购买巴厘岛Ubud别墅 — 46 别墅 2026
46 套房源 · 页 1 共 4
巴厘岛的文化与精神中心：身心疗愈、瑜伽、长住客。
别墅中位价
$265,000
别墅每平方米价格
$2,450
两居室别墅月租
$1,300
两居室别墅每晚
$110
数据：Balinsky 目录与短租数据库，每月更新。方法（英文）—— 各区域别墅租金
目前 Ubud 有 46 套房源在售。每套房源都标明许可状态（PBG、SLF）和土地分区——付款前请核实文件。
Ubud VILLA BETA别墅出售 165 m²
Rp 6.05 B
税前年收益 ≈10.8%
2 BR房屋: 165 m²土地: 427 m²Ubud
ELForest Boutique Residential Sanctuary Villa in Ubud – 142 m², 2-Bedroom
Rp 3.94 B
税前年收益 ≈10.6%
2 BR房屋: 142 m²Ubud
Ubud Alicante别墅出售 152 m² 2居
Rp 4.12 B
税前年收益 ≈10.2%
2 BR房屋: 152 m²土地: 295 m²Ubud
Sarang - Satu Villa in Ubud – 1-Bedroom
Rp 2.69 B
税前年收益 ≈9.3%
1 BRUbud
Serenity Village Villa in Ubud – 50 m², 1-Bedroom
Rp 2.36 B
税前年收益 ≈9.2%
1 BR房屋: 50 m²Ubud
Forma Villas Villa in Ubud – 72 m², 2-Bedroom
Rp 2.13 B
税前年收益 ≈9.1%
2 BR房屋: 72 m²Ubud
Ubud Dream别墅出售 Ubud 70 m²
Rp 3.85 B
税前年收益 ≈8.6%
1 BR房屋: 70 m²土地: 65 m²Ubud
Ubud VILLA COMO别墅出售 96 m²
Rp 4.17 B
税前年收益 ≈8.5%
2 BR房屋: 96 m²土地: 105 m²Ubud
Hijau Villa in Ubud – 75 m², 2-Bedroom
Rp 4.92 B
税前年收益 ≈8.3%
2 BR房屋: 75 m²Ubud
Sarang - Dua Villa in Ubud – 41 m², 1-Bedroom
Rp 2.42 B
税前年收益 ≈8.2%
1 BR房屋: 41 m²Ubud
Sarang - Empat Villa in Ubud – 44 m², 1-Bedroom
Rp 2.42 B
税前年收益 ≈8.2%
1 BR房屋: 44 m²Ubud
Moonlight Villa in Ubud – 110 m², 2-Bedroom
Rp 4.74 B
税前年收益 ≈8.1%
2 BR房屋: 110 m²Ubud
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常见问题
别墅和公寓有什么区别？+
别墅是拥有独立地块、泳池和私家花园的独栋房屋。公寓是共享住宅区内的一个单元，通常没有自己的土地。
Bali 的别墅多少钱？+
1 居室别墅起价 15–25 万美元。Canggu/Bukit 的 2–3 居室别墅起价 35 万美元。高端海景别墅可达 150–300 万美元。
外国人能在 Bali 购买别墅吗？+
可以 — 通过租赁产权（通常 25–80 年）或通过 PT PMA 公司。交易在 PPAT 公证人处完成。
出租别墅的收益率是多少？+
根据 Balinsky 测算（2026 年 10 月，目录中别墅 422 套），中位数两居室别墅税前年收益约 6.9%，一居室约 7.1%。这已扣除平台佣金、管理费和维护费用。在不允许按晚出租的住宅用地上，按月出租约为 3%。季节性影响明显：12 月–3 月和 7 月–8 月为旺季。
购买前应检查什么？+
租赁期限及续期、PBG / SLF 许可、土地分区、水电接入、是否配有管理公司，以及产权路径（PPAT 公证人）。