3 фото
Вілли · Ungasan

Вілла Melasti в Ungasan — 200 м², басейн, 3 спальні

3 BR200 м² будинокUngasan, South Kuta, Badung Regency, Bali
$300,000
$1,500 / m²
Ціну оновлено 13 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
3 BR
Будинок
200 м²
Здача
Зданий
Дозволи
Заявка SLF
Leasehold
25 років
Район
Ungasan
До аеропорту
9.7 km
Стиль інтер’єру
Японський / wabi-sabi

Опис

Villa Melasti — сучасна вілла в комплексі на півдні Балі, розташована в районі Ungasan. Площа об’єкта становить 200 кв.м, передбачено три просторі спальні, що дозволяє з максимальним комфортом розмістити сім’ю або гостей. Вілла виконана з урахуванням актуальних архітектурних рішень, що підкреслює статус і якість нерухомості в цьому сегменті. Район Ungasan відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів і спокійною атмосферою, що робить локацію привабливою для довгострокового проживання та оренди. Комплекс забезпечує приватність і високий рівень безпеки, що особливо важливо для власників нерухомості преміумкласу на Балі. Вартість вілли становить 300 000 доларів США, термін володіння — 25 років. Об’єкт підходить для інвестицій, отримання стабільного доходу від оренди, а також для особистого проживання. Villa Melasti поєднує вигідне розташування, продумане планування та надійну юридичну структуру володіння.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт31 хв
Чангу60–64 хв
Убуд96–112 хв
Улувату21 хв
Санур52–55 хв
Висота над морем145 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 41 ресторан · 41 готель · 36 кафе · 36 спа-салонів · 26 барів · 17 спортзалів · 23% закладів навколо працюють на іноземців

Prasana Villas Uluwatu
Prasana Villas Uluwatu
4.6700 м
готель
ANDE Café & More
ANDE Café & More
4.8800 м
кафе
PEYIA
PEYIA
4.8870 м
ресторан
Garden Table - Breakfast & Sushi & Grill Restaurant
Garden Table - Breakfast & Sushi & Grill Restaurant
4.7900 м
бар
Monday Co-Working
Monday Co-Working
4.7910 м
кафе
Krisna Silver Class Uluwatu
Krisna Silver Class Uluwatu
4.91.0 км
shopping · для іноземців
Monsieur Croque
Monsieur Croque
51.1 км
кафе
Tanah Uluwatu | Bakery & Grill
Tanah Uluwatu | Bakery & Grill
4.81.1 км
бар

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Ungasan

Унгасан — нішевий ринок із входом через апартаменти від $160,000 або віли від $300,000 і значно активнішою пропозицією оренди.

В Унгасані у продажу 10 об’єктів: 4 віли та 6 апартаментів. Пропозиція обмежена, тож район краще підходить для точкового вибору, ніж для широкого пошуку. Також у районі 6 житлових комплексів.

Апартаменти від $160,000Формат 1 спальніОрендна стратегіяВіли від $300,000
Усі вілли в Ungasan
15of 100

Demand in the area

Stronger than 15% of rentals nearby

69 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

In its segment, the property looks in line with nearby listings on occupancy: the market averages 79.3%, and the expectation here is 79%. But the nightly rate is expected to be lower: the property does not appear to have spacious rooms, which 70% of nearby listings have and which are associated with a higher rate, and it also lacks panoramic glazing, found in 51% of nearby properties.

Rate vs neighbours
×0.92
~117 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
25%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 148 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли4 на Booking
Заповнюваність
82.6%
≈ 301 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Житловий комплекс
Продається окремо (поза комплексом)
BaliBenefit
Забудовник
BaliBenefit
  • 3 роки на Балі
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Dmitry
Dmitry
Менеджер BaliBenefit
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
9 оголошень у Ungasan · 3 BR
Медіанна оренда
$2,133 / міс
Діапазон
$262$4,375
Валова дохідність
~8.5%
$25,600 на рік від ціни вілли $300,000

Відео: BaliBenefit

Інші вілли в Ungasan

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла Melasti в Ungasan — 200 м², басейн, 3 спальні?+

Поточна ціна пропозиції — 300 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла Melasti в Ungasan — 200 м², басейн, 3 спальні?+

Об’єкт розташований у Ungasan, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 25 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

Площа ділянки за запитом — показана в картці вище, якщо доступна.