5 фото
Вілли · Melasti

Вілла в комплексі PULAU Villas у Melasti — 55 м², 1 спальня

1 BR55 м² будинок100 м² ділянкаMelasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$180,000
$3,273 / m²
Ціну оновлено 10 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Будинок
55 м²
Ділянка
100 м²
Здача
2026
Leasehold
28 років
Район
Melasti
До аеропорту
11 km
Стиль інтер’єру
Сучасний мінімалізм

Опис

Вілла PULAU Villas розташована в районі Melasti на Балі та пропонує сучасний простір площею 55 кв.м з однією спальнею. Об’єкт вирізняється продуманим плануванням, що робить його привабливим для тих, хто цінує приватність і комфорт у поєднанні з лаконічним стилем. Вілла знаходиться в комплексі з розвиненою інфраструктурою, що забезпечує зручність проживання та високий рівень сервісу. Вартість об’єкта становить 180 000 доларів США, термін володіння — 28 років. Такий формат володіння підходить для довгострокових інвестицій, а також для здачі в оренду або особистого проживання. Район Melasti відомий своєю динамікою розвитку, близькістю до пляжів і попитом серед орендарів, що позитивно впливає на ліквідність нерухомості. PULAU Villas — це вибір для тих, хто розглядає Балі як майданчик для інвестицій або хоче створити власний простір для життя в одному з найперспективніших районів острова. Комплекс поєднує сучасні архітектурні рішення та вигідне розташування, що забезпечує стабільний попит на оренду і зростання вартості об’єкта.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт36 хв
Чангу66–70 хв
Убуд102–117 хв
Улувату17 хв
Санур58–61 хв
Висота над морем100 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 32 ресторани · 29 готелів · 23 спа-салони · 22 кафе · 19 барів · 12 спортзалів · 26% закладів навколо працюють на іноземців

The Ungasan Clifftop Resort
The Ungasan Clifftop Resort
4.7640 м
готель
Alila Villas Uluwatu
Alila Villas Uluwatu
4.7660 м
готель
WAATU
WAATU
4.9800 м
ресторан
The Warung
The Warung
4.5870 м
ресторан
Prasana Villas Uluwatu
Prasana Villas Uluwatu
4.6890 м
готель
Sundays Beach Club
Sundays Beach Club
4.5920 м
біч-клуб
Karma Kandara
Karma Kandara
4.6950 м
готель
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.81.0 км
біч-клуб

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Melasti

Преміальна зона скель на Букіті з найкращими заходами сонця й високими ставками оренди.

Меласті — одна з найефектніших ділянок Букіту: прямовисні скелі, білий пісок, прозора вода, щільна забудова вілами на краю скелі з інфініті-басейнами. Межує з Пандавою та Унгасаном і входить до преміального кластера південного півострова.

Преміальний сегментВид на океанЗаможні туристиДовгі перебування
Усі вілли в Melasti
49of 100

Demand in the area

Stronger than 49% of rentals nearby

31 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The rate is expected to be in line with nearby listings, while occupancy is slightly above the segment average: around 80% versus an average of 78.6%; at the same time, 26% of nearby properties have occupancy below 70%. On the plus side, there is panoramic glazing, which appears in 42% of nearby listings and is associated with a 7% rate uplift; on the downside, the rooms do not appear spacious, while 26% of nearby listings have spacious rooms associated with a 5.7% rate uplift.

Rate vs neighbours
×1.00
~76 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 51 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли1 на Booking
Заповнюваність
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

PULAU Villas
Житловий комплекс
PULAU Villas
MelastiВіллиЗдача 202626 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Helvion Swiss Development
Забудовник
Helvion Swiss Development
  • 5+ проєктів, реалізованих у РФ та Європі
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Maria
Maria
Менеджер Helvion Swiss Development
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
9 оголошень у Melasti · 1–2 BR
Медіанна оренда
$1,875 / міс
Діапазон
$585$4,100
Валова дохідність
~12.5%
$22,500 на рік від ціни вілли $180,000

Інші вілли в Melasti

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла в комплексі PULAU Villas у Melasti — 55 м², 1 спальня?+

Поточна ціна пропозиції — 180 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла в комплексі PULAU Villas у Melasti — 55 м², 1 спальня?+

Об’єкт розташований у Melasti, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 28 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

100 м² приватної ділянки разом з віллою.