10 фото
Жилые комплексы · Убуд

Happiness Village Ubud

Виллы · Убуд, Бали · 1 юнит
30%
Строится · оценка ~30%
Юниты от $3,000,000
Сторис для агента

Ключевые факты

Тип юнитов
Виллы
Разрешения
Заявка PBG
Лизхолд
80 лет
Юнитов
1
Район
Убуд
До аэропорта
31 км

О комплексе Happiness Village Ubud

Happiness Village Ubud — строящийся жилой комплекс класса Luxury в районе Ubud от застройщика High Flying Birds. В проекте заявлены виллы, статус объекта — новостройка, формат владения — leasehold на 80 лет. Этот объект может подойти тем, кто рассматривает новую виллу в Убуде для собственного проживания или как инвестицию в строящийся проект. Из важных условий: объект ещё строится, а план оплаты указан как 30% + 70%, поэтому покупателю стоит заранее оценить этапность сделки и формат leasehold.

Доступные юниты

1 опубликованная вилла в Happiness Village Ubud
Вилла Happiness Village Ubud в Ubud - 1000 м², 11 спальни

Вилла Happiness Village Ubud в Ubud - 1000 м², 11 спальни

$3,000,000
11 BRДом: 1000 м²Земля: 1700 м²Ubud
61

Как читать данные об объекте

Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.

  1. 1Место87 мин до аэропортаЧто вокруг, дорога, погода
  2. 2Аренда рядом$177 за ночь у соседейПочём сдают соседи и есть ли спрос
1Место

Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.

Расположение

Ubud, Gianyar Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт80–87 мин
Чангу77–82 мин
Убуд8 мин
Улувату117–133 мин
Санур62–67 мин
Высота над морем274 м
До пляжа:Lebih Beach· 14.23 км

Район и берег

Как застраивался район

7 103 зданий в радиусе 1 км · +44% с 2016 года

13,3% земли под крышами

В 2016–2023 годах строились медленнее, чем вокруг 61% объектов на Бали

Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:умеренный

Роза ветров

Esri, Maxar

Чаще всего дует с юго-востока — 37% времени

Средний ветер: 2 м/с · лёгкий ветер

Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.

Бали к 2050 году

+1…1,4 °C теплее в среднем

+18…24% больше работы кондиционеру

Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет

Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 120 ресторанов · 81 отель · 69 кафе · 63 спа-салона · 62 бара · 22 спортзала · 57% заведений вокруг работают на иностранцев

Calma Ubud Suite & Villas
Calma Ubud Suite & Villas
4.6200 м
отель
Kaveri Spa at The Udaya
Kaveri Spa at The Udaya
4.8210 м
спа-салон
The Udaya Resorts & Spa
The Udaya Resorts & Spa
4.8210 м
отель
Melali Ubud
Melali Ubud
4.7250 м
бар
Gymnasium Bali
Gymnasium Bali
4.8270 м
спортзал
Syrco BASÈ - RESTAURANT and BAR
Syrco BASÈ - RESTAURANT and BAR
4.9430 м
бар
🌊🐚 Nautilus Restaurant & Bar
🌊🐚 Nautilus Restaurant & Bar
4.9440 м
бар
Sakti Garden Resort & Spa
Sakti Garden Resort & Spa
4.9470 м
отель
О районе · Убуд

Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.

Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий.

Wellness и йогаLong-stay арендаСлоу-туризмСобственное проживание
Все комплексы в районе Убуд
2Аренда рядом

Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.

Инвест-сигналы

Доходность аренды
~1.9% годовых
До пляжа
Вглубь острова
Lebih Beach
Срок сдачи
Строится
Почём сдают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 74 объектов в радиусе 1 км
Виллы46 на Booking
Средняя цена за ночь
$177
Сценарий: выручка за год при 65%
$42,000
при 55–75%: $35,500–$48,400
Апартаменты4 на Booking
Средняя цена за ночь
$125
Сценарий: выручка за год при 65%
$29,600
при 55–75%: $25,000–$34,200
Источник: estatemarket.io

Застройщик

Проект реализует
High Flying Birds
Сдано проектов: 0 · строится: 1
Застройщик

Контакты застройщика

Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.

Дарья
Дарья
Менеджер High Flying Birds
5.0Русский, Украинский, Английский
Рабочее время Бали, UTC+8

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит объект?+

Цена в предоставленных данных не указана.

Какие здесь юниты и сколько спален?+

В проекте заявлены виллы. Данные по количеству спален не указаны.

Какой статус владения у объекта?+

Leasehold на 80 лет.

Где находится комплекс?+

Комплекс находится в районе Ubud.

Подходит ли объект для аренды или проживания?+

Это жилой комплекс с виллами, поэтому его можно рассматривать для проживания или как инвестицию. Подтверждённых данных по аренде в описании нет.