3 фото

Жилые комплексы · Бату-Болонг

Sunny Village Batu Bolong

Продано

Таунхаусы · Бату-Болонг, Бали · сдан · 14 юнитов

100%

Построен · оценка ~100%

Ключевые факты

Тип юнитов

Таунхаусы

Срок сдачи

Сдан

Разрешения

PBG

Лизхолд

30 лет

Юнитов

Район

Бату-Болонг

До аэропорта

11 км

О комплексе Sunny Village Batu Bolong

Sunny Village Batu Bolong — построенный жилой комплекс 2024 года в районе Batu Bolong от застройщика Sunny Development. Проект относится к business-классу, включает 14 юнитов, формат — таунхаусы. Объект подойдёт тем, кто рассматривает готовую новостройку в одном из самых востребованных районов Бали для собственного проживания или покупки с инвестиционной целью. По условиям: статус владения leasehold на 30 лет, доступен план оплаты 50% + 50% на 6 месяцев. Из важных моментов: в предоставленных фактах не указаны цены, площади, количество спален и точная локация относительно конкретных точек района, поэтому эти параметры стоит уточнять отдельно перед покупкой.

Расположение

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт49–54 мин

Чангу6 мин

Убуд67–73 мин

Улувату85–100 мин

Санур55–60 мин

Высота над морем11 м

До пляжа:Пляж Бату болонг· 0.66 км

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

маломного

Карта иностранных туристов

Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.

Инвестору:: объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
Для жизни:: видно, тихое это место или центр вечернего трафика
Агенту:: наглядная картинка вместо слов «отличная локация»

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 174 ресторана · 149 баров · 134 отеля · 133 кафе · 121 спа-салон · 37 спортзалов · 41% заведений вокруг работают на иностранцев

Svaha Spa Batu Bolong by Svaha Wellness
4.9130 м
спа-салон

Workmates Coworking Space and Cafe Canggu by Wonderspace
4.9130 м
кафе

Roomates Beach Hostel Canggu by Ini Vie Hospitality
4.7130 м
отель

О районе · Бату Болонг

Бату Болонг — район Canggu с широким выбором апартаментов и более доступным входом в покупку по сравнению с виллами.

В Batu Bolong в продаже 60 объектов: 50 апартаментов и 10 вилл, а также 16 жилых комплексов. Это рынок с явным перевесом в сторону апартаментов, поэтому вход для покупателя с умеренным бюджетом здесь проще.

Бюджетный входАпартаменты до $250kПод арендуДля жизни в Canggu

Все комплексы в районе Бату Болонг

Инвест-сигналы

До пляжа

Пляж рядом

11 мин пешком

Загрузка района

на уровне района

89%

Срок сдачи

Готов — доход сразу

Сколько зарабатывают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 842 объектов в радиусе 1 км

Виллы18 на Booking

Заполняемость

89.4%

≈ 326 нед. забронированных в год

Средняя цена за ночь

$295

Доход с номера за ночь

$264

Прогноз дохода в год

$96,245

Апартаменты1 на Booking

Заполняемость

81.3%

≈ 297 нед. забронированных в год

Средняя цена за ночь

мало данных

Доход с номера за ночь

—

Прогноз дохода в год

—

Источник: estatemarket.io

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:: проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:: понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:: независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Юридическая проверка

Что мы проверили по документам объекта

Что в порядке

Вопросы и что запросить

Мы нашли пункты, по которым стоит задать вопросы (0). Оставьте контакт — пришлём разбор.

Войти через Telegram

или оставьте контакт

Застройщик

Проект реализует

Sunny Development

5.0надёжность Balinsky · 10 сданных

Застройщик

Связаться с менеджерами

Андрей

Менеджер Sunny Development

5.0Русский, Английский

Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

Мария

Менеджер Sunny Development

5.0Русский, Украинский

Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

По теме

Часто задаваемые вопросы

Что это за объект?+

Это построенный жилой комплекс Sunny Village Batu Bolong от Sunny Development, формат — таунхаусы.

Где находится комплекс?+

Комплекс расположен в районе Batu Bolong.

Какой статус у объекта и когда он сдан?+

Объект построен, сдача указана на 2024 год.

Какие условия владения и оплаты?+

Статус — leasehold на 30 лет. План оплаты: 50% + 50% на 6 месяцев.

Подходит ли объект для аренды или проживания?+

Да, его можно рассматривать и для собственного проживания, и как инвестиционную покупку. Заявленная доходность — около 3%.