8 фото
Жилые комплексы · Убуд

LUMA UBUD

Апартаменты · Убуд, Бали · сдача 2027 · 33 юнита
70%
Строится · оценка ~70%
Юниты от $155,000

Ключевые факты

Тип юнитов
Апартаменты
Срок сдачи
2027
Лизхолд
30 лет
Юнитов
33
Район
Убуд
До аэропорта
27 км

О комплексе LUMA UBUD

LUMA UBUD — строящийся премиальный жилой комплекс в районе Ubud от застройщика Sunny Development. Проект рассчитан на 33 юнита, формат — апартаменты, срок сдачи заявлен на 2027 год. Объект может подойти тем, кто рассматривает новостройку в Убуде для проживания или инвестиционной покупки в формате апартаментов. Важно учитывать, что проект находится на стадии строительства, а форма владения — leasehold на 30 лет. План оплаты поэтапный: 25% + 10% + 15% + 15% + 10% + 15% + 10%.

Доступные юниты

4 опубликованных апартамента в LUMA UBUD
Апартаменты LUMA UBUD в Ubud - 44 м², 1 спальни

Апартаменты LUMA UBUD в Ubud - 44 м², 1 спальни

$155,000
1 BR44 м²Этаж: 123
94
Апартаменты LUMA UBUD в Ubud - 66 м², 1 спальни

Апартаменты LUMA UBUD в Ubud - 66 м², 1 спальни

$235,000
1 BR66 м²Этаж: 1
94
Апартаменты LUMA UBUD в Ubud - 73 м², 1 спальни

Апартаменты LUMA UBUD в Ubud - 73 м², 1 спальни

$235,000
1 BR73 м²Этаж: 23
94
Апартаменты LUMA UBUD в Ubud - 76 м², 1 спальни

Апартаменты LUMA UBUD в Ubud - 76 м², 1 спальни

$245,000
1 BR76 м²Этаж: 3
94

Расположение

Ubud, Gianyar Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт65–71 мин
Чангу62–67 мин
Убуд7 мин
Улувату102–119 мин
Санур47–51 мин
Высота над морем185 м
До пляжа:Pantai Saba· 11.8 км

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:умеренный
маломного

Карта иностранных туристов

Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.

Инвестору:
объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
Для жизни:
видно, тихое это место или центр вечернего трафика
Агенту:
наглядная картинка вместо слов «отличная локация»

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 153 ресторана · 84 бара · 80 кафе · 68 отелей · 65 спа-салонов · 36 достопримечательностей · 53% заведений вокруг работают на иностранцев

Jaens Spa Center Ubud
Jaens Spa Center Ubud
4.920 м
спа-салон
Soul Bites
Soul Bites
4.850 м
ресторан
Merlin's
Merlin's
4.660 м
ресторан
SUKA UBUD
SUKA UBUD
4.880 м
бар
Ivy Cafe
Ivy Cafe
4.990 м
кафе
Seeds Eatery
Seeds Eatery
4.6100 м
ресторан
Plataran Ubud Hotel & Spa
Plataran Ubud Hotel & Spa
4.7100 м
отель
TimeHUB Arena / Internet Cyber Cafe / PC, PS5, XBOX
TimeHUB Arena / Internet Cyber Cafe / PC, PS5, XBOX
4.8110 м
кафе
О районе · Убуд

Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.

Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий. Средний срок проживания — 7-14 ночей, ADR 2BR — $90-150.

Wellness и йогаLong-stay арендаСлоу-туризмСобственное проживание
Все комплексы в районе Убуд

Инвест-сигналы

До пляжа
Вглубь острова
Pantai Saba
Загрузка района
ниже района на 21 п.п.
61%
Срок сдачи
Сдача в 2027
Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 371 объектов в радиусе 1 км
Виллы3 на Booking
Заполняемость
60.6%
≈ 221 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
$43
Доход с номера за ночь
$26
Прогноз дохода в год
$9,394
Источник: estatemarket.io

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:
проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:
понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:
независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Застройщик

Sunny Development
Проект реализует
Sunny Development
5.0надёжность Balinsky · 10 сданных
Застройщик

Связаться с менеджерами

Андрей
Андрей
Менеджер Sunny Development
5.0Русский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)
Мария
Мария
Менеджер Sunny Development
5.0Русский, Украинский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит объект?+

Цена в предоставленных данных не указана.

Какие форматы и сколько юнитов в проекте?+

В проекте 33 юнита, все в формате апартаментов.

Какой статус владения у объекта?+

Форма владения — leasehold на 30 лет.

Где находится LUMA UBUD?+

Комплекс расположен в районе Ubud на Бали.

Подходит ли объект для жизни или аренды?+

Это жилой комплекс с апартаментами; его можно рассматривать для проживания или инвестиционной покупки. Подтверждённых данных по аренде в описании нет.