4 фото
Жилые комплексы · Seminyak
Minori Boutique Complex
Виллы, Таунхаусы · Seminyak, Бали · сдача 2026 · 11 юнитов
72%
Строится · оценка ~72%
Юниты от $299,000
Ключевые факты
Тип юнитов
Виллы, Таунхаусы
Срок сдачи
2026
Разрешения
PBG
Лизхолд
25 лет
Юнитов
11
Район
Seminyak
До аэропорта
5.7 км
О комплексе Minori Boutique Complex
Minori Boutique Complex — строящийся премиальный жилой комплекс в районе Seminyak от застройщика Eco Invest Group. В проекте всего 11 юнитов, формат — виллы и таунхаусы, срок сдачи заявлен на 2026 год. Право владения — leasehold на 25 лет, доступен план оплаты 30% + 70%/12.
Проект может подойти тем, кто рассматривает компактный новый комплекс в Seminyak для собственного проживания или покупки на этапе строительства. Важно учитывать, что объект пока строится, а в доступных фактах не указаны площади, количество спален и точные цены по юнитам — эти параметры стоит уточнять отдельно перед принятием решения.
Доступные юниты
7 опубликованных вилл в Minori Boutique Complex
Вилла Minori Boutique Complex в Seminyak - 99 м², 2 спальни
$299,000
2 BRДом: 99 м²Seminyak
5656Востребованность в районеОжидаемо сильнее 56% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит на уровне сильных предложений своего сегмента: по нему ожидается загрузка выше средней по этой группе, где в среднем занято 90.2% дат, а простаивают лишь 6% объектов. Плюс здесь панорамное остекление — у соседей оно есть только в 20% случаев и поддерживает ставку, но нет просторных комнат и ванны, которые встречаются у 45% и 43% конкурентов.Сравнение: 255 объектов того же типа и размера в зоне «Семиньяк»
Вилла Minori Boutique Complex в Seminyak - 104 м², 2 спальни
$309,000
2 BRДом: 104 м²Seminyak
5656Востребованность в районеОжидаемо сильнее 56% объектов, которые сдаются рядомВ своём сегменте в Семиньяке объект выглядит на уровне рынка: ожидаемая ставка близка к соседям, а загрузка чуть выше средней. Плюс — панорамное остекление: у соседей оно есть лишь в 20% случаев и связано с более высокой ставкой. Слабые стороны — комнаты не просторные и нет ванны: у 45% соседей комнаты просторные, у 43% есть ванна.Сравнение: 255 объектов того же типа и размера в зоне «Семиньяк»
Вилла Minori Boutique Complex в Seminyak - 119 м², 2 спальни
$320,000
2 BRДом: 119 м²Seminyak
5656Востребованность в районеОжидаемо сильнее 56% объектов, которые сдаются рядомУ виллы есть панорамное остекление: у соседей такой признак встречается лишь в 20% случаев и в среднем связан с более высокой ставкой. При этом комнаты не просторные и нет ванны — эти особенности есть у 45% и 43% соседей. Сегмент в Семиньяке очень активный: средняя загрузка здесь 90.2%, простаивают лишь 6% объектов.Сравнение: 255 объектов того же типа и размера в зоне «Семиньяк»
Вилла Minori Boutique Complex в Seminyak - 209 м², 4 спальни
$507,000
4 BRДом: 209 м²Seminyak
8383Востребованность в районеОжидаемо сильнее 83% объектов, которые сдаются рядомСегмент в Семиньяке сам по себе очень активный: средняя загрузка здесь 91.1%, а простаивают меньше 10% объектов. У виллы есть панорамное остекление и ванна — у соседей это встречается у 20% и 47% объектов и связано с более высокой ставкой; но собственного бассейна здесь нет, тогда как у 92% соседей он есть, и это заметный минус.Сравнение: 243 объектов того же типа и размера в зоне «Семиньяк»
Вилла Minori Boutique Complex в Seminyak - 209 м², 4 спальни
$527,000
4 BRДом: 209 м²Seminyak
