Вилла Happiness Village Ubud в Ubud - 1000 м², 11 спальни
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 120 ресторанов · 81 отель · 69 кафе · 63 спа-салона · 62 бара · 22 спортзала · 57% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.
Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий. Средний срок проживания — 7-14 ночей, ADR 2BR — $90-150.
Востребованность в районе
Сильнее 61% объектов, которые сдаются рядом
200 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
В своей группе объект выглядит сильнее большинства соседей: по нему ожидаются более высокая ставка и очень высокая загрузка, при том что в сегменте редко простаивают. Плюс дают ванна и панорамное остекление, но нет вида на природу, который есть у заметной части соседних вилл.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
- 5 лет опыт работы на Бали
- 28 сданных объектов
Связаться с менеджером
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит объект?+
Цена виллы — $3,000,000.
Какая здесь площадь и сколько спален?+
11 спален, площадь виллы 1000 м², участок 1700 м².
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 80 лет.
Где находится вилла?+
Объект расположен в районе Ubud, в проекте Happiness Village Ubud.
Подходит ли объект для аренды или туристического бизнеса?+
Да, назначение земли подходит для туристических проектов и посуточной аренды.