3 фото
Жилые комплексы · Babakan
NAVA TAMORA
Виллы · Babakan, Бали · сдан · 19 юнитов
100%
Построен · оценка ~100%
Юниты от $374,800
Ключевые факты
Тип юнитов
Виллы
Срок сдачи
Сдан
Лизхолд
80 лет
Юнитов
19
Район
Babakan
До аэропорта
13 км
О комплексе NAVA TAMORA
NAVA TAMORA — жилой комплекс премиум-класса от TAMORA Group в районе Babakan, Чангу. Это построенный комплекс вилл с вводом в 2025 году, всего на 19 юнитов. Формат подойдёт тем, кто рассматривает готовый объект в малоэтажном комплексе и ищет виллу в этой части Бали.
Из важных условий: проект продаётся в leasehold на 80 лет, доступен план оплаты 20% + 80%/18. Заявленная доходность указана на уровне около 3%, поэтому объект стоит оценивать прежде всего по локации, формату вилл и условиям владения. В сыром описании упоминается близость к пляжу, центру, школам и магазинам, но без подтверждённых расстояний — это лучше уточнять отдельно.
Доступные юниты
7 опубликованных вилл в NAVA TAMORA
Вилла NAVA TAMORA в Babakan - 200 м², 3 спальни
$374,800
3 BRДом: 200 м²Земля: 116 м²Babakan
3434Востребованность в районеОжидаемо сильнее 34% объектов, которые сдаются рядомСпрос поддерживают редкий для этой локации вид на природу — он встречается лишь у 4% соседних вилл — и панорамное остекление, которое есть у 48% объектов. Но ставку тянут вниз непросторные комнаты, при том что у 56% соседей они просторные, и отсутствие бассейна — это редкий минус, он встречается только у 1% рядом.Сравнение: 173 объектов того же типа и размера в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»
Вилла NAVA TAMORA в Babakan - 200 м², 3 спальни
$378,500
3 BRДом: 200 м²Земля: 121 м²Babakan
3434Востребованность в районеОжидаемо сильнее 34% объектов, которые сдаются рядомСпрос здесь поддерживают редкий для локации вид на природу — у соседей он есть лишь в 4% случаев и связан с более высокой ставкой — и панорамное остекление, которое тоже усиливает цену. Но комнаты не выглядят просторными, а отсутствие бассейна — редкий и заметный минус для сегмента; при средней загрузке по нему 87.6% у объекта ожидание немного ниже рынка.Сравнение: 173 объектов того же типа и размера в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»
Вилла NAVA TAMORA в Babakan - 200 м², 3 спальни
$380,400
3 BRДом: 200 м²Земля: 123 м²Babakan
3434Востребованность в районеОжидаемо сильнее 34% объектов, которые сдаются рядомСильные стороны виллы — редкий для этой локации вид на природу и панорамное остекление: у соседей это встречается лишь у 4% и 48% объектов, а такие признаки обычно поддерживают ставку. Но комнаты не выглядят просторными, а бассейна нет — при том что в сегменте средняя загрузка высокая, 87.6%.Сравнение: 173 объектов того же типа и размера в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»
Вилла NAVA TAMORA в Babakan - 200 м², 3 спальни
$384,600
3 BRДом: 200 м²Земля: 128 м²Babakan
3434Востребованность в районеОжидаемо сильнее 34% объектов, которые сдаются рядомВыделяют вид на природу и панорамное остекление: такие признаки у соседей встречаются лишь в 4% и 48% случаев и обычно поддерживают ставку на +7.9% и +6.2%. Но комнаты не просторные, а бассейна нет — при том что у 56% соседей комнаты просторные, а виллы без бассейна редкость, всего 1%.Сравнение: 173 объектов того же типа и размера в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»
Вилла NAVA TAMORA в Babakan - 200 м², 3 спальни
$386,720
3 BRДом: 200 м²Земля: 131 м²Babakan
3434Востребованность в районеОжидаемо сильнее 34% объектов, которые сдаются рядомОбъект выделяют редкий для этой зоны вид на природу и панорамное остекление: такие детали у соседей встречаются нечасто и обычно поддерживают ставку. Но здесь нет просторных комнат, а отсутствие бассейна особенно заметно на фоне сегмента, поэтому ожидания по ставке и загрузке чуть слабее рынка.Сравнение: 173 объектов того же типа и размера в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»
