Seafora Villa
Ключевые факты
О комплексе Seafora Villa
Доступные юниты
Вилла Seafora Villa в Ungasan - 142.2 м², 3 спальни
Вилла Seafora Villa в Ungasan - 142.2 м², 3 спальни
Как читать данные об объекте
Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.
Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.
Расположение
Как добраться
Район и берег
Как застраивался район
6 227 зданий в радиусе 1 км · +47% с 2016 года
10,9% земли под крышами
В 2016–2023 годах строились медленнее, чем вокруг 54% объектов на Бали
Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.
Солнце и погода
Роза ветров
Чаще всего дует с востока — 34% времени
Средний ветер: 4,2 м/с · слабый бриз
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.
Бали к 2050 году
+1…1,4 °C теплее в среднем
+18…24% больше работы кондиционеру
Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет
Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.
Что вокруг
В 3 км: 46 кафе · 40 ресторанов · 36 спа-салонов · 28 отелей · 22 бара · 19 спортзалов · 22% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Унгасан — точечный рынок для входа через апартаменты от $160,000 или виллы от $300,000 на фоне более активного арендного предложения.
В продаже в Унгасане 10 лотов: 4 виллы и 6 апартаментов. Это ограниченный объём предложения, поэтому район скорее подходит для точечного выбора, чем для массового поиска. В жилых комплексах представлено 6 проектов.
Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.
Инвест-сигналы
Что разрешено строить на этой земле и можно ли легально сдавать посуточно — по официальной карте зон.
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Застройщик
Контакты застройщика
Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит объект?+
Цена в предоставленных фактах не указана.
Какие здесь юниты и сколько их всего?+
В проекте предусмотрены виллы, всего 9 юнитов.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 30 лет.
Где находится Seafora Villa?+
Комплекс расположен в районе Ungasan, Bukit, Бали.
Подходит ли объект для аренды или проживания?+
По формату это жилой комплекс вилл; его можно рассматривать для проживания или инвестиционной покупки. Заявленная доходность — около 4%.