6 фото
Житлові комплекси · Batu Bolong
PRIMA RESIDENCE
Готель · Batu Bolong, Балі · здача 2027 · 120 юнітів
70%
Under construction · орієнтовно ~70%
Юніти від $213,600
Ключові факти
Тип юніта
Готель
Здача
2027
Leasehold
40 років
Юніти
120
Район
Batu Bolong
До аеропорту
11 km
Про PRIMA RESIDENCE
PRIMA RESIDENCE — це сучасний житловий комплекс на Балі, який будується в одному з найбільш затребуваних районів острова — Batu Bolong, Canggu. Проєкт реалізує надійний забудовник Magnum estate, відомий увагою до якості та деталей. Локація комплексу вигідно вирізняється близькістю до пляжу, розвиненою інфраструктурою та атмосферою престижного курортного району. Тут гармонійно поєднуються динаміка міського життя і спокій усамітненого відпочинку, що особливо цінують як постійні мешканці, так і інвестори.
У PRIMA RESIDENCE представлені сучасні вілли та апартаменти комфорт-класу, що дає змогу підібрати оптимальний формат нерухомості для будь-яких цілей — для власного проживання, відпочинку або здачі в оренду. Комплекс розрахований на 120 юнітів, що забезпечує приватність і комфорт для кожного резидента. Формат володіння — leasehold, що є стандартом для новобудов на Балі та відкриває широкі можливості для іноземних покупців. Введення об’єкта в експлуатацію заплановане на 2027 рік, що дає змогу придбати нерухомість на вигідних умовах ще на етапі будівництва.
Житловий комплекс PRIMA RESIDENCE — це не лише стильна архітектура та продумані планування, а й високий інвестиційний потенціал. Район Batu Bolong стабільно входить до топових локацій для життя та відпочинку на Балі завдяки розвиненій інфраструктурі: поруч розташовані школи, магазини, кафе, парки та цілодобова охорона. Попит на оренду та купівлю нерухомості тут залишається високим, що робить інвестиції в PRIMA RESIDENCE перспективними як для отримання пасивного доходу, так і для подальшого перепродажу. Зручне розташування та комфортне середовище створюють ідеальні умови для сімей з дітьми, молодих фахівців і мандрівників.
Balinsky.info пропонує повний спектр інформації про PRIMA RESIDENCE: актуальні фото, детальні планування, ціни від забудовника, а також професійну консультацію з усіх питань купівлі нерухомості на Балі. На сайті ви знайдете свіжі дані про терміни здачі, особливості оформлення угоди та зможете отримати індивідуальні рекомендації щодо вибору юніта. PRIMA RESIDENCE — це ваш шанс стати власником сучасної нерухомості на Балі в одному з найкращих районів острова.
Доступні юніти
6 опублікованих апартаментів у PRIMA RESIDENCE
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 50 m², 1 Bedroom
$213,600
1 BR50 m²Поверх: 12
7070Demand in the areaExpected to outperform 70% of rentals nearbyThe property looks slightly stronger than most comparable nearby apartments: expected occupancy is a bit above the segment average. Panoramic glazing works in its favor — 47% of neighboring listings do not have it, and this feature is associated with a higher rate. The weak point is that the rooms are not spacious.Compared with 17 rentals of the same type and size in Чангу — Бату-Болонг
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 50 m², 1 Bedroom
$223,400
1 BR50 m²Поверх: 3
7070Demand in the areaExpected to outperform 70% of rentals nearbyIn its segment, the property looks slightly stronger than typical nearby listings in occupancy: for comparable apartments nearby, average occupancy is 73.7%, while here it is expected at 75%. A plus is the panoramic glazing, which is found in 47% of neighboring listings and is associated with a 6.4% increase in rate; a minus is that the rooms are not spacious, while 18% of neighbors have that advantage.Compared with 17 rentals of the same type and size in Чангу — Бату-Болонг
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 50 m², 1 Bedroom
$233,100
1 BR50 m²Поверх: 4
7070Demand in the areaExpected to outperform 70% of rentals nearbyPanoramic glazing helps this property stand out: among nearby competitors it appears in 47% of listings and is associated with a 6.4% increase in rate. At the same time, the rooms are not spacious, while this feature is seen in 18% of competing units; against the segment’s 73.7% occupancy, this one is expected at 75%.Compared with 17 rentals of the same type and size in Чангу — Бату-Болонг
