9 фото
Апартаменти · Batu Bolong

Апартаменти PRIMA RESIDENCE в Batu Bolong

2 BR93 м²Поверх: 3Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$437,000
$117 / m²
Ціну оновлено 21 травня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
2 BR
Площа
93 м²
Поверх
3
Leasehold
40 років
Район
Batu Bolong
До аеропорту
11 km

Опис

Апартаменти в комплексі PRIMA RESIDENCE розташовані в районі Batu Bolong на Балі та мають площу 93 м². Планування включає дві спальні, що дозволяє комфортно розмістити сім’ю або використовувати об’єкт для оренди. Сучасні архітектурні рішення та продумане зонування створюють відчуття приватності й усамітнення, а великі вікна наповнюють простір природним світлом. Batu Bolong — затребуваний район із розвиненою інфраструктурою, популярний серед експатів і туристів. Тут стабільно високий попит на оренду нерухомості, що робить купівлю апартаментів привабливою для інвесторів. У пішій доступності є ресторани, бутіки, фітнес-центри та пляж, що забезпечує високу ліквідність об’єкта й постійний потік орендарів. Вартість апартаментів становить 437,000 доларів США, термін володіння — 40 років. Об’єкт підходить для довгострокового проживання, сезонної оренди або інвестицій з метою отримання доходу. Комплекс PRIMA RESIDENCE поєднує сучасний стиль, зручне розташування та перспективу стабільної дохідності на ринку нерухомості Балі.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт50–55 хв
Чангу8 хв
Убуд68–74 хв
Улувату85–101 хв
Санур55–61 хв
Висота над морем11 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 169 ресторанів · 147 барів · 127 кафе · 127 готелів · 119 спа-салонів · 35 спортзалів · 42% закладів навколо працюють на іноземців

Cocomo Canggu
Cocomo Canggu
4.840 м
ресторан
BAKED. Batubolong
BAKED. Batubolong
4.660 м
кафе
LowCal, Cheatery and Bar
LowCal, Cheatery and Bar
4.870 м
бар
Burger Brothers - Batu Bolong
Burger Brothers - Batu Bolong
4.890 м
ресторан
Milk & Madu Beach Road
Milk & Madu Beach Road
4.690 м
бар
Segno
Segno
4.7100 м
бар
Luma
Luma
4.5100 м
ресторан
The Practice
The Practice
4.5120 м
спа-салон

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Batu Bolong

Бату-Болонг — частина Чангу з широкою пропозицією апартаментів і доступнішим входом, ніж у віли.

У Бату-Болонг у продажу 60 об’єктів: 50 апартаментів і 10 віл, а також 16 житлових комплексів. Пропозиція помітно зміщена в бік апартаментів, тож покупцям із помірним бюджетом зайти простіше.

Вхід із невеликим бюджетомАпартаменти до $250kПід орендуЖиття в Чангу
Усі апартаменти в Batu Bolong
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

25 rentals of the same type in Чангу — Бату-Болонг

In its segment, the property looks slightly stronger than nearby listings: expected occupancy is about 73% versus the average 70.8%, while the rate is roughly at market level. This is supported by panoramic glazing, which only 48% of nearby listings have and which typically adds 6.2% to the rate, but there are no spacious rooms here, while 28% of nearby listings do have them.

Rate vs neighbours
×1.01
~60 $/night
Segment occupancy
71%
Sitting idle
32%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 643 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли15 на Booking
Заповнюваність
93.3%
≈ 340 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$305
Дохід з номера за ніч
$284
Прогноз доходу за рік
$103,760
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
81.3%
≈ 297 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

PRIMA RESIDENCE
Житловий комплекс
PRIMA RESIDENCE
Batu BolongHotelздача 2027120 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Magnum estate
Забудовник
Magnum estate
  • 14 международных наград
  • 6 лет на Бали
  • Признание в Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent и др.
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Diana
Diana
Менеджер Magnum estate
5.0
Робочий час Балі, UTC+8
Stacy
Stacy
Менеджер Magnum estate
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
6 оголошень у Batu Bolong · 2 BR
Медіанна оренда
$2,843 / міс
Діапазон
$1,563$3,125
Валова дохідність
~7.8%
$34,110 на рік від ціни вілли $437,000

Інші апартаменти в Batu Bolong

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти PRIMA RESIDENCE в Batu Bolong?+

Поточна ціна пропозиції — 437 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти PRIMA RESIDENCE в Batu Bolong?+

Об’єкт розташований у Batu Bolong, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 40 років. Уточніть умови продовження у забудовника.