6 фото

PULAU Villas

Вілли · Melasti, Балі · здача 2026 · 26 юнітів
80%
Under construction · орієнтовно ~80%
Юніти від $180,000

Ключові факти

Тип юніта
Вілли
Здача
2026
Leasehold
28 років
Юніти
26
Район
Melasti
До аеропорту
11 km

Про PULAU Villas

Житловий комплекс PULAU Villas — це сучасний проєкт від надійного девелопера Helvion Swiss Development, розташований у престижному районі Melasti на півдні Балі. Цей район відомий своїми мальовничими пляжами, розвиненою інфраструктурою та спокійною атмосферою, що робить його одним із найпривабливіших для життя та інвестицій на острові. Melasti вирізняється зручною транспортною доступністю, близькістю до найкращих шкіл, магазинів і ресторанів, а також високим рівнем безпеки, що особливо важливо для сімей і тих, хто цінує комфорт і приватність. У PULAU Villas представлені сучасні вілли комфорт-класу, всього в комплексі 26 юнітів. Усі об'єкти пропонуються у форматі leasehold, що є стандартом для новобудов на Балі та дає змогу вигідно інвестувати в нерухомість на тривалий термін. Введення комплексу в експлуатацію заплановане на 2026 рік, що дає можливість придбати житло на етапі будівництва за привабливою ціною та з гнучкими умовами оплати. Архітектура комплексу поєднує сучасні рішення та балійський колорит, а панорамні краєвиди на океан і зелені пагорби створюють унікальну атмосферу усамітнення та гармонії з природою. PULAU Villas — це не лише комфортне місце для постійного проживання, а й чудова можливість для відпочинку або здачі в оренду. Район Bukit, де розташований комплекс, стабільно користується попитом серед туристів та експатів завдяки розвиненій інфраструктурі, близькості до найкращих пляжів і високим стандартам життя. Інвестиційна привабливість проєкту зумовлена зростанням цін на нерухомість у цьому районі, а також високим попитом на оренду вілл серед гостей Балі. Комплекс пропонує територію, що охороняється, сучасні інженерні рішення та все необхідне для комфортного життя й відпочинку. Обираючи PULAU Villas через Balinsky, ви отримуєте доступ до актуальних фото, детальних планувань, інформації про ціни та строки здачі. На сайті представлені всі деталі про комплекс, а досвідчені консультанти допоможуть підібрати оптимальний варіант і дадуть відповіді на всі запитання щодо купівлі нерухомості на Балі. PULAU Villas — це унікальний шанс стати власником сучасної вілли в одному з найкращих районів острова, вигідно інвестувати кошти та забезпечити собі й своїй родині високий рівень життя в тропічному раю.

Доступні юніти

4 опублікованих вілл у PULAU Villas
PULAU Villas Villa in Melasti - 55 m², 1 Bedroom

PULAU Villas Villa in Melasti - 55 m², 1 Bedroom

$180,000
1 BRБудинок: 55 Ділянка: 100 Melasti
49
PULAU Villas Villa in Melasti, Bali – 100 m², 2 Bedrooms

PULAU Villas Villa in Melasti, Bali – 100 m², 2 Bedrooms

$340,000
2 BRБудинок: 100 Ділянка: 200 Melasti
78
PULAU Villas Villa in Melasti - 150 m², 3 Bedrooms

PULAU Villas Villa in Melasti - 150 m², 3 Bedrooms

$420,000
3 BRБудинок: 150 Ділянка: 150 Melasti
63
PULAU Villas Villa in Melasti – 200 m², 3 Bedrooms

PULAU Villas Villa in Melasti – 200 m², 3 Bedrooms

$720,000
3 BRБудинок: 200 Ділянка: 260 Melasti
28

Розташування

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

Як дістатися

Аеропорт36 хв
Чангу66–70 хв
Убуд102–117 хв
Улувату17 хв
Санур58–61 хв
Висота над морем100 м
До пляжу:Karmakandara Beach· 1.14 км

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Відкрити в Google Maps

Що навколо

У 3 км: 32 ресторани · 29 готелів · 23 спа-салони · 22 кафе · 19 барів · 12 спортзалів · 26% закладів навколо працюють на іноземців

The Ungasan Clifftop Resort
The Ungasan Clifftop Resort
4.7640 м
готель
Alila Villas Uluwatu
Alila Villas Uluwatu
4.7660 м
готель
WAATU
WAATU
4.9800 м
ресторан
The Warung
The Warung
4.5870 м
ресторан
Prasana Villas Uluwatu
Prasana Villas Uluwatu
4.6890 м
готель
Sundays Beach Club
Sundays Beach Club
4.5920 м
біч-клуб
Karma Kandara
Karma Kandara
4.6950 м
готель
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.81.0 км
біч-клуб

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Melasti

Преміальна зона скель на Букіті з найкращими заходами сонця й високими ставками оренди.

Меласті — одна з найефектніших ділянок Букіту: прямовисні скелі, білий пісок, прозора вода, щільна забудова вілами на краю скелі з інфініті-басейнами. Межує з Пандавою та Унгасаном і входить до преміального кластера південного півострова.

Преміальний сегментВид на океанЗаможні туристиДовгі перебування
Усі комплекси в Melasti

Інвест-сигнали

До пляжу
Пляж поруч
19 хв пішки
Термін здачі
Ключі у 2026
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 51 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли1 на Booking
Заповнюваність
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Забудовник

Helvion Swiss Development
Збудовано
Helvion Swiss Development
3.3Надійність Balinsky · 0 зданих
Забудовник

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Maria
Maria
Менеджер Helvion Swiss Development
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші проєкти в Melasti

Схоже

Часті запитання

Де розташований PULAU Villas?+

Житловий комплекс PULAU Villas розташований у Melasti, Балі, Індонезія.

Який термін leasehold у PULAU Villas?+

Базовий leasehold — 28 років. Уточніть у забудовника умови продовження.

Чи може іноземець купити юніт у PULAU Villas?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.

Які документи має мати комплекс?+

Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».