10 фото

Виллы и дома · Bukit

Вилла AV Base White Villas на Буките — 313 м² с бассейном и 4 спальнями

4 BR313 м² домBukit, South Kuta, Badung Regency, Bali

Часть жилого комплекса «AV Base White Villas » →

$1,350,000

$4,313 / м²

Цена обновлена 15 июня 2026 г.

Документы и due diligence
Мастер-план и планировки
Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни

4 BR

Дом

313 м²

Лизхолд

32 лет

Район

Bukit

До аэропорта

10 км

Стиль интерьера

Современный минимализм

Описание

Вилла AV Base White Villas расположена в престижном районе Букит на Бали и занимает площадь 313 кв.м. Четыре просторные спальни обеспечивают комфорт для семьи или гостей, а современная архитектура подчеркивает статус объекта. Вилла предлагается по цене 1 350 000 долларов США с правом владения сроком на 32 года, что делает ее привлекательной для долгосрочных инвестиций. Район Букит известен развитой инфраструктурой, близостью к лучшим пляжам острова и высоким спросом на аренду среди экспатов и туристов. Здесь гармонично сочетаются приватность и доступность городских удобств, что особенно ценно для тех, кто рассматривает покупку недвижимости для собственного проживания или сдачи в аренду. AV Base White Villas подходит для инвесторов, ориентированных на стабильный доход, а также для тех, кто ищет современное жилье на Бали в сегменте премиум. Продуманная планировка, качественные материалы и выгодное расположение подчеркивают статус объекта и обеспечивают высокий уровень ликвидности на рынке недвижимости острова.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:: видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:: понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:: готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт45–48 мин

Чангу1 мин

Убуд69–76 мин

Улувату80–94 мин

Санур55–59 мин

Высота над морем12 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 196 ресторанов · 180 баров · 149 кафе · 148 отелей · 131 спа-салон · 40 спортзалов · 40% заведений вокруг работают на иностранцев

Tiny Healthy Family Cafe 0+
4.8100 м
ресторан

Terra: Healthy Restaurant Canggu
4.7150 м
кафе

MiA - Asian Modern-Inspired Restaurant & Bar
4.9180 м
ресторан

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps

Berawa Beach
792 м
4.5· 3 137
Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
На карте
Нелаян Бич
829 м
4.5· 504
Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
Canggu Beach
861 м
4.4· 1 250
Чангу, Бадунг
На карте
Пляж Бату болонг
1.0 км
4.5· 7 970
Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
Pantai Munduk Catu
1.2 км
4.4· 54
Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
На карте
Семиняк / Брава Бичфронт Ленд
1.4 км
5.0· 1
Tibubeneng, Бадунг
На карте
Morabito Art Villa Beach
1.4 км
4.1· 68
Tibubeneng, Бадунг
На карте
Пляж Пантай каю путих
1.5 км
4.3· 505
Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
На карте
Mejan Stone Beach
1.6 км
4.5· 135
Чангу, Бадунг
На карте
Пантай Переренан
2.0 км
4.5· 920
Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
На карте
Пляж Бату белиг
2.0 км
4.5· 4 183
Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
На карте
Пантай Мунгг
2.6 км
4.5· 678
Munggu, Бадунг
На карте
Мунгг Бич
2.7 км
4.5· 126
Sea
На карте
Pantai Selasih
2.9 км
3.9· 7
Cemagi, Бадунг
На карте
Petitenget Beach
3.1 км
4.5· 4 518
Семиньяк, Бадунг
На карте
Сонер Бич
3.2 км
4.5· 10
Unnamed Road, Seminyak, Kabupaten Badung
На карте
Seminyak Beach
4.4 км
4.5· 5 046
Seminyak Beach
На карте

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:: окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:: сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:: аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

16из 100

Востребованность в районе

Сильнее 16% объектов, которые сдаются рядом

121 объектов того же типа и размера в зоне «Берава»

У виллы есть ванна — у половины соседей такой детали нет, и она обычно поддерживает ставку. Но комнаты не просторные, хотя у большинства соседей это есть, и это заметно тянет ставку вниз; также бассейна нет, а для таких вилл рядом это редкий и минусовой сценарий.

Ставка к соседям

×0.88

~314 $/ночь

Загрузка сегмента

89%

Простаивают

11%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 892 объектов в радиусе 1 км

Виллы19 на Booking

Заполняемость