CITRINE villa in Ubud - 109.4 m², 2 bedrooms
Характеристики
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a weak option. Check the documents first.
What is good about it
- Small complex - few neighbours
- Pay in instalments during construction
- Flat plot with road access
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it good to live in
Liveable, with drawbacks: beach is far, grocery is far, few cafés. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it safe?
Construction has not started - you pay for a future house.
- Building permit
- yesWhy it matters: without a permit construction can be stopped after the money is paid. Ask for a copy of the permit (PBG) before the first payment.
- Construction
- not started, handover 4 кв. 2027
- Payment
- 30%+20%+20%+20%+10%
- Land lease
- 29 years, extension 30 more years
- Developer Kamrita
- сдано 0 из 1 проекта
- Высота над морем
- Участок на 123 м над морем
- Nature
- earthquakes - medium risk; нет риска: floods, landslides, tsunami, volcano
- Подъезд
- улица в 50 м, асфальт
- Уклон
- пологий, 7%
Риски - InaRISK, дороги - OpenStreetMap, уклон и уровень моря - Copernicus
Is it a good place to live?
Liveable, with drawbacks: beach is far, grocery is far, few cafés
Культурний і духовний центр Балі: велнес, йога, довші перебування.
Убуд — єдиний район у глибині острова, яким серйозно цікавляться інвестори. Оренда тут влаштована інакше: не подобово, а на тижні й місяці — для велнес-туристів, організаторів ретритів і прихильників slow travel.
Сонце і погода
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Вітер біля будинку
Квітень — жовтень: вітер найчастіше дме з південного сходу
56% часу · у середньому 2,1 м/с, тихий вітер
Що це означає: вікна й тераса, що виходять на південний схід, провітрюються; протилежний бік будинку — у затишку. Вітер слабкий: кондиціонер однаково знадобиться.
Погодинні дані Copernicus ERA5-Land за 7 років. Знімок Esri.
Як дістатися
- Аеропорт
- 61–67 хв
- Чангу
- 59–64 хв
- Убуд
- 17 хв
- Улувату
- 98–115 хв
- Санур
- 45–49 хв
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 1.9 km · Harmony School Bali
- Beach
- beyond 5 km
- Clinic
- 2.6 km · Fisioterapi Ananta ubud · pharmacy 900 m
- Grocery store
- beyond 1.5 km
- Cafés
- 0 within 500 m
- Quiet
- quiet
Карта іноземних туристів
Will there be demand?
There is demand nearby, but not high
Similar places within 2 km: typically Rp 1,2 млн per night, usually from Rp 1,1 млн to Rp 1,8 млн.
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 2,1 млн per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 70% occupancy. The investment of Rp 3,33 млрд (price, closing costs and furniture) is spread over 27.8 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
2 bedrooms in Ubud and within 3 km: typically Rp 23 млн per month, usually from Rp 18 млн to Rp 32,7 млн.
How it is calculated: one month
Approximate, if rented 11 months out of 12. The investment of Rp 3,33 млрд (price, closing costs and furniture) is spread over 27.8 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
This villa is 14% above the market - comparing price per m² per year of ownership
Rp 949 000 per m² per year
market midpoint
Per m² per year = price ÷ floor area ÷ lease term, so different lease terms compare fairly. 5 similar villas within 2 km, rumah123.com listings. Fewer than 30 listings — treat this as a guide, not a market figure.
For sale nearby
How much will it earn?
About 5.2% a year before tax, 4.1% for non-residents. Pays back in about 19 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 2,6% | 5,2% | 8,4% |
| Monthly rentalper year before tax | 4,2% | 6,1% | 9,7% |
Інші вілли в Ubud
Вілла VILLA ALICANTE в Ubud - 152 м², 2 спальні
Вілла AURA Wellness Resort в Ubud 24 м²
Вілла Happiness Village Ubud в Ubud
Вілла Jungle Flower Villas в Ubud — 87 м²
Схоже
Часті запитання
Скільки коштує CITRINE villa in Ubud - 109.4 m², 2 bedrooms?+
Поточна ціна пропозиції — 169 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.
Де розташований CITRINE villa in Ubud - 109.4 m², 2 bedrooms?+
Об’єкт розташований у Ubud, Балі. Точні координати на карті вище.
Чи може іноземець купити віллу на Балі?+
Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.
Який термін leasehold?+
Базовий термін — 29 років. Уточніть умови продовження у забудовника.
Яка ділянка йде разом з віллою?+
113 м² приватної ділянки разом з віллою.