Жилые комплексы · Семиньяк

Sunset Village

Name: Sunset Village
Brand: Bali Baza
Availability: InStock

Продано

Виллы · Семиньяк, Бали · сдан · 34 юнита

100%

Построен · оценка ~100%

Юниты от $130,000

Сторис для агента

Ключевые факты

Тип юнитов

Виллы

Срок сдачи

Сдан

Разрешения

Заявка SLF

Лизхолд

19 лет

Юнитов

Район

Семиньяк

До аэропорта

8.9 км

О комплексе Sunset Village

Sunset Village — жилой комплекс комфорт-класса от Bali Baza в районе Seminyak. Проект уже построен и сдан в 2024 году, всего в комплексе 34 виллы. Это формат для тех, кто рассматривает готовую новостройку в одном из самых востребованных районов Бали. Объект может подойти как для собственного проживания, так и для покупки с инвестиционной целью. Из важных условий: формат владения здесь leasehold на 19 лет, а план оплаты указан как 50%+50%/5. В сыром описании упоминается близость к пляжу, центру города, магазинам, кафе и школам, но точные расстояния не указаны.

Доступные юниты

2 опубликованных виллы в Sunset Village

Вилла Sunset Village в Seminyak - 75 м², 2 спальни

$130,000

2 BRДом: 75 м²Земля: 100 м²Seminyak

Вилла Sunset Village в Seminyak - 72 м², 2 спальни

$135,000

2 BRДом: 72 м²Земля: 101 м²Seminyak

Как читать данные об объекте

Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.

1Место31 мин до аэропортаЧто вокруг, дорога, погода
2Аренда рядом$114 за ночь у соседейПочём сдают соседи и есть ли спрос
3УчастокПосуточная аренда под вопросомЧто разрешено на этой земле

1Место

Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.

Расположение

Seminyak, Kuta, Badung Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт27–31 мин

Чангу20–23 мин

Убуд65–73 мин

Улувату62–76 мин

Санур35–38 мин

Высота над морем25 м

До пляжа:Сонер Бич· 3.29 км

Район и берег

Как застраивался район

15 035 зданий в радиусе 1 км · +34% с 2016 года

36,1% земли под крышами

В 2016–2023 годах строились медленнее, чем вокруг 78% объектов на Бали

Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

Роза ветров

Esri, Maxar

Чаще всего дует с юго-востока — 32% времени

Средний ветер: 3,5 м/с · слабый бриз

Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.

Бали к 2050 году

+1…1,4 °C теплее в среднем

+18…24% больше работы кондиционеру

Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет

Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 111 ресторанов · 88 баров · 83 кафе · 68 отелей · 67 спа-салонов · 27 спортзалов · 32% заведений вокруг работают на иностранцев

Kubu Manggala Villas Seminyak, Seminyak
4.5480 м
отель

Японский ресторан Окамура Бали
4.7850 м
ресторан

Bali Turtle Jewelry Workshop
51.0 км
shopping

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps

Сонер Бич
3.3 км
4.5· 10
Unnamed Road, Seminyak, Kabupaten Badung
На карте
Petitenget Beach
3.3 км
4.5· 4 518
Семиньяк, Бадунг
На карте
Seminyak Beach
3.5 км
4.5· 5 046
Seminyak Beach
На карте
Пляж Бату белиг
3.5 км
4.5· 4 183
Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
На карте
Lapanza Bali
3.6 км
5.0· 4
Семиньяк, Бадунг
На карте
Семиняк / Брава Бичфронт Ленд
3.7 км
5.0· 1
Tibubeneng, Бадунг
На карте
Пляж Пантай каю путих
3.8 км
4.3· 505
Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
На карте
Double Six Beach
3.8 км
4.5· 12 913
Legian, Jl. Double Six, Seminyak, Kabupaten Badung
На карте
Morabito Art Villa Beach
3.9 км
4.1· 68
Tibubeneng, Бадунг
На карте
Legian Beach
4.3 км
4.5· 1 874
Legian Beach
На карте
Berawa Beach
4.5 км
4.5· 3 137
Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
На карте
Падма Бич
4.6 км
4.6· 407
Sea, Legian, Badung Regency
На карте
Нелаян Бич
4.9 км
4.5· 504
Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
Canggu Beach
5.0 км
4.4· 1 250
Чангу, Бадунг
На карте
Kuta Beach
5.8 км
4.5· 42 600
Бадунг
На карте

2Аренда рядом

Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.

Инвест-сигналы

Доходность аренды

~26.6% годовых

До пляжа

Вглубь острова

Сонер Бич

Срок сдачи

Готов — доход сразу

Почём сдают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 79 объектов в радиусе 1 км

Виллы47 на Booking

Средняя цена за ночь

$114

Сценарий: выручка за год при 65%

$27,100

при 55–75%: $22,900–$31,200

Апартаменты5 на Booking

Средняя цена за ночь

$47

Сценарий: выручка за год при 65%

$11,200

при 55–75%: $9,500–$13,000

Источник: estatemarket.io

3Участок

Что разрешено строить на этой земле и можно ли легально сдавать посуточно — по официальной карте зон.

Юридическая проверка

Что мы проверили по документам объекта

Что в порядке

Вопросы и что запросить

Застройщик

Проект реализует

Bali Baza

Сдано проектов: 4 · строится: 2

Застройщик

Контакты застройщика

Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.

Валерия

Менеджер Bali Baza

5.0Русский, Английский, Украинский

Рабочее время Бали, UTC+8

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит вилла в Sunset Village?+

Цена в предоставленных данных не указана.

Какие форматы юнитов есть в проекте?+

В комплексе представлены виллы.

Сколько лет leasehold у объекта?+

Срок leasehold составляет 19 лет.

Где находится Sunset Village?+

Комплекс расположен в районе Seminyak на Бали.

Подходит ли объект для жизни или аренды?+

Проект можно рассматривать и для собственного проживания, и для инвестиционной покупки, но данные по аренде и доходности не указаны.