5 фото

U Villas I

Вілли · Melasti, Балі · здача 2024 · 13 юнітів
100%
Completed · орієнтовно ~100%
Юніти від $290,000

Ключові факти

Тип юніта
Вілли
Здача
2024
Дозволи
Applied PBG
Leasehold
25 років
Юніти
13
Район
Melasti
До аеропорту
10 km

Про U Villas I

U Villas I — це сучасний житловий комплекс на Балі, створений девелопером LB Group (LOYO&BONDAR) у престижному районі Melasti. Комплекс розташований в одній із найбільш затребуваних локацій південного Балі — Bukit Melasti, де поєднуються усамітнення, близькість до пляжу та розвинена інфраструктура. Район відомий своїми мальовничими панорамами, чистими пляжами та спокійною атмосферою, що робить його ідеальним вибором для життя та інвестицій. Тут легко знайти все необхідне для комфортного проживання: школи, магазини, парки та ресторани розташовані у пішій доступності, а закрита територія комплексу забезпечує високий рівень безпеки та приватності. У U Villas I представлені сучасні вілли комфорт-класу, виконані в актуальному архітектурному стилі. Усього в комплексі 13 ексклюзивних юнітів, що гарантує камерність і приватність проживання. Формат володіння — leasehold, що є популярним і вигідним рішенням для іноземних покупців нерухомості на Балі. Введення комплексу в експлуатацію заплановане на 2024 рік, що дає змогу придбати нову нерухомість в одному з найперспективніших районів острова. Такий формат ідеально підходить як для особистого проживання, так і для здачі в оренду або довгострокових інвестицій. U Villas I — це не просто новобудова на Балі, а вигідна можливість для тих, хто шукає нерухомість із високим потенціалом зростання вартості. Район Melasti активно розвивається, попит на оренду та купівлю вілл тут стабільно високий завдяки близькості до пляжів, туристичних локацій і розвиненій інфраструктурі. Комплекс чудово підійде для сімей із дітьми, молодих пар, а також для інвесторів, орієнтованих на дохід від оренди. Панорамні краєвиди, тиша та безпека роблять U Villas I привабливим вибором для життя та відпочинку цілий рік. Balinsky.info пропонує повний спектр інформації про комплекс U Villas I: актуальні фото, детальні планування, ціни від забудовника, терміни здачі та індивідуальні консультації щодо купівлі нерухомості на Балі. На сайті ви зможете дізнатися всі деталі про проєкт, порівняти пропозиції та отримати експертну підтримку на кожному етапі угоди. U Villas I — це ваш шанс стати власником сучасної вілли на Балі в одному з найкращих районів острова.

Інтерактивний план

Tap a highlighted area to drill in or open the unit's page.
Main
Main1

Доступні юніти

2 опублікованих вілл у U Villas I

Розташування

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

Як дістатися

Аеропорт33 хв
Чангу63–66 хв
Убуд96–112 хв
Улувату27 хв
Санур52–55 хв
Висота над морем115 м
До пляжу:Green Bowl Beach· 1.1 км

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Объёмная модель комплекса на карте: видно, куда падает тень от корпусов и заборов и сколько солнца достаётся двору с бассейном в любой день года.

малобагато

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Відкрити в Google Maps

Що навколо

У 3 км: 25 кафе · 21 спа-салон · 17 ресторанів · 16 готелів · 16 визначних місць · 12 барів · 25% закладів навколо працюють на іноземців

Wood Shack
Wood Shack
4.6240 м
ресторан
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7540 м
готель
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7670 м
кафе
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.9770 м
кафе
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6860 м
визначне місце
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9860 м
визначне місце
Warung Sunny
Warung Sunny
4.91.1 км
ресторан
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.51.1 км
пляж

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Melasti

Преміальна зона скель на Букіті з найкращими заходами сонця й високими ставками оренди.

Меласті — одна з найефектніших ділянок Букіту: прямовисні скелі, білий пісок, прозора вода, щільна забудова вілами на краю скелі з інфініті-басейнами. Межує з Пандавою та Унгасаном і входить до преміального кластера південного півострова.

Преміальний сегментВид на океанЗаможні туристиДовгі перебування
Усі комплекси в Melasti

Інвест-сигнали

Дохідність оренди
~19.9% річних
До пляжу
Пляж поруч
18 хв пішки
Попит району
нижче району на 5 в.п.
82%
Термін здачі
Готовий — дохід одразу
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 71 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли4 на Booking
Заповнюваність
81.6%
≈ 298 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$194
Дохід з номера за ніч
$158
Прогноз доходу за рік
$57,604

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Забудовник

LB Group (LOYO&BONDAR)
Збудовано
LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0Надійність Balinsky · 6 зданих
Забудовник

Інші проєкти в Melasti

Схоже

Часті запитання

Де розташований U Villas I?+

Житловий комплекс U Villas I розташований у Melasti, Балі, Індонезія.

Який термін leasehold у U Villas I?+

Базовий leasehold — 25 років. Уточніть у забудовника умови продовження.

Чи може іноземець купити юніт у U Villas I?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.

Які документи має мати комплекс?+

Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».