10 фото

Виллы и дома · Bukit

Вилла в комплексе AV Base White Villas на Буките — 229 м² с бассейном и 3 спальнями

3 BR229 м² домBukit, South Kuta, Badung Regency, Bali

Часть жилого комплекса «AV Base White Villas » →

$750,000

$3,275 / м²

Цена обновлена 15 июня 2026 г.

Документы и due diligence
Мастер-план и планировки
Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни

3 BR

Дом

229 м²

Лизхолд

32 лет

Район

Bukit

До аэропорта

10 км

Стиль интерьера

Современный минимализм

Описание

Вилла AV Base White Villas расположена в престижном районе Букит на Бали и предлагает современное пространство площадью 229 кв.м с тремя спальнями. Объект отличается продуманной архитектурой и высоким качеством отделки, что подчеркивает статус комплекса и создает комфортные условия для проживания или сдачи в аренду. Район Букит известен развитой инфраструктурой, близостью к лучшим пляжам острова и спокойной атмосферой, что делает его востребованным среди инвесторов и тех, кто выбирает Бали для постоянного проживания. Вилла подходит для долгосрочных вложений, а также для получения стабильного дохода от аренды благодаря популярности локации среди экспатов и туристов. Стоимость объекта составляет 750 000 долларов США, срок владения — 32 года. Такой формат владения обеспечивает прозрачность сделки и долгосрочную перспективу использования недвижимости. AV Base White Villas — выбор для тех, кто ценит качество, надежность и выгодное расположение на Бали.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:: видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:: понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:: готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт45–48 мин

Чангу1 мин

Убуд69–76 мин

Улувату80–94 мин

Санур55–59 мин

Высота над морем12 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 196 ресторанов · 180 баров · 149 кафе · 148 отелей · 131 спа-салон · 40 спортзалов · 40% заведений вокруг работают на иностранцев

Tiny Healthy Family Cafe 0+
4.8100 м
ресторан

Terra: Healthy Restaurant Canggu
4.7150 м
кафе

MiA - Asian Modern-Inspired Restaurant & Bar
4.9180 м
ресторан

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps

Berawa Beach
792 м
4.5· 3 137
Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
На карте
Нелаян Бич
829 м
4.5· 504
Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
Canggu Beach
861 м
4.4· 1 250
Чангу, Бадунг
На карте
Пляж Бату болонг
1.0 км
4.5· 7 970
Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
Pantai Munduk Catu
1.2 км
4.4· 54
Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
На карте
Семиняк / Брава Бичфронт Ленд
1.4 км
5.0· 1
Tibubeneng, Бадунг
На карте
Morabito Art Villa Beach
1.4 км
4.1· 68
Tibubeneng, Бадунг
На карте
Пляж Пантай каю путих
1.5 км
4.3· 505
Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
На карте
Mejan Stone Beach
1.6 км
4.5· 135
Чангу, Бадунг
На карте
Пантай Переренан
2.0 км
4.5· 920
Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
На карте
Пляж Бату белиг
2.0 км
4.5· 4 183
Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
На карте
Пантай Мунгг
2.6 км
4.5· 678
Munggu, Бадунг
На карте
Мунгг Бич
2.7 км
4.5· 126
Sea
На карте
Pantai Selasih
2.9 км
3.9· 7
Cemagi, Бадунг
На карте
Petitenget Beach
3.1 км
4.5· 4 518
Семиньяк, Бадунг
На карте
Сонер Бич
3.2 км
4.5· 10
Unnamed Road, Seminyak, Kabupaten Badung
На карте
Seminyak Beach
4.4 км
4.5· 5 046
Seminyak Beach
На карте

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:: окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:: сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:: аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

31из 100

Востребованность в районе

Сильнее 31% объектов, которые сдаются рядом

141 объектов того же типа и размера в зоне «Берава»

У виллы есть панорамное остекление: у 45% соседей оно тоже есть, и такой признак обычно поддерживает ставку. Но у объекта нет просторных комнат и ванны, а это заметно слабее части конкурентов: просторные комнаты есть у 72% соседей, ванна — у 43%. При этом загрузка ожидается выше средней по сегменту.

Ставка к соседям

×0.98

~191 $/ночь

Загрузка сегмента

88%

Простаивают

13%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 892 объектов в радиусе 1 км

Виллы19 на Booking

Заполняемость