5 важных карт перед покупкой земли на Бали: что проверить кроме зонирования
АБ
Андрей Балинский
Основатель Balinsky
"Цвет зоны на карте земли - это не всё.
Перед покупкой или стройкой всегда проверяйте ещё 5 карт.
1. LP2B - земля для продовольственного земледелия. Там строить нельзя. Были случаи, когда работы останавливали уже после начала.
2. План транспортной сети - будущие дороги, развязки, иногда даже линии метро. Если ваш участок попадает в коридор дороги, государство может изъять землю, а PBG и SLF не дадут.
3. Культурное наследие - храмы, исторические места. Ограничения от почти полного запрета до мягких правил. Зависит от района.
4. Священные места и местные традиции - храмы, алтари, зоны с нормами awig-awig. Могут потребовать проход, парковку, отступы, нужную высоту, цвет, форму.
5. Зоны стихийных рисков - цунами, оползни и т.п. Там нормы строже, коэффициенты застройки ниже. Например, KDB может быть не 50%, а 40%.
Источник (https://t.me/BaliLawyer/154)
"