8383Востребованность в районеОжидаемо сильнее 83% объектов, которые сдаются рядомВ своём сегменте объект выглядит сильнее многих соседей: ожидаемая загрузка около 94% при средней по рынку 91.1%. Помогают панорамное остекление, которое есть лишь у 20% nearby вилл, и ванна. Но слабое место заметное: собственного бассейна нет, хотя у 92% соседей он есть.Сравнение: 243 объектов того же типа и размера в зоне «Семиньяк»
Вилла Minori Boutique Complex в Seminyak - 231 м², 4 спальни
$527,000
4 BRДом: 231 м²Seminyak
9797Востребованность в районеОжидаемо сильнее 97% объектов, которые сдаются рядомВ своём сегменте в Семиньяке такие виллы обычно сдаются очень активно: средняя загрузка здесь 91.1%, и простаивают редко. Объект выглядит сильнее соседей за счёт панорамного остекления, которое есть лишь у 20% рядом и добавляет к ставке 9.8%, а также ванны с вкладом 4.6%.Сравнение: 243 объектов того же типа и размера в зоне «Семиньяк»
Вилла Minori Boutique Complex в Seminyak - 357 м², 5 спальни
$665,900
5 BRДом: 357 м²Seminyak
9898Востребованность в районеОжидаемо сильнее 98% объектов, которые сдаются рядомВ своём сегменте в Семиньяке объект выглядит сильнее многих соседей: по модели у него ожидаются более высокая ставка и загрузка, а сам сегмент в среднем загружен очень высоко, при этом низкая загрузка бывает лишь у 10% объектов. Из заметных плюсов — панорамное остекление, которое есть только у 20% соседей и связано с прибавкой к ставке, и ванна, встречающаяся у 47% объектов и тоже поддерживающая ставку.Сравнение: 243 объектов того же типа и размера в зоне «Семиньяк»Расположение
Seminyak, Kuta, Badung Regency, Bali
Как добраться
Аэропорт20 мин
Чангу23–26 мин
Убуд72–81 мин
Улувату55–65 мин
Санур37 мин
Высота над морем6 м
До пляжа:Legian Beach· 1.35 км
Солнце и погода
244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший
маломного
Карта иностранных туристов
Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.
- Инвестору:
- объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
- Для жизни:
- видно, тихое это место или центр вечернего трафика
- Агенту:
- наглядная картинка вместо слов «отличная локация»
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Что вокруг
В 3 км: 168 ресторанов · 164 бара · 115 отелей · 104 спа-салона · 94 кафе · 33 спортзала · 25% заведений вокруг работают на иностранцев
Good Dentist
5160 м
health
Three Coins Coffee & Eatery
4.7200 м
кафе
Nom Bali Smoothie Bowl Seminyak
4.7210 м
ресторан
Lagoon Spa Seminyak
4.7220 м
спа-салон
Sushi Hiro Sunset Road Bali
4.7230 м
ресторан
Lasanti Villas Seminyak
4.6230 м
отель
The Orchard Bar, Restaurant and Live Music Venue
4.6270 м
бар
Prince Coffee & Kitchen Legian
4.8290 м
кафе
Что рядом
Популярные места поблизости — данные Google Maps
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Инвест-сигналы
До пляжа
Вглубь острова
Legian Beach
Срок сдачи
Ключи в 2026
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Мы нашли пункты, по которым стоит задать вопросы (0). Оставьте контакт — пришлём разбор.
Войти через Telegramили оставьте контакт
Застройщик
Проект реализует
Eco Invest Group
3.3надёжность Balinsky · 0 сданных
Застройщик
Связаться с менеджером
Даниил
Менеджер Eco Invest Group
5.0Русский, Английский, Шведский, Финский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)
Другие проекты в районе Seminyak
По теме
Часто задаваемые вопросы
Где находится Minori Boutique Complex?+
Комплекс расположен в районе Seminyak, Бали.
Какие форматы недвижимости есть в проекте?+
В проекте представлены виллы и таунхаусы.
Какой статус строительства и когда сдача?+
Комплекс строится, заявленный срок сдачи — 2026 год.
Какой тип владения у объекта?+
Leasehold на 25 лет.
Какие условия оплаты доступны?+
Указан план оплаты: 30% + 70%/12.