2 фото

Жилые комплексы · Чангу

AWWA Boutique Hotel

Name: AWWA Boutique Hotel
Brand: Big Waves Development
Availability: InStock

Апартаменты · Чангу, Бали · сдан · 28 юнитов

100%

Построен · оценка ~100%

Юниты от $148,000

Сторис для агента

Ключевые факты

Тип юнитов

Апартаменты

Срок сдачи

Сдан

Разрешения

PBG

Лизхолд

25 лет

Юнитов

Район

Чангу

До аэропорта

11 км

О комплексе AWWA Boutique Hotel

AWWA Boutique Hotel — жилой комплекс формата апартаментов от Big Waves Development в районе Canggu. Это новостройка класса Comfort, проект уже построен; заявленная сдача — 2025 год. Всего в комплексе 28 юнитов. Объект может подойти тем, кто рассматривает компактный формат недвижимости в Чангу для личного использования или аренды. Важно учитывать статус владения leasehold на 25 лет, а также то, что в доступных данных не указаны площади, планировки и состав апартаментов.

Доступные юниты

1 опубликованный апартамент в AWWA Boutique Hotel

Апартаменты AWWA Boutique Hotel в Canggu - 33 м², 1 спальни

$148,000

1 BR33 м²Этаж: 12

Как читать данные об объекте

Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.

1Место50 мин до аэропортаЧто вокруг, дорога, погода
2Аренда рядом$226 за ночь у соседейПочём сдают соседи и есть ли спрос

1Место

Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.

Расположение

Canggu, North Kuta, Badung Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт44–50 мин

Чангу7 мин

Убуд65–72 мин

Улувату80–96 мин

Санур50–56 мин

Высота над морем23 м

До пляжа:Семиняк / Брава Бичфронт Ленд· 2.02 км

Район и берег

Как застраивался район

12 861 зданий в радиусе 1 км · +52% с 2016 года

22,5% земли под крышами

В 2016–2023 годах строились быстрее, чем вокруг 58% объектов на Бали

Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

Роза ветров

Esri, Maxar

Чаще всего дует с юго-востока — 32% времени

Средний ветер: 3,5 м/с · слабый бриз

Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.

Бали к 2050 году

+1…1,4 °C теплее в среднем

+18…24% больше работы кондиционеру

Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет

Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 186 ресторанов · 173 бара · 148 отелей · 145 кафе · 129 спа-салонов · 44 спортзала · 38% заведений вокруг работают на иностранцев

Bali Art Supplies Canggu
4.7240 м
shopping

Alpha Gym - Bali (The Muscle Factory)
4.7310 м
спортзал

Kenji Ramen (Menya Kenji) Berawa
4.9310 м
бар

О районе · Чангу

Самый насыщенный район Бали для посуточной аренды: серф, кафе, ивенты и самое плотное предложение вилл.

Чангу — самый плотный и быстрорастущий рынок аренды на острове. Концентрация ресторанов, коворкингов, серф-спотов и ивентов делает район магнитом для digital-nomads и краткосрочных туристов.

Краткосрочная арендаСерф-сообществоDigital nomadsАктивная жизнь

Все комплексы в районе Чангу

2Аренда рядом

Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.

Инвест-сигналы

Доходность аренды

~19.4% годовых

До пляжа

Вглубь острова

Семиняк / Брава Бичфронт Ленд

Срок сдачи

Готов — доход сразу

Почём сдают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 177 объектов в радиусе 1 км

Виллы115 на Booking

Средняя цена за ночь

$226

Сценарий: выручка за год при 65%

$53,700

при 55–75%: $45,500–$62,000

Апартаменты12 на Booking

Средняя цена за ночь

$103

Сценарий: выручка за год при 65%

$24,300

при 55–75%: $20,600–$28,100

Источник: estatemarket.io

Юридическая проверка

Что мы проверили по документам объекта

Что в порядке

Вопросы и что запросить

Застройщик

Проект реализует

Big Waves Development

Сдано проектов: 2 · строится: 2

Застройщик

Контакты застройщика

Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.

Ольга

Менеджер Big Waves Development

5.0Русский, Английский, Украинский

Рабочее время Бали, UTC+8

Марина Билобровская

Менеджер Big Waves Development

CEO

Рабочее время Бали, UTC+8

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит апартамент в AWWA Boutique Hotel?+

Цена в предоставленных данных не указана.

Какие форматы и площади доступны?+

Указан только тип юнитов — апартаменты. Площади и планировки не указаны.

Какой статус владения у объекта?+

Leasehold на 25 лет.

Где находится комплекс?+

Комплекс расположен в районе Canggu на Бали.

Подходит ли объект для аренды или проживания?+

Формат апартаментов в Чангу можно рассматривать для личного проживания или аренды, но конкретные показатели и условия не указаны.