Bingin Villas
Ключевые факты
О комплексе Bingin Villas
Доступные юниты
Вилла Bingin Villas в Bingin - 310 м², 3 спальни
Вилла Bingin Villas в Bingin - 310 м², 3 спальни
Вилла Bingin Villas в Bingin - 255 м², 3 спальни
Как читать данные об объекте
Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.
Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.
Расположение
Как добраться
Район и берег
Как застраивался район
3 642 зданий в радиусе 1 км · +86% с 2016 года
6,5% земли под крышами
В 2016–2023 годах строились быстрее, чем вокруг 92% объектов на Бали
Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.
Океан рядом
Самая высокая вода раз в 100 лет до 2050 года (прилив + шторм + подъём моря): 2,9 м
Участок высоко над водой — запас большой
Copernicus C3S. Волны не учтены. Высота по спутнику, погрешность несколько метров.
Солнце и погода
Роза ветров
Чаще всего дует с востока — 34% времени
Средний ветер: 4,2 м/с · слабый бриз
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.
Бали к 2050 году
+1…1,4 °C теплее в среднем
+18…24% больше работы кондиционеру
Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет
Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.
Что вокруг
В 3 км: 84 отеля · 61 ресторан · 54 спа-салона · 45 баров · 36 кафе · 15 спортзалов · 59% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.
Инвест-сигналы
Что разрешено строить на этой земле и можно ли легально сдавать посуточно — по официальной карте зон.
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Застройщик
Контакты застройщика
Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит вилла в Bingin Villas?+
Цена в предоставленных фактах не указана.
Какие здесь юниты и сколько их в комплексе?+
В комплексе 10 юнитов, все — виллы.
Какой статус у объекта и когда он сдан?+
Объект построен, сдача — 2023 год.
Какой формат владения у Bingin Villas?+
Leasehold на 28 лет.
Подходит ли объект для аренды или проживания?+
Это жилой комплекс готовых вилл в районе Bingin, поэтому его можно рассматривать и для проживания, и как инвестиционную покупку. Заявленная доходность — около 3%.