2 фото

Жилые комплексы · Убуд

Loyo Villas Ubud

Виллы · Убуд, Бали · сдан · 5 юнитов

100%

Построен · оценка ~100%

Юниты от $240,000

Ключевые факты

Тип юнитов

Виллы

Срок сдачи

Сдан

Разрешения

Заявка SLF

Лизхолд

25 лет

Юнитов

Район

Убуд

До аэропорта

31 км

О комплексе Loyo Villas Ubud

Loyo Villas Ubud — жилой комплекс из 5 вилл в районе Ubud от застройщика LB Group. По структурным данным объект построен, срок сдачи указан как 2025 год. Формат подойдёт тем, кто рассматривает готовые виллы в Убуде для собственного проживания или покупки с инвестиционной целью. Условия покупки: leasehold на 25 лет, план оплаты 30% + 70%. Заявленная доходность указана на уровне около 2%, поэтому объект стоит оценивать прежде всего по локации, формату вилл и вашим личным целям. В описании упоминается близость к центру и паркам, но без точных ориентиров и списка инфраструктуры.

Интерактивный план

Тап по подсвеченной зоне — детализация или страница юнита.

Main

Доступные юниты

2 опубликованных виллы в Loyo Villas Ubud

Вилла Loyo Villas Ubud в Ubud - 142 м², 1 спальни

$240,000

1 BRДом: 142 м²Земля: 230 м²Ubud

Вилла Loyo Villas Ubud в Ubud - 163 м², 2 спальни

$300,000

2 BRДом: 163 м²Земля: 230 м²Ubud

Расположение

Ubud, Gianyar Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт78–85 мин

Чангу75–81 мин

Убуд12 мин

Улувату114–132 мин

Санур60–65 мин

Высота над морем270 м

До пляжа:Lebih Beach· 14.22 км

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:умеренный

маломного

Карта иностранных туристов

Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.

Инвестору:: объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
Для жизни:: видно, тихое это место или центр вечернего трафика
Агенту:: наглядная картинка вместо слов «отличная локация»

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 94 ресторана · 73 отеля · 56 кафе · 54 спа-салона · 48 баров · 21 спортзал · 54% заведений вокруг работают на иностранцев

