Доллары в договоре на Бали: почему сумма сделки должна быть в рупиях
АБ
Андрей Балинский
Основатель Balinsky
Цены на виллы на Бали почти всегда называют в долларах. Но сумму в договоре и сам платёж внутри Индонезии закон требует делать в рупиях. Это не прихоть нотариуса.
Что говорит закон
- Закон о валюте № 7/2011, ст. 21: рупия обязательна для любых платежей и расчётов на территории Индонезии.
- Исключения узкие: международная торговля (экспорт и импорт), госбюджет, гранты и кредиты из-за рубежа, валютные операции банков.
- То, что одна из сторон иностранец, исключением не считается. Аренда виллы, лизхолд и покупка у застройщика на Бали - внутренние сделки.
Что грозит
- Расчёт наличными не в рупиях или отказ принять рупии: до 1 года тюрьмы или штраф до 200 млн рупий (ст. 33).
- Безналичный расчёт не в рупиях: два предупреждения Банка Индонезии, затем штраф 1% от суммы, но не больше 1 млрд рупий.
- Сумму в долларах проще оспорить, если дело дойдёт до спора.
Цены и реклама
Индонезийская компания обязана указывать цены только в рупиях. Указывать цену одновременно в рупиях и в долларах ей тоже нельзя. Правило касается договоров, счетов, прайсов, арендной платы, агентских комиссий и сайтов (циркуляр Банка Индонезии № 17/11/DKSP 2015 года). За нарушение - предупреждение, а потом Банк может рекомендовать отозвать лицензию.
Как делают на практике
- В договоре сумма стоит в рупиях. Если договорились о цене в долларах, отдельным пунктом пишут, по какому курсу и на какую дату её пересчитывают.
- Деньги из-за границы приходят на индонезийский счёт и зачисляются в рупиях.
Ещё два запрета
- Платить криптовалютой за товары и услуги в Индонезии нельзя: это не законное средство платежа. Владеть криптовалютой как активом можно.
- Продавец не вправе брать 3% сверху за оплату картой. Банк Индонезии запрещает такие надбавки.
Редакция
Редакция Balinsky · 12 октября 2026. Текст сверен с законами Индонезии, действующими на эту дату.
Обновление: в одном из популярных разборов было сказано, что с иностранцем сумму можно ставить в любой валюте. Это неверно: исключение касается только международной торговли, а не гражданства стороны.
Материалы, на которые опирается статья: https://t.me/BaliLawyer/4, https://t.me/BaliLawyer/178, https://t.me/BaliLawyer/30, https://t.me/BaliLawyer/38
Источники
- Закон о валюте № 7/2011, ст. 21: https://pasal.id/peraturan/uu/uu-no-7-tahun-2011/pasal-21
- Там же, ст. 33 (наказание): https://pasal.id/peraturan/uu/uu-no-7-tahun-2011/pasal-33
- Разбор Hukumonline про аренду в долларах: https://www.hukumonline.com/klinik/a/sewa-apartemen-bertarif-dolar-haruskah-bayar-pakai-rupiah-lt4e1ff0fbf2c45
- Банк Индонезии: https://www.bi.go.id