5 фото

U Villas II

Вілли · Melasti, Балі · здача 2024 · 13 юнітів
100%
Completed · орієнтовно ~100%
Юніти від $290,000

Ключові факти

Тип юніта
Вілли
Здача
2024
Дозволи
Applied PBG
Leasehold
25 років
Юніти
13
Район
Melasti
До аеропорту
10 km

Про U Villas II

U Villas II — сучасний житловий комплекс на Балі, створений девелопером LB Group (LOYO&BONDAR) у престижному районі Melasti. Проєкт розташований в одній із найзатребуваніших локацій південного Балі, на височині Bukit, лише за кілька хвилин від знаменитого пляжу Melasti. Район відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до найкращих шкіл, магазинів, ресторанів і парків, а також спокійною атмосферою та мальовничими панорамами океану. Забудовник LB Group відомий високою якістю будівництва та увагою до деталей, що гарантує надійність і комфорт майбутнім власникам. У U Villas II представлені сучасні вілли комфорт-класу, які ідеально підходять для постійного проживання, відпочинку або здачі в оренду. Комплекс складається з 13 ексклюзивних юнітів, що забезпечує приватність і затишок для кожного резидента. Формат володіння — leasehold, що є популярним і вигідним рішенням для іноземних покупців нерухомості на Балі. Введення комплексу в експлуатацію заплановане на 2024 рік, що дає змогу придбати нову нерухомість в одному з найперспективніших районів острова. U Villas II — це не просто житло, а вигідна інвестиція в нерухомість на Балі. Район Melasti активно розвивається, попит на оренду та купівлю вілл тут стабільно високий завдяки близькості до пляжів, туристичних об’єктів і ділової інфраструктури. Комплекс розташований у тихому та безпечному місці, що робить його привабливим для сімей із дітьми, а також для тих, хто шукає спокій і усамітнення. Закрита територія, сучасні інженерні рішення та стильна архітектура підкреслюють статус і комфорт проживання. Інвестиційний потенціал комплексу підтримується зростаючим інтересом до новобудов Балі та стабільним попитом на оренду в цьому регіоні. Balinsky.info пропонує повний спектр інформації про U Villas II: актуальні ціни, детальні планування, професійні фото та консультації з усіх питань купівлі нерухомості на Балі. На сайті ви знайдете свіжі пропозиції, дізнаєтеся про строки здачі та зможете отримати експертну підтримку на кожному етапі угоди. Якщо ви розглядаєте купівлю вілли або апартаментів на Балі, U Villas II — гідний вибір для життя, відпочинку та інвестицій.

Доступні юніти

1 опублікованих вілл у U Villas II

Розташування

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

Як дістатися

Аеропорт33 хв
Чангу63–66 хв
Убуд96–112 хв
Улувату27 хв
Санур52–55 хв
Висота над морем115 м
До пляжу:Green Bowl Beach· 1.1 км

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Відкрити в Google Maps

Що навколо

У 3 км: 25 кафе · 21 спа-салон · 17 ресторанів · 16 готелів · 16 визначних місць · 12 барів · 25% закладів навколо працюють на іноземців

Wood Shack
Wood Shack
4.6240 м
ресторан
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7540 м
готель
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7670 м
кафе
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.9770 м
кафе
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6860 м
визначне місце
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9860 м
визначне місце
Warung Sunny
Warung Sunny
4.91.1 км
ресторан
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.51.1 км
пляж

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Melasti

Преміальна зона скель на Букіті з найкращими заходами сонця й високими ставками оренди.

Меласті — одна з найефектніших ділянок Букіту: прямовисні скелі, білий пісок, прозора вода, щільна забудова вілами на краю скелі з інфініті-басейнами. Межує з Пандавою та Унгасаном і входить до преміального кластера південного півострова.

Преміальний сегментВид на океанЗаможні туристиДовгі перебування
Усі комплекси в Melasti

Інвест-сигнали

Дохідність оренди
~19.9% річних
До пляжу
Пляж поруч
18 хв пішки
Попит району
нижче району на 5 в.п.
82%
Термін здачі
Готовий — дохід одразу
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 71 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли4 на Booking
Заповнюваність
81.6%
≈ 298 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$194
Дохід з номера за ніч
$158
Прогноз доходу за рік
$57,604

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Забудовник

LB Group (LOYO&BONDAR)
Збудовано
LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0Надійність Balinsky · 6 зданих
Забудовник

Інші проєкти в Melasti

Схоже

Часті запитання

Де розташований U Villas II?+

Житловий комплекс U Villas II розташований у Melasti, Балі, Індонезія.

Який термін leasehold у U Villas II?+

Базовий leasehold — 25 років. Уточніть у забудовника умови продовження.

Чи може іноземець купити юніт у U Villas II?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.

Які документи має мати комплекс?+

Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».