U Villas I
Ключові факти
Про U Villas I
Інтерактивний план

Доступні юніти
U Villas Pandawa Villa in Melasti – 122 m², 2 Bedrooms
U Villas Pandawa Villa in Melasti – 122 m², 2 Bedrooms
Розташування
Як дістатися
Сонце і погода
Объёмная модель комплекса на карте: видно, куда падает тень от корпусов и заборов и сколько солнца достаётся двору с бассейном в любой день года.
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Що навколо
У 3 км: 25 кафе · 21 спа-салон · 17 ресторанів · 16 готелів · 16 визначних місць · 12 барів · 25% закладів навколо працюють на іноземців








Що поруч
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Преміальна зона скель на Букіті з найкращими заходами сонця й високими ставками оренди.
Меласті — одна з найефектніших ділянок Букіту: прямовисні скелі, білий пісок, прозора вода, щільна забудова вілами на краю скелі з інфініті-басейнами. Межує з Пандавою та Унгасаном і входить до преміального кластера південного півострова.
Інвест-сигнали
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Юридична перевірка
Що ми перевірили за документами обʼєкта
Баланс договору
Помірний перекіс на користь забудовника через жорсткі санкції та одностороннє розірвання для покупця, пріоритет майбутніх передаточних документів, широкий форс-мажор і неповну регламентацію повернення коштів, управління та оформлення прав.
Розбір за пунктами (10) — після заявки
Що в порядку
Питання та що запросити
Ми знайшли пункти, які варто уточнити (12). Залиште контакт — надішлемо розбір.
Увійти через Telegramабо залиште контакт
Забудовник

Інші проєкти в Melasti
Схоже
Часті запитання
Де розташований U Villas I?+
Житловий комплекс U Villas I розташований у Melasti, Балі, Індонезія.
Який термін leasehold у U Villas I?+
Базовий leasehold — 25 років. Уточніть у забудовника умови продовження.
Чи може іноземець купити юніт у U Villas I?+
Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.
Які документи має мати комплекс?+
Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».





