6 фото

Жилые комплексы · Букит

AV Base White Villas

Name: AV Base White Villas
Brand: Alex Villas
Availability: InStock

Виллы · Букит, Бали · 3 юнита

100%

Построен · оценка ~100%

Юниты от $750,000

Сторис для агента

Ключевые факты

Тип юнитов

Виллы

Лизхолд

32 лет

Юнитов

Район

Букит

До аэропорта

10 км

О комплексе AV Base White Villas

AV Base White Villas — жилой комплекс премиум-класса от Alex Villas в районе Bukit. Это построенный проект из 3 вилл, поэтому формат здесь камерный и с ограниченным количеством лотов. Объект подойдёт тем, кто ищет готовую виллу в новостройке в Bukit для личного проживания или как инвестиционный актив. Важно учитывать, что по структурным данным проект находится именно в Bukit, хотя в сыром описании упомянут Чангу, и форма владения здесь leasehold на 32 года.

Доступные юниты

2 опубликованных виллы в AV Base White Villas

Вилла AV Base White Villas в Bukit - 229 м², 3 спальни

$750,000

3 BRДом: 229 м²Bukit

Вилла AV Base White Villas в Bukit - 313 м², 4 спальни

$1,350,000

4 BRДом: 313 м²Bukit

Как читать данные об объекте

Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.

1Место48 мин до аэропортаЧто вокруг, дорога, погода
2Аренда рядом$319 за ночь у соседейПочём сдают соседи и есть ли спрос

1Место

Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.

Расположение

Bukit, South Kuta, Badung Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт45–48 мин

Чангу1 мин

Убуд69–76 мин

Улувату80–94 мин

Санур55–59 мин

Высота над морем12 м

До пляжа:Berawa Beach· 0.79 км

Район и берег

Как застраивался район

12 429 зданий в радиусе 1 км · +73% с 2016 года

23,4% земли под крышами

В 2016–2023 годах строились быстрее, чем вокруг 77% объектов на Бали

Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.

Океан рядом

~800 м до океана12 м высота участка

Самая высокая вода раз в 100 лет до 2050 года (прилив + шторм + подъём моря): 2,9 м

Участок высоко над водой — запас большой

Copernicus C3S. Волны не учтены. Высота по спутнику, погрешность несколько метров.

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

Роза ветров

Esri, Maxar

Чаще всего дует с юго-востока — 32% времени

Средний ветер: 3,5 м/с · слабый бриз

Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.

Бали к 2050 году

+1…1,4 °C теплее в среднем

+18…24% больше работы кондиционеру

Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет

Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 196 ресторанов · 180 баров · 149 кафе · 148 отелей · 131 спа-салон · 40 спортзалов · 40% заведений вокруг работают на иностранцев

Tiny Healthy Family Cafe 0+
4.8100 м
ресторан

Terra: Healthy Restaurant Canggu
4.7150 м
кафе

MiA - Asian Modern-Inspired Restaurant & Bar
4.9180 м
ресторан

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps

Berawa Beach
792 м
4.5· 3 137
Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
На карте
Нелаян Бич
829 м
4.5· 504
Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
Canggu Beach
861 м
4.4· 1 250
Чангу, Бадунг
На карте
Пляж Бату болонг
1.0 км
4.5· 7 970
Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
Pantai Munduk Catu
1.2 км
4.4· 54
Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
На карте
Семиняк / Брава Бичфронт Ленд
1.4 км
5.0· 1
Tibubeneng, Бадунг
На карте
Morabito Art Villa Beach
1.4 км
4.1· 68
Tibubeneng, Бадунг
На карте
Пляж Пантай каю путих
1.5 км
4.3· 505
Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
На карте
Mejan Stone Beach
1.6 км
4.5· 135
Чангу, Бадунг
На карте
Пантай Переренан
2.0 км
4.5· 920
Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
На карте
Пляж Бату белиг
2.0 км
4.5· 4 183
Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
На карте
Пантай Мунгг
2.6 км
4.5· 678
Munggu, Бадунг
На карте
Мунгг Бич
2.7 км
4.5· 126
Sea
На карте
Pantai Selasih
2.9 км
3.9· 7
Cemagi, Бадунг
На карте
Petitenget Beach
3.1 км
4.5· 4 518
Семиньяк, Бадунг
На карте
Сонер Бич
3.2 км
4.5· 10
Unnamed Road, Seminyak, Kabupaten Badung
На карте
Seminyak Beach
4.4 км
4.5· 5 046
Seminyak Beach
На карте

2Аренда рядом

Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.

Инвест-сигналы

Доходность аренды

~9.8% годовых

До пляжа

Пляж рядом

13 мин пешком

Срок сдачи

Готов — доход сразу

Почём сдают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 303 объектов в радиусе 1 км

Виллы180 на Booking

Средняя цена за ночь

$319

Сценарий: выручка за год при 65%

$75,700

при 55–75%: $64,100–$87,400

Апартаменты20 на Booking

Средняя цена за ночь

$134

Сценарий: выручка за год при 65%

$31,800

при 55–75%: $26,900–$36,700

Источник: estatemarket.io

Юридическая проверка

Что мы проверили по документам объекта

Что в порядке

Вопросы и что запросить

Застройщик

Проект реализует

Alex Villas

Сдано проектов: 8 · строится: 4

Застройщик

Контакты застройщика

Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.

Константин

Менеджер Alex Villas

5.0Русский, Английский

Рабочее время Бали, UTC+8

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит вилла в AV Base White Villas?+

Цена в предоставленных данных не указана.

Какие юниты есть в проекте?+

В проекте представлены виллы. Всего 3 юнита.

Это leasehold или freehold? На какой срок?+

Форма владения — leasehold на 32 года.

Где находится комплекс?+

По структурным данным комплекс расположен в районе Bukit.

Подойдёт ли объект для жизни или аренды?+

Это построенные премиальные виллы, которые можно рассматривать для личного проживания или как инвестиционный объект. Данных по доходности нет.