Sunny Village Berawa
Ключевые факты
О комплексе Sunny Village Berawa
Как читать данные об объекте
Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.
Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.
Расположение
Как добраться
Район и берег
Как застраивался район
12 429 зданий в радиусе 1 км · +73% с 2016 года
23,4% земли под крышами
В 2016–2023 годах строились быстрее, чем вокруг 77% объектов на Бали
Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.
Океан рядом
Самая высокая вода раз в 100 лет до 2050 года (прилив + шторм + подъём моря): 2,9 м
Участок высоко над водой — запас большой
Copernicus C3S. Волны не учтены. Высота по спутнику, погрешность несколько метров.
Солнце и погода
Роза ветров
Чаще всего дует с юго-востока — 32% времени
Средний ветер: 3,5 м/с · слабый бриз
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.
Бали к 2050 году
+1…1,4 °C теплее в среднем
+18…24% больше работы кондиционеру
Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет
Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.
Что вокруг
В 3 км: 196 ресторанов · 180 баров · 149 кафе · 147 отелей · 131 спа-салон · 40 спортзалов · 40% заведений вокруг работают на иностранцев
Премиум-сегмент Чангу: дорогие виллы, beach clubs, корпоративная аудитория.
Берава — самый дорогой и развитый суб-район Чангу: на нём концентрируются Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa, премиальные рестораны.
Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.
Инвест-сигналы
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Застройщик
Контакты застройщика
Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.
По теме
Часто задаваемые вопросы
Что это за объект?+
Это построенный жилой комплекс премиум-класса Sunny Village Berawa в районе Berawa от Sunny Development.
Когда проект сдан и сколько в нём юнитов?+
Комплекс сдан в 2022 году, всего 28 юнитов.
Какие форматы недвижимости доступны?+
В проекте представлены виллы и таунхаусы.
Какой статус владения и условия оплаты?+
Статус владения — leasehold на 25 лет. План оплаты: 50% + 50%/6.
Подойдёт ли объект для жизни или аренды?+
Это готовый жилой комплекс в районе Berawa, поэтому его можно рассматривать и для проживания, и для аренды. Точные показатели аренды не указаны.