2 фото

Жилые комплексы · Переренан

Asri Bliss

Name: Asri Bliss
Brand: Bali Bliss Properties
Availability: InStock

Виллы · Переренан, Бали · сдача 2027 · 7 юнитов

70%

Строится · оценка ~70%

Юниты от $140,000

Сторис для агента

Ключевые факты

Тип юнитов

Виллы

Срок сдачи

2027

Лизхолд

30 лет

Юнитов

Район

Переренан

До аэропорта

13 км

О комплексе Asri Bliss

Asri Bliss — камерный жилой комплекс из 7 вилл в районе Pererenan от застройщика Bali Bliss Properties. Это новостройка премиум-класса, проект находится на стадии строительства, ввод заявлен на 2027 год. Объект может подойти тем, кто рассматривает новую виллу в Pererenan для собственного проживания или как инвестиционную покупку в небольшом комплексе. Формат владения — leasehold на 30 лет, поэтому при выборе важно учитывать именно срок права пользования, а также график оплаты: 25%+15%+15%+15%+15%+10%+5%.

Доступные юниты

1 опубликованная вилла в Asri Bliss

Вилла Asri Bliss в Pererenan - 57 м², 1 спальни

$140,000

1 BRДом: 57 м²Земля: 60 м²Pererenan

Как читать данные об объекте

Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.

1Место54 мин до аэропортаЧто вокруг, дорога, погода
2Аренда рядом$208 за ночь у соседейПочём сдают соседи и есть ли спрос

1Место

Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.

Расположение

Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт47–54 мин

Чангу17 мин

Убуд56–61 мин

Улувату83–100 мин

Санур53–60 мин

Высота над морем31 м

До пляжа:Пантай Мунгг· 2.94 км

Район и берег

Как застраивался район

6 789 зданий в радиусе 1 км · +69% с 2016 года

10,2% земли под крышами

В 2016–2023 годах строились быстрее, чем вокруг 71% объектов на Бали

Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

Роза ветров

Esri, Maxar

Чаще всего дует с юго-востока — 28% времени

Средний ветер: 3,5 м/с · слабый бриз

Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.

Бали к 2050 году

+1…1,4 °C теплее в среднем

+18…24% больше работы кондиционеру

Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет

Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 131 ресторан · 104 кафе · 102 спа-салона · 95 баров · 92 отеля · 36 спортзалов · 40% заведений вокруг работают на иностранцев

Frestive Supermarket Pererenan
4.8370 м
кафе

Health Fuel Warung | PT Resiliency Fitness Bali
4.6440 м
ресторан

Raya Spa & Massage Canggu
5630 м
спа-салон

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps

Пантай Мунгг
2.9 км
4.5· 678
Munggu, Бадунг
На карте
Пантай Переренан
3.0 км
4.5· 920
Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
На карте
Mejan Stone Beach
3.0 км
4.5· 135
Чангу, Бадунг
На карте
Pantai Selasih
3.0 км
3.9· 7
Cemagi, Бадунг
На карте
Мунгг Бич
3.1 км
4.5· 126
Sea
На карте
Pantai Munduk Catu
3.2 км
4.4· 54
Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
На карте
Пляж Бату болонг
3.4 км
4.5· 7 970
Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
Canggu Beach
3.5 км
4.4· 1 250
Чангу, Бадунг
На карте
Нелаян Бич
3.6 км
4.5· 504
Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
Berawa Beach
3.8 км
4.5· 3 137
Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
На карте
Pantai Nyanyi
4.2 км
4.4· 960
Beraban, Табанан
На карте
Семиняк / Брава Бичфронт Ленд
4.5 км
5.0· 1
Tibubeneng, Бадунг
На карте
Morabito Art Villa Beach
4.5 км
4.1· 68
Tibubeneng, Бадунг
На карте
Пляж Пантай каю путих
4.7 км
4.3· 505
Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
На карте

О районе · Переренан

Тихий сосед Чангу: те же волны и бич-клубы, много новой застройки.

Переренан — следующий за Чангу район по тренду, в 15 минутах езды от Berawa. Меньше шума, меньше пробок, тот же серф и пляжные клубы.

Cost-to-yield инвесторовДолгий горизонт 5+ летСерф + спокойствие

Все комплексы в районе Переренан

2Аренда рядом

Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.

Инвест-сигналы

До пляжа

Вглубь острова

Пантай Мунгг

Срок сдачи

Сдача в 2027

Почём сдают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 69 объектов в радиусе 1 км

Виллы48 на Booking

Средняя цена за ночь

$208

Сценарий: выручка за год при 65%

$49,400

при 55–75%: $41,800–$57,000

Апартаменты6 на Booking

Средняя цена за ночь

$92

Сценарий: выручка за год при 65%

$21,900

при 55–75%: $18,500–$25,300

Источник: estatemarket.io

Юридическая проверка

Что мы проверили по документам объекта

Что в порядке

Вопросы и что запросить

Застройщик

Проект реализует

Bali Bliss Properties

Сдано проектов: 2 · строится: 3

Застройщик

Контакты застройщика

Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.

Анастасия

Менеджер Bali Bliss Properties

5.0Русский, Английский

Рабочее время Бали, UTC+8

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит вилла в Asri Bliss?+

Цена в предоставленных данных не указана.

Какие форматы и площади есть в проекте?+

В проекте представлены виллы. Площади и количество спален не указаны.

Какой статус владения у объекта?+

Формат владения — leasehold на 30 лет.

Где находится Asri Bliss?+

Комплекс расположен в районе Pererenan на Бали.

Подойдёт ли объект для жизни или аренды?+

Это жилой комплекс с виллами в районе Pererenan, поэтому его можно рассматривать для собственного проживания или как инвестиционную покупку. Данные по аренде и доходности не указаны.