10 фото

Виллы и дома · Babakan

Вилла в комплексе NAVA TAMORA в районе Бабакан — 200 м², 3 спальни

3 BR200 м² дом121 м² земляBabakan, North Kuta, Badung Regency, Bali

Часть жилого комплекса «NAVA TAMORA» →

$378,500

$1,893 / м²

Цена обновлена 10 июля 2026 г.

Документы и due diligence
Мастер-план и планировки
Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни

3 BR

Дом

200 м²

Земля

121 м²

Сдача

Сдан

Лизхолд

80 лет

Район

Babakan

До аэропорта

13 км

Стиль интерьера

Современный минимализм

Описание

Вилла NAVA TAMORA расположена в районе Babakan на Бали и занимает площадь 200 кв.м. Объект включает три спальни, что обеспечивает комфортное размещение для семьи или группы гостей. Современная архитектура и продуманная планировка создают гармоничное пространство для проживания или сдачи в аренду. Babakan отличается спокойной атмосферой и удобным расположением относительно инфраструктуры Чангу, что делает этот район востребованным среди экспатов и инвесторов. Вилла предлагается по цене 378 500 долларов США с правом владения сроком на 80 лет, что обеспечивает долгосрочную перспективу использования и стабильность вложений. Объект подходит для личного проживания, а также для инвестиционных целей благодаря устойчивому спросу на аренду в этом районе. Качественное исполнение и выгодное местоположение способствуют сохранению и росту стоимости недвижимости на рынке Бали.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:: видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:: понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:: готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт45–50 мин

Чангу14 мин

Убуд59–65 мин

Улувату81–96 мин

Санур51–56 мин

Высота над морем39 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 107 ресторанов · 94 кафе · 84 спа-салона · 73 бара · 70 отелей · 31 спортзал · 37% заведений вокруг работают на иностранцев

BYND Fitness Club Bali - Gym
4.8450 м
спа-салон

RingDjinar Coffee & Resto
4.8470 м
ресторан

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps

Mejan Stone Beach
3.5 км
4.5· 135
Чангу, Бадунг
На карте
Pantai Munduk Catu
3.6 км
4.4· 54
Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
На карте
Пляж Бату болонг
3.6 км
4.5· 7 970
Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
Пантай Переренан
3.6 км
4.5· 920
Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
На карте
Canggu Beach
3.6 км
4.4· 1 250
Чангу, Бадунг
На карте
Нелаян Бич
3.7 км
4.5· 504
Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
Berawa Beach
3.7 км
4.5· 3 137
Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
На карте
Пантай Мунгг
3.8 км
4.5· 678
Munggu, Бадунг
На карте
Мунгг Бич
4.0 км
4.5· 126
Sea
На карте
Pantai Selasih
4.0 км
3.9· 7
Cemagi, Бадунг
На карте
Семиняк / Брава Бичфронт Ленд
4.1 км
5.0· 1
Tibubeneng, Бадунг
На карте
Morabito Art Villa Beach
4.2 км
4.1· 68
Tibubeneng, Бадунг
На карте
Пляж Пантай каю путих
4.3 км
4.3· 505
Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
На карте
Пляж Бату белиг
4.7 км
4.5· 4 183
Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
На карте

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:: окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:: сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:: аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

34из 100

Востребованность в районе

Сильнее 34% объектов, которые сдаются рядом

173 объектов того же типа и размера в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»

Спрос здесь поддерживают редкий для локации вид на природу — у соседей он есть лишь в 4% случаев и связан с более высокой ставкой — и панорамное остекление, которое тоже усиливает цену. Но комнаты не выглядят просторными, а отсутствие бассейна — редкий и заметный минус для сегмента; при средней загрузке по нему 87.6% у объекта ожидание немного ниже рынка.

Ставка к соседям

×0.99

~143 $/ночь

Загрузка сегмента

88%

Простаивают

11%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 284 объектов в радиусе 1 км

Виллы6 на Booking

Заполняемость