Apartment in Seseh, Bali kaufen — 32 Apartments 2026
Seseh ist eine Nischenlage mit knappem Angebot: Villen bieten ein klareres Einstiegsbudget, Apartments liegen im höheren Preissegment.
Zahlen: Balinsky-Katalog und Kurzzeitmiet-Datenbank, monatlich aktualisiert. Methode (auf Englisch) — Villen-Mietpreise nach Gebiet
Über Seseh — Gebietsführer
Seseh hat nur ein kleines Angebot: 5 Villen, 32 Apartments und 3 Wohnanlagen stehen zum Verkauf. Der Markt ist klar auf Apartments ausgerichtet, der Villenbestand bleibt sehr begrenzt.
Beim Einstiegspreis sind Villen hier zugänglicher: $222,000–$435,000, Median $278,000 bzw. $2,254 pro m². Apartments kosten $150,000 bis $1,280,000, der Median liegt aber deutlich höher bei $534,500 bzw. $6,800 pro m² – das Apartmentsegment liegt trotz breiter Streuung über den Villen.
Die Gegend passt zu Käufern, die eine Villa zur Vermietung oder Eigennutzung mit berechenbarem Budget suchen, vor allem im typischen Format mit 2 Schlafzimmern. Es gibt 26 Mietangebote von $355 bis $8,130 im Monat, Median $1,746: Ein Mietmarkt existiert, ist aber kein Massenmarkt – Objektqualität und Liquidität sollten genau geprüft werden.
Derzeit 32 Objekte in Seseh verfügbar. Jedes Inserat zeigt den Genehmigungsstatus (PBG, SLF) und die Grundstückszone — prüfen Sie die Dokumente vor der Zahlung.
Wohnung Y-WAY Boutique Hotel Seseh 58 m²
Wohnung Y-WAY Boutique Hotel Seseh 69 m²
Wohnung Y-WAY Boutique Hotel Seseh 41 m²
Wohnung Y-WAY Boutique Hotel in Seseh
Taryan Dragon Wohnung in Seseh 90 m²
Wohnung Taryan Dragon in Seseh
Wohnung Taryan Dragon in Seseh 90 m²
Wohnung Taryan Dragon in Seseh 95 m²
Taryan Dragon Apartment in Seseh – 55 m²
Taryan Dragon Wohnung in Seseh
Taryan Dragon Apartment in Seseh – 55 m²
Wohnung Taryan Dragon in Seseh 55 m²
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Bali ist einer der dynamischsten Apartmentmärkte Südostasiens: Neue Anlagen werden monatlich fertiggestellt, ein mittleres Apartment mit einem Schlafzimmer erzielt nach Berechnung von Balinsky etwa 4,7 % pro Jahr vor Steuern. Wichtige Gebiete: Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan) für Surfen und Remote-Arbeit, Ubud für das Leben in der Natur, Bukit (Uluwatu, Pandawa) für Premium-Meerblick, Sanur und Nusa Dua für familienfreundliche Aufenthalte.
Häufige Fragen
Wo kauft man in Bali am besten ein Apartment?+
Kommt auf das Ziel an. Zur Vermietung — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), mit stabiler Ganzjahresnachfrage. Zum Wohnen — Ubud oder Sanur. Für Premium-Meerblick — Bukit (Uluwatu, Pandawa).
Welche Gebiete liegen näher am Meer?+
Direkten Strandzugang gibt es in Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Von Ubud ist das Meer 30–40 Min. mit dem Roller entfernt.
Was kosten Apartments auf Bali?+
Studios beginnen bei 80.000–100.000 $, ein 1-Zimmer in Canggu — ab 150.000 $, ein 2-Zimmer mit Blick auf dem Bukit — ab 250.000 $. Premium-Penthäuser erreichen 1 Mio. $ und mehr.
Kann ein Ausländer auf Bali Apartments kaufen?+
Ja, über Leasehold (langfristige Pacht) — 25 bis 99 Jahre. Der Abschluss erfolgt bei einem PPAT-Notar; die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.
Welche Mietrendite ist zu erwarten?+
Nach Berechnung von Balinsky (Oktober 2026, 364 Apartments mit einem Schlafzimmer im Katalog) erzielt ein mittleres Apartment mit einem Schlafzimmer etwa 4,7 % pro Jahr vor Steuern - nach Provisionen, Verwaltung und Instandhaltung. Nach der Steuer auf Mieteinnahmen bleiben Steuerinländern etwa 4,2 %, Steuerausländern 3,7 %. Die Auslastung stammt von ähnlichen Booking-Inseraten in der Nähe. Sternehotels auf Bali sind zu etwa 57–65 % ausgelastet (BPS Bali).