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 93 m², 2 Bedrooms
$417,500
2 BR93 m²Поверх: 1 GROUND FLOOR2
6161Demand in the areaExpected to outperform 61% of rentals nearbyThe property has panoramic glazing — 48% of nearby apartments do not have it, and this feature is associated with a 6.2% higher rate. A weak point is that the rooms are not spacious: 28% of neighboring properties do have spacious rooms, and this gives them a pricing advantage. Against the segment backdrop, the property looks slightly stronger in occupancy.Compared with 25 rentals of the same type in Чангу — Бату-Болонг
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 93 m², 2 Bedrooms
$437,000
2 BR93 m²Поверх: 3
6161Demand in the areaExpected to outperform 61% of rentals nearbyIn its segment, the property looks slightly stronger than nearby listings: expected occupancy is about 73% versus the average 70.8%, while the rate is roughly at market level. This is supported by panoramic glazing, which only 48% of nearby listings have and which typically adds 6.2% to the rate, but there are no spacious rooms here, while 28% of nearby listings do have them.Compared with 25 rentals of the same type in Чангу — Бату-Болонг
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong – 93 m², 2 Bedrooms
$456,500
2 BR93 m²Поверх: 4
6161Demand in the areaExpected to outperform 61% of rentals nearbyCompared with nearby apartments, this unit looks slightly stronger: in this segment, average occupancy is 70.8%, here 73% is expected, while the rate is roughly in line with the market. A plus is the panoramic glazing: only 48% of nearby listings have it, and it adds 6.2% to the rate; a minus is that the rooms are not spacious, while for 28% nearby this is a strong point.Compared with 25 rentals of the same type in Чангу — Бату-БолонгРозташування
Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
Як дістатися
Аеропорт50–55 хв
Чангу8 хв
Убуд68–74 хв
Улувату85–101 хв
Санур55–61 хв
Висота над морем11 м
До пляжу:Pantai Munduk Catu· 0.4 км
Сонце і погода
244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Що навколо
У 3 км: 169 ресторанів · 147 барів · 127 кафе · 127 готелів · 119 спа-салонів · 35 спортзалів · 42% закладів навколо працюють на іноземців
Cocomo Canggu
4.840 м
ресторан
BAKED. Batubolong
4.660 м
кафе
LowCal, Cheatery and Bar
4.870 м
бар
Burger Brothers - Batu Bolong
4.890 м
ресторан
Milk & Madu Beach Road
4.690 м
бар
Segno
4.7100 м
бар
Luma
4.5100 м
ресторан
The Practice
4.5120 м
спа-салон
Про район · Batu Bolong
Бату-Болонг — частина Чангу з широкою пропозицією апартаментів і доступнішим входом, ніж у віли.
У Бату-Болонг у продажу 60 об’єктів: 50 апартаментів і 10 віл, а також 16 житлових комплексів. Пропозиція помітно зміщена в бік апартаментів, тож покупцям із помірним бюджетом зайти простіше.
Вхід із невеликим бюджетомАпартаменти до $250kПід орендуЖиття в Чангу
Усі комплекси в Batu Bolong Інвест-сигнали
До пляжу
Пляж поруч
7 хв пішки
Попит району
вище району на 4 в.п.
93%
Термін здачі
Здача у 2027
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 643 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли15 на Booking
Заповнюваність
93.3%
≈ 340 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$305
Дохід з номера за ніч
$284
Прогноз доходу за рік
$103,760
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
81.3%
≈ 297 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
—
Прогноз доходу за рік
—
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Забудовник
Збудовано
Magnum estate
3.7Надійність Balinsky · 1 зданих
Забудовник
Контакти забудовника
Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.
Інші проєкти в Batu Bolong
Схоже
Часті запитання
Де розташований PRIMA RESIDENCE?+
Житловий комплекс PRIMA RESIDENCE розташований у Batu Bolong, Балі, Індонезія.
Який термін leasehold у PRIMA RESIDENCE?+
Базовий leasehold — 40 років. Уточніть у забудовника умови продовження.
Чи може іноземець купити юніт у PRIMA RESIDENCE?+
Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.
Які документи має мати комплекс?+
Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».