Calma Ubud Suite & Villas
4.6320 м
отель

Syrco BASÈ - RESTAURANT and BAR
4.9400 м
бар

The Sankara Suites & Villas
4.6480 м
отель

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps

Uma Tiki Restaurant Ubud
99 м
4.6· 98
Br. Junjungan, Jl. Tirta Tawar, Ubud, Kabupaten Gianyar
На карте
Ithaka Ubud
102 м
4.6· 508$
Jl. Tirta Tawar No.158, Ubud, Kabupaten Gianyar
На карте
NINO ресторан
265 м
4.7· 474
G789+C9M, Ubud, Kabupaten Gianyar
На карте
FIGO Italian Restaurant Ubud
267 м
4.5· 240
Onyx Park Resort, Jl. Sri Wedari No.24, Tegallantang, Kabupaten Gianyar
На карте
Warung Bintangbali
284 м
4.8· 645$
Jl. Tirta Tawar No.158, Junjungan, Kabupaten Gianyar
На карте
Springleaf Salad & Bowl Bar
284 м
4.6· 97
Onyx Park Resort Ubud, Jl. Sri Wedari, Tegallantang, Gianyar Regency
На карте
PARQ UBUD
325 м
4.4· 1 710$$
Jl. Sri Wedari No.24, Tegallalang, Kabupaten Gianyar
На карте
Syrco BASÈ - RESTAURANT and BAR
402 м
4.8· 472
Jl. Sri Wedari No.72, Ubud, Kabupaten Gianyar
На карте
Noya kitchen ubud
409 м
4.9· 154
G76C+W3W, Jl. Tirta Tawar No.6, Petulu, Kabupaten Gianyar
На карте
Daeng Burger Ubud - Bali
415 м
4.9· 176
Jl. Sri Wedari, Ubud, Kabupaten Gianyar
На карте
Dewa Warung
421 м
4.8· 312
G788+QXV, Jl. Sri Wedari, Ubud, Kabupaten Gianyar
На карте
Warung Kusuma Ubud
426 м
4.7· 271$
Jl. Sri Wedari No.68, Tegal lantang, Kabupaten Gianyar
На карте
HOME.Cafe.Vibe.UBUD
427 м
4.8· 178
G788+CV9, Jl. Sri Wedari, Ubud, Kabupaten Gianyar
На карте
Bella Pizza Ubud
435 м
4.6· 1 114
Jl. Tirta Tawar No.90, Petulu, Kabupaten Gianyar
На карте
Melali Ubud
470 м
4.7· 1 013
Jl. Sri Wedari No.58, Ubud, Kabupaten Gianyar
На карте
Rendezvous Fitness Bali
545 м
4.9· 725
Jl. Sri Wedari No.83, Banjar Junjungan, Kabupaten Gianyar
На карте
The Raw Temple
610 м
4.7· 423
G788+Q6P, Jl. Suweta, Ubud, Kabupaten Gianyar
На карте
Cocoku
693 м
4.7· 805
Jl. Suweta No.184, Ubud, Kabupaten Gianyar
На карте
🌊🐚 Nautilus Restaurant & Bar
796 м
4.9· 2 368
Jl. Suweta No.80, Ubud, Kabupaten Gianyar
На карте
Fas a Fas Bakery & Cafe - Coffee, Breakfast & Brunch Ubud
814 м
4.8· 884
Jl. Suweta No.80a, Ubud, Kabupaten Gianyar
На карте
Ely's Kitchen Ubud
860 м
4.8· 3 103
Jl. Suweta, Bentuyung Sakti, Kabupaten Gianyar
На карте
Visesa Ubud Resort
1.1 км
4.6· 1 892
Jl. Suweta, Ubud, Kabupaten Gianyar
На карте
Muse Cafe & Art | Ubud
1.2 км
4.5· 1 145
Jl. Sri Wedari No.6b, Ubud, Kabupaten Gianyar
На карте
Jungle Fish Bali
1.3 км
4.7· 2 246$$
Jl. Raya Sebali, Keliki, Kabupaten Gianyar
На карте
Kakiang Bakery
1.5 км
4.3· 1 517$$
Jalan Raya Andong Petulu Ubud, Petulu, Kabupaten Gianyar
На карте
Mahayoga Ubud Private Pool Villa Spa And Resto
1.6 км
4.7· 138
Jl. Sri Wedari No.777, Ubud, Kabupaten Gianyar
На карте
TUJU : Ubud Social Club
1.7 км
4.9· 831
Jl. Suweta, Ubud, Kabupaten Gianyar
На карте
Amsterdam Restaurant Ubud
1.8 км
4.7· 4 909
Jl. Sri Wedari No.60, Ubud, Kabupaten Gianyar
На карте
Natti's Indian Specialty Restaurant Ubud
2.0 км
4.9· 2 394
Kenran Resort Kenderan,Tegallalang, Kenderan, Kabupaten Gianyar
На карте
Babi Guling Bu Desak Sapat
2.0 км
4.5· 458
G7MG+4M3 Br sapat, Tegallalang, Kabupaten Gianyar
На карте

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:: окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:: сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:: аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

О районе · Убуд

Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.

Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий. Средний срок проживания — 7-14 ночей, ADR 2BR — $90-150.

Wellness и йогаLong-stay арендаСлоу-туризмСобственное проживание

Все комплексы в районе Убуд

Инвест-сигналы

До пляжа

Вглубь острова

Lebih Beach

Срок сдачи

Готов — доход сразу

Юридическая проверка

Что мы проверили по документам объекта

Баланс договора

34 / 66

покупатель 34застройщик 66

Умеренный перекос в пользу застройщика из-за жестких санкций и удержаний для покупателя, приоритета будущих документов над текущим текстом, широких прав застройщика по управлению и пробелов по возврату денег покупателю.

Разбор по пунктам (10) — после заявки