Melasti Dream
Ключевые факты
О комплексе Melasti Dream
Доступные юниты
Вилла Melasti Dream в Melasti - 92 м², 2 спальни
Вилла Melasti Dream в Melasti - 92 м², 2 спальни
Вилла Melasti Dream в Melasti - 92 м², 2 спальни
Как читать данные об объекте
Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.
Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.
Расположение
Как добраться
Район и берег
Как застраивался район
2 578 зданий в радиусе 1 км · +45% с 2016 года
4,3% земли под крышами
В 2016–2023 годах строились медленнее, чем вокруг 60% объектов на Бали
Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.
Океан рядом
Самая высокая вода раз в 100 лет до 2050 года (прилив + шторм + подъём моря): 2,9 м
Участок высоко над водой — запас большой
Copernicus C3S. Волны не учтены. Высота по спутнику, погрешность несколько метров.
Солнце и погода
Роза ветров
Чаще всего дует с востока — 34% времени
Средний ветер: 4,2 м/с · слабый бриз
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.
Бали к 2050 году
+1…1,4 °C теплее в среднем
+18…24% больше работы кондиционеру
Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет
Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.
Что вокруг
В 3 км: 28 спа-салонов · 27 кафе · 24 отеля · 22 ресторана · 20 баров · 16 достопримечательностей · 26% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Премиум-cliff-зона Букита с лучшими закатами и высокими ставками.
Меласти — один из самых живописных участков Букита: вертикальные скалы, белый песок, прозрачная вода, плотная застройка cliff-edge виллами с инфинити-бассейнами. Соседствует с Пандава и Унгасан, входит в premium-кластер южного полуострова.
Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.
Инвест-сигналы
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Баланс договора
Сильный перекос в пользу застройщика и связанных с ним управляющей/сервисной компаний из-за слабого права покупателя на выход и возврат, навязанного долгого управления, широких прав на удержания и очень жестких санкций покупателю при слабой симметрии ответственности застройщика.
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Застройщик
Видео о Melasti Dream
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит объект?+
Цена в предоставленных данных не указана.
Какие форматы и сколько юнитов в комплексе?+
В комплексе 61 юнит, формат — виллы.
Какой статус владения у объекта?+
Объект предлагается в leasehold на 25 лет.
Где находится Melasti Dream?+
Комплекс расположен в районе Melasti, Бали.
Подходит ли объект для аренды или проживания?+
Это жилой комплекс вилл, поэтому его можно рассматривать для проживания или как инвестиционную покупку. Заявленная доходность — около 3%.