Апартаменты в комплексе AWWA Boutique Hotel в Чангу — 33 м², 1 спальня
Характеристики
Описание
Доступ Pro на проверке
Откроем доходность и спрос, как только проверим. Обычно в течение дня. Придёт сообщение в Telegram или на почту.
Стоит ли брать этот объект
Для заработка на аренде - слабый вариант.
Что проверить до оплаты
- Договор аренды земли и продление - у нотариуса
Подходит ли для жизни
Для жизни удобно, но далеко до пляжа, бывает шумно.
Что проверить до оплаты
- Договор аренды земли и продление - у нотариуса
Безопасно ли это?
Явных рисков в данных нет.
- Разрешение на стройку
- есть
- Стройка
- дом готов
- Аренда земли
- 25 лет
- Застройщик Big Waves Development
- сдано 2 из 4 проектов
- Высота над морем
- Участок на 23 м над морем
- Природа
- землетрясения - средний риск; нет риска: наводнения, оползни, цунами, вулкан
- Подъезд
- улица в 40 м, асфальт, ширина 3 мУзкая дорога: грузовик и машины гостей могут не проехать.
- Уклон
- пологий, 5%
- Река или ручей
- 100 мСпросите, заливало ли участок в сезон дождей.
Риски - InaRISK, дороги - OpenStreetMap, уклон и уровень моря - Copernicus
Удобно ли там жить?
Для жизни удобно, но далеко до пляжа, бывает шумно
Самый насыщенный район Бали для посуточной аренды: серф, кафе, ивенты и самое плотное предложение вилл.
Чангу — самый плотный и быстрорастущий рынок аренды на острове. Концентрация ресторанов, коворкингов, серф-спотов и ивентов делает район магнитом для digital-nomads и краткосрочных туристов.
Солнце и погода
солнечных днейдней с дождём° - температура днём
Ветер у дома
Апрель — октябрь: ветер чаще всего с востока и юго-востока
85% времени · в среднем 4 м/с, лёгкий бриз
Что это значит: окна и терраса, которые смотрят на юго-восток, продуваются; противоположная сторона дома — в затишье. Ветер слабый: кондиционер всё равно понадобится.
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Снимок Esri.
Как добраться
- Аэропорт
- 44–50 мин
- Чангу
- 7 мин
- Убуд
- 65–72 мин
- Улувату
- 80–96 мин
- Санур
- 50–56 мин
Главное рядом - по прямой, по Google Maps и OpenStreetMap
- Международная школа
- 400 м · Nook International Preschool | Bali
- Пляж
- 2,0 км · Семиняк / Брава Бичфронт Ленд
- Клиника
- 150 м · Klinik Utama ALTHEA VITA - CANGGU · аптека 300 м
- Магазин
- 350 м · MM CG52
- Кафе
- 18 в 500 м
- Тишина
- школа в 120 м
Пляж Берава - 2,0 км
4,5· 3 137 отзывов в GoogleЧёрный вулканический песок, волны, течения непредсказуемы; после ливня у юга образуется отбойный поток
- Купаться
- не стоит - течения, нет спасателей
- С детьми
- с осторожностью - только у берега под присмотром
- Сёрфинг
- песчаный пик у берега - для новичков, рифовые участки южнее - для опытных
- У пляжа
- 4 кафе, 14 ресторанов, 7 баров, 2 бич-клуба в 500 м
- Набережная
- нет
- Как спуститься
- по лестнице - короткая лестница с конца Jl. Pantai Berawa
- Кому подходит
- серферы, пляжные клубы
- Почему туда ходят
- Учиться сёрфингу и сидеть в пляжных клубах на закате.
Карта иностранных туристов
Будет ли спрос?
Комплекс сдаётся на Booking, но занят не полностью. Занят примерно 67% ночей.
Похожие объекты в радиусе 2 км: в среднем Rp 1,2 млн за ночь, обычно от Rp 752 000 до Rp 1,6 млн.
На Airbnb рядом 12 похожих объектов: в среднем Rp 1,7 млн за ночь.
Как посчитано: чек одной ночи
Примерно, при загрузке 67%. Вложенное - Rp 2,83 млрд (цена, оформление и мебель) делится на 25 лет лизхолда: после него объект возвращается владельцу земли. Расходы - по нашей модели, подробно в калькуляторе ниже.
Что будет, если сдавать как соседи
Сколько принесёт?
Около 5,7% в год до налогов, 4,6% - если вы не резидент. Вложения вернутся примерно за 17 лет.
| Плохо | Средне | Хорошо | |
|---|---|---|---|
| Посуточная арендав год до налогов | 3,4% | 5,7% | 8,7% |
Контакты застройщика
Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.


Видео: AWWA Boutique Hotel
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят эти апартаменты?+
Цена объекта — $148,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 33 м², 1 спальня.
Какой статус объекта и срок владения?+
Объект построен. Формат владения — leasehold на 25 лет.
Где находится комплекс?+
Комплекс расположен в районе Чангу, Бали.
Подходит ли объект для аренды или проживания?+
Да, формат с 1 спальней может подойти для личного проживания, отдыха или аренды.






























