购买巴厘岛Seseh公寓 — 32 公寓 2026
Seseh 是供应有限的小众区域：别墅入手预算更明确，公寓则处于更高价位。
数据：Balinsky 目录与短租数据库，每月更新。方法（英文）—— 各区域别墅租金
关于 Seseh — 区域指南
Seseh 供应量很小：在售 5 栋别墅、32 套公寓和 3 个住宅区。市场明显以公寓为主，别墅存量非常有限。
从入手价看，这里的别墅更容易入手：$222,000–$435,000，中位价 $278,000，每平方米中位价 $2,254。公寓价格 $150,000 至 $1,280,000，但中位价高得多，为 $534,500、每平方米 $6,800，因此尽管房源价格分布较散，公寓整体仍高于别墅。
该区域适合希望以更可预期的预算购买别墅用于出租或自住的买家，尤其是常见的两居室。共有 26 条出租房源，月租 $355 至 $8,130，中位数 $1,746：租赁市场存在但不成规模，买家应重点关注物业质量和流动性。
目前 Seseh 有 32 套房源在售。每套房源都标明许可状态（PBG、SLF）和土地分区——付款前请核实文件。
Seseh出售Y-WAY精品公寓 58 m²
Seseh出售Y-WAY公寓 69 m² 1居
Seseh Y-WAY精品公寓出售
Seseh出售Y-WAY公寓 41 m² 1卧
Seseh出售Taryan Dragon公寓 90 m²
Seseh出售Taryan Dragon公寓 90 m² 2居
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Seseh出售Taryan Dragon公寓 55 m²
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公寓与住宅（Seseh）——巴厘岛目录
Seseh的公寓目录。可比较位置、价格与配置，浏览照片，挑选适合居住或投资的房产。
巴厘岛是东南亚最具活力的公寓市场之一：每月都有新项目交付，根据 Balinsky 测算，中位数一居室公寓税前年收益约 4.7%。主要区域：Canggu（Berawa、Batu Bolong、Pererenan）适合冲浪与远程办公，Ubud 适合亲近自然的生活，Bukit（Uluwatu、Pandawa）拥有高端海景，Sanur 与 Nusa Dua 适合家庭出行。
常见问题
在巴厘岛哪里买公寓最好？+
取决于目标。用于出租——Canggu（Berawa、Batu Bolong、Pererenan），全年需求稳定。用于居住——Ubud 或 Sanur。追求高端海景——Bukit（Uluwatu、Pandawa）。
哪些区域离海更近？+
Berawa、Batu Bolong、Pandawa、Melasti、Nusa Dua、Sanur 可直接到达海滩。从 Ubud 骑摩托车到海边约 30–40 分钟。
巴厘岛公寓多少钱？+
开间起价 8 万–10 万美元，Canggu 的 1 居公寓——15 万美元起，Bukit 带景观的 2 居——25 万美元起。高端顶层公寓可达 100 万美元以上。
外国人可以在巴厘岛买公寓吗？+
可以，通过 leasehold（长期租赁）——25 至 99 年。交易在 PPAT 公证人处完成；大多数开发商与国际买家合作。
可以预期多少租金收益？+
根据 Balinsky 测算（2026 年 10 月，目录中一居室公寓 364 套），中位数一居室公寓税前年收益约 4.7%，已扣除平台佣金、管理费和维护费用。扣除租赁税后，居民约剩 4.2%，非居民约 3.7%。入住率取自周边 Booking 上的同类房源。巴厘岛星级酒店入住率约为 57–65%（BPS Bali）。