6 фото
Житлові комплекси · Ungasan
LUMA RESORT
Апартаменти · Ungasan, Балі · здача 2026 · 7 юнітів
95%
Under construction · орієнтовно ~95%
Юніти від $160,000
Ключові факти
Тип юніта
Апартаменти
Здача
2026
Дозволи
PBG
Leasehold
31 років
Юніти
7
Район
Ungasan
До аеропорту
11 km
Про LUMA RESORT
LUMA RESORT — сучасний житловий комплекс на Балі від забудовника Sunny Development у престижному районі Ungasan. Локацію комплексу обрано не випадково: Bukit Ungasan відомий спокійною атмосферою, близькістю до найкращих пляжів острова та розвиненою інфраструктурою. Тут гармонійно поєднуються усамітнення і доступність усіх необхідних об’єктів для комфортного життя — школи, магазини, зони відпочинку та високий рівень безпеки. LUMA RESORT вигідно вирізняється серед інших новобудов Балі завдяки унікальній архітектурі та концепції wellness-відпочинку.
У LUMA RESORT представлені апартаменти — це оптимальний формат нерухомості для тих, хто цінує приватність і сучасний стиль життя. У комплексі лише 7 юнітів, що забезпечує камерність і особливу атмосферу усамітнення. Формат володіння — leasehold, що є стандартом для більшості об’єктів нерухомості на Балі. Введення комплексу в експлуатацію заплановане на 2026 рік, що дає інвесторам і майбутнім мешканцям змогу заздалегідь спланувати переїзд або запуск орендного бізнесу.
Житловий комплекс LUMA RESORT — це не лише комфортне місце для життя, а й привабливий об’єкт для investment. Район Ungasan стабільно користується попитом серед експатів і туристів завдяки своєму розташуванню та інфраструктурі. Тут активно розвивається ринок оренди, а обмежена пропозиція нових апартаментів робить такі об’єкти особливо затребуваними. Панорамні краєвиди, близькість до пляжів і високий рівень сервісу створюють чудові умови для відпочинку та довгострокового проживання. Інвестиційна привабливість комплексу зумовлена як зростаючим попитом на нерухомість на Балі, так і перспективами зростання вартості житла в цьому районі.
Детальніше ознайомитися з LUMA RESORT і підібрати оптимальний варіант апартаментів зручно через Balinsky.info. На сайті представлені актуальні фото комплексу, детальні планування, інформація про ціни та умови купівлі. Ви можете отримати професійну консультацію щодо придбання нерухомості на Балі, дізнатися про строки здачі та особливості володіння leasehold. Balinsky.info — ваш надійний помічник у виборі новобудов Балі та купівлі апартаментів у перспективних житлових комплексах, таких як LUMA RESORT.
Доступні юніти
6 опублікованих апартаментів у LUMA RESORT
LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 30 m², 1 Bedroom
$160,000
1 BR30 m²Поверх: 23
6666Demand in the areaExpected to outperform 66% of rentals nearbyPanoramic glazing helps this property stand out from nearby listings: among comparable apartments, it appears in only about a quarter of cases and is associated with a higher rate. But there is no pool, while a third of comparable properties have one, so the expected rate is slightly below neighbors, with occupancy in line with the segment.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 34 m², 1 Bedroom
$160,000
1 BR34 m²Поверх: 13
6666Demand in the areaExpected to outperform 66% of rentals nearbyDemand looks close to the segment: with an average market occupancy of 80%, the property is expected to reach 79%, while 17% of listings in this area sit below 70% occupancy. On the plus side, it has panoramic glazing: only 25% of nearby competitors have it, and it is associated with a 9.1% rate uplift; on the downside, there is no pool, while 33% of neighbors have one, and that gives them a 5.7% rate advantage.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 28 m², 1 Bedroom
$160,000
1 BR28 m²Поверх: 1
6666Demand in the areaExpected to outperform 66% of rentals nearbyDemand here looks steady for its segment: occupancy is expected to be around the area average, while the nightly rate is slightly below nearby listings. On the plus side, the property has panoramic glazing, which only about a quarter of comparable listings have and which usually supports pricing, but there is no pool, while a third of nearby listings have one, and that is a noticeable drawback for the rate.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 33 m², 1 Bedroom
$160,000
1 BR33 m²Поверх: 12
6666Demand in the areaExpected to outperform 66% of rentals nearbyDemand here is supported by panoramic glazing: among nearby 1-bedroom apartments in Ungasan–Melasti, it appears in only 25% of listings and is associated with a higher rate. But the property has no pool, while 33% of nearby competitors do, so the expected rate is slightly below typical for the segment, with occupancy around the average.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 56 m², 1 Bedroom
$205,000
1 BR56 m²Поверх: 12
6666Demand in the areaExpected to outperform 66% of rentals nearbyIn its segment in Ungasan, this property looks average: expected occupancy is close to the market, while the rate is below the median of nearby listings. The photos do not show any pronounced strengths or weaknesses, so the score is based mainly on the overall level of the local segment.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 56 m², 1 Bedroom
$220,000
1 BR56 m²Поверх: 3
6666Demand in the areaExpected to outperform 66% of rentals nearbyIn its segment in Ungasan, this apartment looks close to average, with no notable advantages or weaknesses compared with 12 nearby listings. At the same time, it is expected to trail neighbors on nightly rate, while occupancy stays roughly in line with the segment, where the average is 80% occupied.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — МеластиРозташування
Ungasan, South Kuta, Badung Regency, Bali
Як дістатися
Аеропорт39 хв
Чангу68–72 хв
Убуд104–120 хв
Улувату13 хв
Санур60–64 хв
Висота над морем206 м
До пляжу:padang padang beach· 2.31 км
Сонце і погода
269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Що навколо
У 3 км: 39 готелів · 34 ресторани · 26 спа-салонів · 20 барів · 19 кафе · 14 спортзалів · 29% закладів навколо працюють на іноземців
Six Senses Uluwatu, Bali
4.5740 м
готель
Bull's Coffee Pecatu Roastery
4.6770 м
кафе
Xin Spa & Beauty Uluwatu
4.9800 м
спа-салон
Black Rose Resto
4.6840 м
ресторан
Alila Villas Uluwatu
4.71.0 км
готель
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
4.71.0 км
ресторан
The edge
4.71.1 км
готель
The Chai Uluwatu Tea House
4.91.1 км
кафе
Про район · Ungasan
Унгасан — нішевий ринок із входом через апартаменти від $160,000 або віли від $300,000 і значно активнішою пропозицією оренди.
В Унгасані у продажу 10 об’єктів: 4 віли та 6 апартаментів. Пропозиція обмежена, тож район краще підходить для точкового вибору, ніж для широкого пошуку. Також у районі 6 житлових комплексів.
Апартаменти від $160,000Формат 1 спальніОрендна стратегіяВіли від $300,000
Усі комплекси в Ungasan Інвест-сигнали
До пляжу
Углиб острова
padang padang beach
Термін здачі
Ключі у 2026
Забудовник
Збудовано
Sunny Development
5.0Надійність Balinsky · 10 зданих
Забудовник
Контакти забудовника
Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.
Інші проєкти в Ungasan
Схоже
Часті запитання
Де розташований LUMA RESORT?+
Житловий комплекс LUMA RESORT розташований у Ungasan, Балі, Індонезія.
Який термін leasehold у LUMA RESORT?+
Базовий leasehold — 31 років. Уточніть у забудовника умови продовження.
Чи може іноземець купити юніт у LUMA RESORT?+
Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.
Які документи має мати комплекс?+
Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».