10 фото

Вилла в комплексе Minori Boutique, Семиньяк — 209 м², 4 спальни

Name: Вилла в комплексе Minori Boutique, Семиньяк — 209 м², 4 спальни
Brand: Eco Invest Group
Price: 527000 USD
Availability: InStock

4 BR209 м² домSeminyak, Kuta, Badung Regency, Bali

$527,000

$2,522 / м²

Цена обновлена 28 августа 2026 г.

Документы и due diligence
Мастер-план и планировки
Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни

4 BR

Дом

209 м²

Сдача

2026

Разрешения

PBG

Лизхолд

25 лет

Район

Seminyak

До аэропорта

5.7 км

Описание

Вилла в комплексе Minori Boutique Complex расположена в престижном районе Семиньяк на Бали. Площадь объекта составляет 209 квадратных метров, предусмотрено четыре спальни, что позволяет разместить большую семью или гостей. Современная архитектура и продуманная планировка создают гармоничное пространство для жизни и отдыха. Стоимость виллы — 527 000 долларов США, срок владения — 25 лет. Это предложение может заинтересовать тех, кто рассматривает покупку недвижимости для инвестиций, долгосрочной аренды или собственного проживания. Семиньяк известен развитой инфраструктурой, близостью к ресторанам, бутикам и пляжам, что обеспечивает стабильный спрос на аренду и привлекательность для собственников. Комплекс Minori Boutique сочетает приватность и высокий уровень сервиса. Вилла подходит для тех, кто ценит комфорт, безопасность и выгодное расположение в одном из самых востребованных районов Бали.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:: видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:: понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:: готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт20 мин

Чангу23–26 мин

Убуд72–81 мин

Улувату55–65 мин

Санур37 мин

Высота над морем6 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 168 ресторанов · 164 бара · 115 отелей · 104 спа-салона · 94 кафе · 33 спортзала · 25% заведений вокруг работают на иностранцев

Three Coins Coffee & Eatery
4.7200 м
кафе

Nom Bali Smoothie Bowl Seminyak
4.7210 м
ресторан

Sushi Hiro Sunset Road Bali
4.7230 м
ресторан

The Orchard Bar, Restaurant and Live Music Venue
4.6270 м
бар

Prince Coffee & Kitchen Legian
4.8290 м
кафе

83из 100

Востребованность в районе

Сильнее 83% объектов, которые сдаются рядом

243 объектов того же типа и размера в зоне «Семиньяк»

В своём сегменте объект выглядит сильнее многих соседей: ожидаемая загрузка около 94% при средней по рынку 91.1%. Помогают панорамное остекление, которое есть лишь у 20% nearby вилл, и ванна. Но слабое место заметное: собственного бассейна нет, хотя у 92% соседей он есть.

Ставка к соседям

×1.23

~429 $/ночь

Загрузка сегмента

91%

Простаивают

10%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Жилой комплекс

Объект продаётся отдельно (не в составе комплекса)