Компания иностранца (PT PMA) на Бали: что изменилось в 2025–2026 годах
АБ
Андрей Балинский
Основатель Balinsky
Для тех, кто открывает компанию на Бали или уже работает через неё, за последний год поменялось многое. Собрали главное.
Капитал: 2,5 млрд вместо 10 млрд
- С 2 октября 2025 действует регламент Министерства инвестиций № 5/2025.
- Внести в капитал нужно от 2,5 млрд рупий, и 12 месяцев эти деньги выводить нельзя.
- Отдельно остаётся требование к плану вложений: больше 10 млрд рупий на каждый вид деятельности в каждом месте. Землю и здания обычно не считают, но для недвижимости и гостиничного бизнеса есть исключения - уточняйте под свой случай.
- КИТАС инвестора требует, чтобы доля самого инвестора была от 10 млрд рупий. Это правило, по данным консультантов, не менялось.
- Заявить капитал у нотариуса без реального взноса нельзя. Это ложные сведения в документах, за которые отзывают КИТАС и депортируют.
Основные и вспомогательные виды деятельности
Вспомогательная деятельность, которая не приносит дохода, не требует отдельного капитала и изменения устава. Подробно - в статье про регламент № 5/2025.
Новый справочник видов деятельности (KBLI 2025)
- Утверждён постановлением статистического ведомства № 7/2025 в декабре 2025.
- В системе лицензий OSS работает с середины июня 2026.
- Старые лицензии продолжают действовать. Устав меняют, только если меняется суть деятельности (совместный циркуляр от 25.03.2026).
Посуточная аренда
- С 1 апреля 2026 Booking, Airbnb и другие площадки снимают объекты без статуса «Зарегистрирован и имеет лицензию» (Terdaftar dan Berizin).
- По указу президента № 49/2021 код «вилла» оставлен малому бизнесу и кооперативам. Отели для компаний иностранцев открыты.
- Лицензия Pondok Wisata - для гостевых домов местных жителей, иностранцу она не подходит.
- В 2026 году Бали ограничил регистрацию новых компаний иностранцев по части видов деятельности. Полного официального списка нет - проверяйте свой код в OSS до покупки.
Отчёты
- Отчёт о реализации инвестиций (LKPM) - каждый квартал.
- Годовой отчёт компании - до 30 июня, по приказу Минюста № 49/2025. С ноября 2026 за непредставление блокируют доступ к реестру компаний.
Налог 0,5% больше не для PT PMA
Подробно - в статье про налог 0,5% в 2026.
Редакция
Редакция Balinsky · 12 октября 2026. Текст сверен с законами Индонезии, действующими на эту дату.
Обновление: в одном из разборов (октябрь 2025) говорилось, что минимальный капитал остался 10 млрд и «изменений никаких». Это неверно: оплачивать нужно от 2,5 млрд, порог 10 млрд остался только для плана вложений.
Материалы, на которые опирается статья: https://t.me/BaliLawyer/158, https://t.me/BaliLawyer/159, https://t.me/BaliLawyer/170, https://t.me/BaliLawyer/171, https://t.me/BaliLawyer/172, https://t.me/BaliLawyer/185, https://t.me/BaliLawyer/186, https://t.me/BaliLawyer/187
Источники
- SSEK о регламенте № 5/2025: https://www.ssek.com/blog/indonesia-issues-bkpm-regulation-no-5-of-2025-to-implement-updated-risk-based-business-licensing-framework/
- Withers о снижении капитала: https://www.withersworldwide.com/en-gb/insight/read/indonesia-eases-foreign-capital-rules-key-takeaways-from-bkpm-regulation-no-5-of-2025
- Указ президента № 49/2021 (официальная база законов): https://peraturan.bpk.go.id/Details/168534/perpres-no-49-tahun-2021
- Система лицензий OSS: https://oss.go.id
- Минтуризма о лицензиях для площадок (Bisnis.com): https://ekonomi.bisnis.com/read/20260204/12/1950141/menpar-beri-tenggat-vila-cs-wajib-berizin-per-31-maret-2026
- DDTC о годовом отчёте: https://news.ddtc.co.id/berita/nasional/1819732/
- DDTC о переходе на KBLI 2025: https://news.ddtc.co.id/berita/nasional/1820175/