 zavershennyh proekta, kotorye uspeshno ekspluatiruyutsya
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Valentina
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5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Elsa
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Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
8 Angebote in Uluwatu · 1 BR
Median-Miete
$1,400 / Mon.
Spanne
$750$2,172
Bruttorendite
~3.5%
$16,800 pro Jahr bei einem Villenpreis von $482,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung Uluwatu Apartments in Uluwatu — 110 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 482 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung Uluwatu Apartments in Uluwatu — 110 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Uluwatu, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 35 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.