10 фото

Вилла в комплексе NAVA TAMORA, Бабакан — 195 м², 3 спальни

3 BR195 м² дом149 м² земляBabakan, North Kuta, Badung Regency, Bali
$394,520
$2,023 / м²
Цена обновлена 10 июля 2026 г.
  • Документы и due diligence
  • Мастер-план и планировки
  • Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни
3 BR
Дом
195 м²
Земля
149 м²
Сдача
Сдан
Лизхолд
80 лет
Район
Babakan
До аэропорта
13 км
Стиль интерьера
Современный минимализм

Описание

Вилла NAVA TAMORA расположена в районе Babakan на Бали и занимает площадь 195 м². В доме предусмотрено три спальни, что позволяет комфортно разместить семью или гостей. Современная архитектура и продуманная планировка создают ощущение приватности и уединения, а большие окна наполняют пространство естественным светом. Стоимость объекта составляет 394 520 долларов США, срок владения — 80 лет. Такой формат владения обеспечивает долгосрочную стабильность и прозрачность сделки. Вилла подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду или инвестиционных целей, учитывая растущий интерес к району Babakan среди экспатов и туристов. Babakan отличается развитой инфраструктурой, близостью к основным транспортным артериям и спокойной атмосферой. Здесь легко сочетать деловую активность с отдыхом, а также пользоваться всеми преимуществами жизни на Бали. NAVA TAMORA — это выбор для тех, кто ценит качество, надежность и перспективу роста стоимости недвижимости.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:
видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:
понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:
готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт45–50 мин
Чангу14 мин
Убуд59–65 мин
Улувату81–96 мин
Санур51–56 мин
Высота над морем39 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 107 ресторанов · 94 кафе · 84 спа-салона · 73 бара · 70 отелей · 31 спортзал · 37% заведений вокруг работают на иностранцев

AmantraNa Canggu
AmantraNa Canggu
4.8170 м
отель
Limu Spa Moroccan
Limu Spa Moroccan
4.9180 м
спа-салон
Joon Canggu
Joon Canggu
4.6190 м
бар
ESKQBar
ESKQBar
4.9220 м
бар
Warung Shisha by Mikata
Warung Shisha by Mikata
4.9270 м
бар
BYND Fitness Club Bali - Gym
BYND Fitness Club Bali - Gym
4.8450 м
спа-салон
Padi Restaurant and Bar
Padi Restaurant and Bar
4.7460 м
бар
RingDjinar Coffee & Resto
RingDjinar Coffee & Resto
4.8470 м
ресторан

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps
  • Mejan Stone Beach
    3.5 км
    4.5· 135
    Чангу, Бадунг
    На карте
  • Pantai Munduk Catu
    3.6 км
    4.4· 54
    Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
    На карте
  • Пляж Бату болонг
    3.6 км
    4.5· 7 970
    Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
    На карте
  • Пантай Переренан
    3.6 км
    4.5· 920
    Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
    На карте
  • Canggu Beach
    3.6 км
    4.4· 1 250
    Чангу, Бадунг
    На карте
  • Нелаян Бич
    3.7 км
    4.5· 504
    Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
    На карте
  • Berawa Beach
    3.7 км
    4.5· 3 137
    Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    На карте
  • Пантай Мунгг
    3.8 км
    4.5· 678
    Munggu, Бадунг
    На карте
  • Мунгг Бич
    4.0 км
    4.5· 126
    Sea
    На карте
  • Pantai Selasih
    4.0 км
    3.9· 7
    Cemagi, Бадунг
    На карте
  • Семиняк / Брава Бичфронт Ленд
    4.1 км
    5.0· 1
    Tibubeneng, Бадунг
    На карте
  • Morabito Art Villa Beach
    4.2 км
    4.1· 68
    Tibubeneng, Бадунг
    На карте
  • Пляж Пантай каю путих
    4.3 км
    4.3· 505
    Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    На карте
  • Пляж Бату белиг
    4.7 км
    4.5· 4 183
    Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
    На карте

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:
окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:
сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:
аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

34из 100

Востребованность в районе

Сильнее 34% объектов, которые сдаются рядом

173 объектов того же типа и размера в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»

Выделяют вид на природу, который редок для соседей, и панорамное остекление: такие признаки обычно поддерживают ставку. Но у объекта нет просторных комнат, а бассейна нет — это заметные минусы в сегменте, где средняя загрузка высокая и простаивают немногие.

Ставка к соседям
×0.99
~143 $/ночь
Загрузка сегмента
88%
Простаивают
11%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 284 объектов в радиусе 1 км
Виллы6 на Booking
Заполняемость
87.5%
≈ 319 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
мало данных
Доход с номера за ночь
Прогноз дохода в год
Апартаменты3 на Booking
Заполняемость
66.7%
≈ 243 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
мало данных
Доход с номера за ночь
Прогноз дохода в год

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:
проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:
понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:
независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

NAVA TAMORA
Жилой комплекс
NAVA TAMORA
BabakanВиллыСдан19 юнитов
Открыть страницу комплекса
TAMORA Group
Застройщик
TAMORA Group
  • не известно
Открыть страницу застройщика

Связаться с менеджером

Алёна
Алёна
Менеджер TAMORA Group
5.0Русский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

Что сдаётся по соседству на месяц

Все объекты в районе
3 объекта в районе Babakan · 3 BR
Медианная аренда
$6,700 / мес
Диапазон
$5,472$6,772
Брутто-доходность
~20.4%
$80,400 в год от цены виллы $394,520

Видео: NAVA TAMORA

Другие виллы в районе Babakan

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит эта вилла?+

Цена объекта — $429,000.

Какая площадь и сколько спален?+

Площадь виллы — 195 м², участок — 149 м², 3 спальни.

Какой статус владения у объекта?+

Leasehold на 80 лет, до 2105-12-31.

Где находится вилла?+

Объект расположен в комплексе NAVA TAMORA, район Бабакан, Чангу.

Подходит ли объект для аренды или только для проживания?+

По назначению земли объект подходит для проживания и долгосрочной аренды.