4 фото

Black Rock

Продано
Вілли · Ungasan, Балі · здача 2024 · 3 юнітів
100%
Completed · орієнтовно ~100%

Ключові факти

Тип юніта
Вілли
Здача
2024
Дозволи
Applied SLF
Leasehold
32 років
Юніти
3
Район
Ungasan
До аеропорту
9.5 km

Про Black Rock

Житловий комплекс Black Rock — це сучасний проєкт на Балі, створений забудовником High Quality Construction у престижному районі Ungasan. Комплекс розташований на височині Bukit Ungasan, що забезпечує не лише приватну атмосферу, а й вражаючі краєвиди на околиці. Район вирізняється розвиненою інфраструктурою: поруч розташовані найкращі пляжі півдня Балі, магазини, школи та парки, що робить локацію привабливою для постійного проживання та відпочинку. Ungasan відомий своїм спокоєм, безпекою та швидким доступом до ключових туристичних і ділових центрів острова. У Black Rock представлені вілли комфорт-класу — лише три ексклюзивні юніти, що гарантує приватність і особливу атмосферу усамітнення. Усі об’єкти пропонуються у форматі leasehold, що є стандартом для новобудов на Балі та дає змогу вигідно інвестувати в нерухомість на тривалий строк. Введення комплексу в експлуатацію заплановане на 2024 рік, що дає можливість придбати сучасне житло в новому проєкті з високими стандартами будівництва та оздоблення. Black Rock — це не лише комфорт для життя, а й чудова інвестиційна можливість. Район Ungasan стабільно користується попитом серед орендарів і покупців завдяки близькості до пляжів, розвиненій інфраструктурі та перспективам зростання цін на нерухомість. Вілли в цьому комплексі ідеально підходять для сімей, які хочуть жити на Балі цілий рік, а також для тих, хто шукає об’єкт для оренди або збереження капіталу. Безпека, приватність і високий рівень сервісу роблять Black Rock привабливим вибором для інвесторів і поціновувачів якісного життя. На Balinsky.info ви знайдете детальну інформацію про житловий комплекс Black Rock: актуальні фото, ціни, планування та строки здачі. Ми надаємо професійну консультацію з питань купівлі нерухомості на Балі, допомагаємо підібрати оптимальний варіант і супроводжуємо на всіх етапах угоди. Дізнайтеся більше про можливості інвестування в новобудови Балі та оберіть віллу в Black Rock — одному з найперспективніших проєктів півдня острова.

Розташування

Ungasan, South Kuta, Badung Regency, Bali

Як дістатися

Аеропорт30 хв
Чангу60–64 хв
Убуд95–112 хв
Улувату21 хв
Санур51–55 хв
Висота над морем155 м
До пляжу:Karma Kandara Private Beach· 2.06 км

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Відкрити в Google Maps

Що навколо

У 3 км: 45 ресторанів · 44 готелі · 40 спа-салонів · 39 кафе · 25 барів · 17 спортзалів · 23% закладів навколо працюють на іноземців

PEYIA
PEYIA
4.8570 м
ресторан
Monday Co-Working
Monday Co-Working
4.7610 м
кафе
ANDE Café & More
ANDE Café & More
4.8620 м
кафе
Krisna Silver Class Uluwatu
Krisna Silver Class Uluwatu
4.9700 м
shopping · для іноземців
Garden Table - Breakfast & Sushi & Grill Restaurant
Garden Table - Breakfast & Sushi & Grill Restaurant
4.7720 м
бар
Prasana Villas Uluwatu
Prasana Villas Uluwatu
4.6750 м
готель
Khaiyyara Jimbaran Bali
Khaiyyara Jimbaran Bali
4.7780 м
готель
Ninja Sushi Bar
Ninja Sushi Bar
4.9790 м
ресторан
Про район · Ungasan

Унгасан — нішевий ринок із входом через апартаменти від $160,000 або віли від $300,000 і значно активнішою пропозицією оренди.

В Унгасані у продажу 10 об’єктів: 4 віли та 6 апартаментів. Пропозиція обмежена, тож район краще підходить для точкового вибору, ніж для широкого пошуку. Також у районі 6 житлових комплексів.

Апартаменти від $160,000Формат 1 спальніОрендна стратегіяВіли від $300,000
Усі комплекси в Ungasan

Інвест-сигнали

До пляжу
Углиб острова
Karma Kandara Private Beach
Попит району
вище району на 7 в.п.
85%
Термін здачі
Готовий — дохід одразу
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 174 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли5 на Booking
Заповнюваність
84.7%
≈ 309 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$126
Дохід з номера за ніч
$106
Прогноз доходу за рік
$38,861

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Забудовник

High Quality Construction
Збудовано
High Quality Construction
4.2Надійність Balinsky · 3 зданих
Забудовник

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Daria
Daria
Менеджер High Quality Construction
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші проєкти в Ungasan

Схоже

Часті запитання

Де розташований Black Rock?+

Житловий комплекс Black Rock розташований у Ungasan, Балі, Індонезія.

Який термін leasehold у Black Rock?+

Базовий leasehold — 32 років. Уточніть у забудовника умови продовження.

Чи може іноземець купити юніт у Black Rock?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.

Які документи має мати комплекс?+

Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».