7 фото

XO Canggu

Вілли, Апартаменти · Batu Bolong, Балі · здача 2025 · 35 юнітів
100%
Completed · орієнтовно ~100%
Юніти від $160,000

Ключові факти

Тип юніта
Вілли, Апартаменти
Здача
2025
Дозволи
SLF
Leasehold
25 років
Юніти
35
Район
Batu Bolong
До аеропорту
11 km

Про XO Canggu

Житловий комплекс XO Canggu — це сучасний проєкт нерухомості на Балі, розташований в одному з найбільш затребуваних районів острова — Batu Bolong, Canggu. Девелопер LB Group (LOYO&BONDAR) відомий увагою до деталей і високими стандартами якості, що гарантує надійність і комфорт майбутнім власникам. Район Batu Bolong славиться розвиненою інфраструктурою, близькістю до найкращих пляжів, модних кафе, бутиків, шкіл і зон відпочинку, що робить його ідеальним місцем для життя та інвестицій. У XO Canggu представлені два формати нерухомості: стильні вілли та сучасні апартаменти. Усього в комплексі 35 юнітів, що забезпечує приватність і затишну атмосферу для резидентів. Формат володіння — leasehold, що є популярним і зручним варіантом для іноземних покупців нерухомості на Балі. Введення комплексу в експлуатацію заплановане на 2025 рік, що дає змогу придбати житло на етапі будівництва за привабливою ціною та з можливістю вибору оптимального планування. Проєкт XO Canggu чудово підходить як для постійного проживання, так і для відпочинку або здачі в оренду. Район Canggu стабільно входить до топу локацій для життя на Балі завдяки поєднанню розвиненої інфраструктури, високого попиту на оренду та активного туристичного потоку. Інвестиційна привабливість комплексу зумовлена не лише його розташуванням, а й якістю будівництва, сучасними архітектурними рішеннями та продуманими плануваннями. Тут створені всі умови для комфортного життя: цілодобова охорона, близькість до пляжу, парків і освітніх закладів. Balinsky.info пропонує детально ознайомитися з житловим комплексом XO Canggu: на сайті доступні актуальні фото, детальні планування, інформація про ціни та умови купівлі. Ви можете отримати професійну консультацію щодо придбання нерухомості на Балі, дізнатися про строки введення в експлуатацію та особливості оформлення угоди. Завдяки експертній підтримці Balinsky ви зможете зробити обґрунтований вибір і вигідно інвестувати в новобудову на Балі, обравши саме той формат житла, який відповідає вашим цілям і очікуванням.

Інтерактивний план

Tap a highlighted area to drill in or open the unit's page.
Общий план
Общий план1 · вільно23 · вільно4 · вільно5 · вільно

Доступні юніти

2 опублікованих юнітів у XO Canggu

Розташування

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

Як дістатися

Аеропорт48–53 хв
Чангу8 хв
Убуд66–72 хв
Улувату84–99 хв
Санур54–59 хв
Висота над морем21 м
До пляжу:Canggu Beach· 2.05 км

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Відкрити в Google Maps

Що навколо

У 3 км: 168 ресторанів · 147 барів · 133 кафе · 132 готелі · 121 спа-салон · 39 спортзалів · 37% закладів навколо працюють на іноземців

Black Sand Brewery
Black Sand Brewery
4.7240 м
бар
Saya Holistic Spa
Saya Holistic Spa
4.9240 м
спа-салон
Zai cafe
Zai cafe
4.7250 м
бар
Toasties
Toasties
4.9250 м
кафе
Fuji Sushi Canggu
Fuji Sushi Canggu
4.6250 м
ресторан
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
4.8260 м
кафе
THE MEDICAL CANGGU BATU BOLONG CLINIC & INFUSION BALI
THE MEDICAL CANGGU BATU BOLONG CLINIC & INFUSION BALI
4.9260 м
health
Oasis Salads & More
Oasis Salads & More
4.8270 м
кафе

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Batu Bolong

Бату-Болонг — частина Чангу з широкою пропозицією апартаментів і доступнішим входом, ніж у віли.

У Бату-Болонг у продажу 60 об’єктів: 50 апартаментів і 10 віл, а також 16 житлових комплексів. Пропозиція помітно зміщена в бік апартаментів, тож покупцям із помірним бюджетом зайти простіше.

Вхід із невеликим бюджетомАпартаменти до $250kПід орендуЖиття в Чангу
Усі комплекси в Batu Bolong

Інвест-сигнали

Дохідність оренди
~17.3% річних
До пляжу
Углиб острова
Canggu Beach
Попит району
нижче району на 15 в.п.
74%
Термін здачі
Готовий — дохід одразу
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 741 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли13 на Booking
Заповнюваність
74.4%
≈ 272 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$224
Дохід з номера за ніч
$166
Прогноз доходу за рік
$60,702
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Забудовник

LB Group (LOYO&BONDAR)
Збудовано
LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0Надійність Balinsky · 6 зданих
Забудовник

Інші проєкти в Batu Bolong

Схоже

Часті запитання

Де розташований XO Canggu?+

Житловий комплекс XO Canggu розташований у Batu Bolong, Балі, Індонезія.

Який термін leasehold у XO Canggu?+

Базовий leasehold — 25 років. Уточніть у забудовника умови продовження.

Чи може іноземець купити юніт у XO Canggu?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.

Які документи має мати комплекс?+

Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».