Вилла Happiness Village Ubud в Ubud - 1000 м², 11 спален
Характеристики
Доступ Pro на проверке
Откроем доходность и спрос, как только проверим. Обычно в течение дня. Придёт сообщение в Telegram или на почту.
Стоит ли брать этот объект
Для заработка на аренде - слабый вариант. Сначала проверьте документы.
Что проверить до оплаты
- Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
- Договор аренды земли и продление - у нотариуса
- Сроки сдачи и штрафы за задержку - в договоре
Подходит ли для жизни
Для жизни есть минусы: далеко до пляжа. Сначала проверьте документы.
Что проверить до оплаты
- Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
- Договор аренды земли и продление - у нотариуса
- Сроки сдачи и штрафы за задержку - в договоре
Безопасно ли это?
Разрешения на стройку (PBG) пока нет - подана только заявка.
- Разрешение на стройку
- только заявкаБез разрешения стройку могут остановить, а деньги уже будут уплачены. Попросите копию разрешения (PBG) до оплаты.
- Стройка
- Строится
- Аренда земли
- 80 лет
- Застройщик High Flying Birds
- сдано 0 из 1 проекта
- Высота над морем
- Участок на 274 м над морем
- Природа
- землетрясения - средний риск; нет риска: наводнения, оползни, цунами, вулкан
- Подъезд
- улица в 2 м
- Уклон
- пологий, 7%
- Река или ручей
- 60 мСпросите, заливало ли участок в сезон дождей.
Риски - InaRISK, дороги - OpenStreetMap, уклон и уровень моря - Copernicus
Удобно ли там жить?
Для жизни есть минусы: далеко до пляжа
Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.
Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий.
Солнце и погода
солнечных днейдней с дождём° - температура днём
Ветер у дома
Апрель — октябрь: ветер чаще всего с юго-востока
56% времени · в среднем 2,1 м/с, лёгкий ветер
Что это значит: окна и терраса, которые смотрят на юго-восток, продуваются; противоположная сторона дома — в затишье. Ветер слабый: кондиционер всё равно понадобится.
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Снимок Esri.
Как добраться
- Аэропорт
- 80–87 мин
- Чангу
- 77–82 мин
- Убуд
- 8 мин
- Улувату
- 117–133 мин
- Санур
- 62–67 мин
Главное рядом - по прямой, по Google Maps и OpenStreetMap
- Международная школа
- 250 м · The British School of Bali
- Пляж
- дальше 5 км
- Клиника
- 300 м · Toya Medika Clinic Kutuh · аптека 1,0 км
- Магазин
- 300 м · Circle K Tirta Tawar
- Кафе
- 46 в 500 м
- Тишина
- тихо
Карта иностранных туристов
Будет ли спрос?
Похожие объекты рядом сдаются хорошо
Сколько принесёт?
Около 3,1% в год до налогов, 2,5% - если вы не резидент. Вложения вернутся примерно за 33 года.
| Плохо | Средне | Хорошо | |
|---|---|---|---|
| Посуточная арендав год до налогов | 1,7% | 3,1% | 4,8% |
Контакты застройщика
Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит объект?+
Цена виллы — $3,000,000.
Какая здесь площадь и сколько спален?+
11 спален, площадь виллы 1000 м², участок 1700 м².
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 80 лет.
Где находится вилла?+
Объект расположен в районе Ubud, в проекте Happiness Village Ubud.
Подходит ли объект для аренды или туристического бизнеса?+
Да, назначение земли подходит для туристических проектов и посуточной аренды.