Вилла NAVA TAMORA в Babakan - 200 м², 3 спальни
$390,040
3 BRДом: 200 м²Земля: 135 м²Babakan
3434Востребованность в районеОжидаемо сильнее 34% объектов, которые сдаются рядомОбъект выделяют редкий для локации вид на природу, который есть лишь у 4% соседей, и панорамное остекление — оно встречается у 48% и поддерживает ставку. Слабые стороны тоже заметны: комнаты не выглядят просторными, а у 56% соседей это есть; сегмент в целом сильный по загрузке, но ожидание по объекту чуть ниже рынка.Сравнение: 173 объектов того же типа и размера в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»
Вилла NAVA TAMORA в Babakan - 195 м², 3 спальни
$394,520
3 BRДом: 195 м²Земля: 149 м²Babakan
3434Востребованность в районеОжидаемо сильнее 34% объектов, которые сдаются рядомВыделяют вид на природу, который редок для соседей, и панорамное остекление: такие признаки обычно поддерживают ставку. Но у объекта нет просторных комнат, а бассейна нет — это заметные минусы в сегменте, где средняя загрузка высокая и простаивают немногие.Сравнение: 173 объектов того же типа и размера в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»Расположение
Babakan, North Kuta, Badung Regency, Bali
Как добраться
Аэропорт45–50 мин
Чангу14 мин
Убуд59–65 мин
Улувату81–96 мин
Санур51–56 мин
Высота над морем39 м
До пляжа:Mejan Stone Beach· 3.54 км
Солнце и погода
244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший
маломного
Карта иностранных туристов
Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.
- Инвестору:
- объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
- Для жизни:
- видно, тихое это место или центр вечернего трафика
- Агенту:
- наглядная картинка вместо слов «отличная локация»
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Что вокруг
В 3 км: 107 ресторанов · 94 кафе · 84 спа-салона · 73 бара · 70 отелей · 31 спортзал · 37% заведений вокруг работают на иностранцев
AmantraNa Canggu
4.8170 м
отель
Limu Spa Moroccan
4.9180 м
спа-салон
Joon Canggu
4.6190 м
бар
ESKQBar
4.9220 м
бар
Warung Shisha by Mikata
4.9270 м
бар
BYND Fitness Club Bali - Gym
4.8450 м
спа-салон
Padi Restaurant and Bar
4.7460 м
бар
RingDjinar Coffee & Resto
4.8470 м
ресторан
Что рядом
Популярные места поблизости — данные Google Maps
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Инвест-сигналы
До пляжа
Вглубь острова
Mejan Stone Beach
Срок сдачи
Готов — доход сразу
Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 284 объектов в радиусе 1 км
Виллы6 на Booking
Заполняемость
87.5%
≈ 319 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
мало данных
Доход с номера за ночь
—
Прогноз дохода в год
—
Апартаменты3 на Booking
Заполняемость
66.7%
≈ 243 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
мало данных
Доход с номера за ночь
—
Прогноз дохода в год
—
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Мы нашли пункты, по которым стоит задать вопросы (0). Оставьте контакт — пришлём разбор.
Войти через Telegramили оставьте контакт
Застройщик
Проект реализует
TAMORA Group
3.5надёжность Balinsky · 1 сданных
Застройщик
Связаться с менеджером
Алёна
Менеджер TAMORA Group
5.0Русский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)
Другие проекты в районе Babakan
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит объект?+
Цена в предоставленных данных не указана.
Какие здесь юниты и сколько их всего?+
В комплексе 19 юнитов, формат — виллы.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 80 лет.
Где находится NAVA TAMORA?+
Район Babakan, Чангу, Бали.
Подходит ли объект для аренды или для собственного проживания?+
Это жилой комплекс вилл; его можно рассматривать и для проживания, и как инвестиционный объект. Заявленная доходность — около 3%.