3 фото

Villa Melasti

Вілли · Ungasan, Балі · здача 2025 · 1 юнітів
100%
Completed · орієнтовно ~100%
Юніти від $300,000

Ключові факти

Тип юніта
Вілли
Здача
2025
Дозволи
Applied SLF
Leasehold
25 років
Юніти
1
Район
Ungasan
До аеропорту
9.7 km

Про Villa Melasti

Villa Melasti — це сучасний житловий комплекс на Балі, створений девелопером BaliBenefit у престижному районі Ungasan. Локація на півдні острова, у районі Bukit, відома своєю спокійною атмосферою, близькістю до найкращих пляжів і розвиненою інфраструктурою. Ungasan приваблює тих, хто цінує усамітнення, безпеку та комфорт, а також швидкий доступ до магазинів, ресторанів і міжнародних шкіл. Завдяки вдалому розташуванню Villa Melasti ідеально підходить для постійного проживання, відпочинку та інвестицій. У комплексі представлений лише один юніт — ексклюзивна вілла, що гарантує приватність і високий рівень комфорту для майбутніх власників. Формат володіння — leasehold, що є популярним і прозорим варіантом придбання нерухомості на Балі. Введення об'єкта в експлуатацію заплановане на 2025 рік, що дає змогу заздалегідь спланувати переїзд або інвестиційну стратегію. Архітектура Villa Melasti поєднує сучасні рішення та балійський колорит, а з панорамних вікон відкриваються мальовничі краєвиди на околиці. Villa Melasti — це не просто вілла на Балі, а вигідна інвестиція в нерухомість із високим потенціалом зростання вартості. Район Ungasan стабільно користується попитом серед орендарів і покупців завдяки розвиненій інфраструктурі, близькості до пляжів і туристичних локацій. Новобудови Балі в цьому районі вирізняються високою якістю будівництва та привабливою дохідністю при здачі в оренду. Для сімей із дітьми важливою перевагою стане наявність поруч міжнародних шкіл і дитячих садків, а для інвесторів — стабільний потік туристів і довгострокових орендарів. Balinsky.info пропонує повний спектр інформації про Villa Melasti: актуальні фото, детальні планування, ціни від забудовника та індивідуальні консультації з усіх питань купівлі нерухомості на Балі. На сайті ви знайдете свіжі дані про строки здачі, особливості оформлення угоди та зможете отримати експертну підтримку на кожному етапі. Якщо ви розглядаєте купівлю вілли або апартаментів на Балі, Villa Melasti — гідний варіант для життя, відпочинку та інвестицій, який варто вивчити детальніше разом із Balinsky.

Доступні юніти

1 опублікованих вілл у Villa Melasti

Розташування

Ungasan, South Kuta, Badung Regency, Bali

Як дістатися

Аеропорт31 хв
Чангу60–64 хв
Убуд96–112 хв
Улувату21 хв
Санур52–55 хв
Висота над морем145 м
До пляжу:Karma Kandara Private Beach· 1.75 км

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Відкрити в Google Maps

Що навколо

У 3 км: 41 ресторан · 41 готель · 36 кафе · 36 спа-салонів · 26 барів · 17 спортзалів · 23% закладів навколо працюють на іноземців

Prasana Villas Uluwatu
Prasana Villas Uluwatu
4.6700 м
готель
ANDE Café & More
ANDE Café & More
4.8800 м
кафе
PEYIA
PEYIA
4.8870 м
ресторан
Garden Table - Breakfast & Sushi & Grill Restaurant
Garden Table - Breakfast & Sushi & Grill Restaurant
4.7900 м
бар
Monday Co-Working
Monday Co-Working
4.7910 м
кафе
Krisna Silver Class Uluwatu
Krisna Silver Class Uluwatu
4.91.0 км
shopping · для іноземців
Monsieur Croque
Monsieur Croque
51.1 км
кафе
Tanah Uluwatu | Bakery & Grill
Tanah Uluwatu | Bakery & Grill
4.81.1 км
бар

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Ungasan

Унгасан — нішевий ринок із входом через апартаменти від $160,000 або віли від $300,000 і значно активнішою пропозицією оренди.

В Унгасані у продажу 10 об’єктів: 4 віли та 6 апартаментів. Пропозиція обмежена, тож район краще підходить для точкового вибору, ніж для широкого пошуку. Також у районі 6 житлових комплексів.

Апартаменти від $160,000Формат 1 спальніОрендна стратегіяВіли від $300,000
Усі комплекси в Ungasan

Інвест-сигнали

До пляжу
Углиб острова
Karma Kandara Private Beach
Попит району
вище району на 5 в.п.
83%
Термін здачі
Готовий — дохід одразу
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 148 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли4 на Booking
Заповнюваність
82.6%
≈ 301 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Забудовник

BaliBenefit
Збудовано
BaliBenefit
3.9Надійність Balinsky · 2 зданих
Забудовник

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Dmitry
Dmitry
Менеджер BaliBenefit
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші проєкти в Ungasan

Схоже

Часті запитання

Де розташований Villa Melasti?+

Житловий комплекс Villa Melasti розташований у Ungasan, Балі, Індонезія.

Який термін leasehold у Villa Melasti?+

Базовий leasehold — 25 років. Уточніть у забудовника умови продовження.

Чи може іноземець купити юніт у Villa Melasti?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.

Які документи має мати комплекс?+

Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».